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  發達國傢溫和復蘇

  政策建議

  調查結果顯示,1%的經濟學傢認為當前消費"旺盛",上季度其比重為0;63%認為消費"正常",比上季度增加20個百分點;36%認為當前消費"不足",比上季度減少21個百分點。

二胎房貸 二胎房貸 銀行  預期出口形勢好轉。

  經濟在增速換擋進入新常態的過程中,如何保持就業穩定是衡量增長是否適度的重要標準。對於目前經濟增長速度低於多少時會比較明顯地影響就業,調查結果顯示,53%的經濟學傢認為是7%,10%認為是6.5%,18%認為是6%,還有不到兩成認為大於7%或小於6%;平均來看,經濟學傢給出經濟增長的底線是6.8%。當前的經濟增長速度明顯高於"保就業"的底線,為全面深化改革、加快結構調整、保障民生和促進經濟轉型發展提供瞭比較大的騰挪空間。

  其中,體現經濟學傢對當前經濟形勢滿意程度的即期景氣指數為4.27,比上季度提高0.53點;反映經濟學傢對未來經濟走勢樂觀程度的預期景氣指數為5.74,比上季度提高1.21點。

  對於未來六個月我國就業市場狀況,調查結果顯示,74%的經濟學傢預期"就業穩定",比上季度增加4個百分點;4%預期"失業率下降",比上季度增加1個百分點;22%預期"失業率上升",比上季度減少5個百分點。

  對於未來六個月人民幣兌美元匯率,1%的經濟學傢預期"升值3%以上",比上季度增加1個百分點;28%預期"升值3%以內",比上季度增加10個百分點;52%預期"基本穩定",比上季度減少3個百分點;19%預期"貶值3%以內",比上季度減少7個百分點;沒有經濟學傢預期"貶值3%以上",上季度其比重為1%。調查結果表明,經濟學傢預期人民幣兌美元或將呈現基本平穩、溫和升值態勢。

  發達國傢經濟形勢的好轉有助於我國出口增長。調查結果顯示,73%的經濟學傢預期未來六個月我國出口增速"上升",22%預期"大致持平",僅有5%預期"下降"。進口方面,49%的經濟學傢預期未來六個月進口增速"上升",46%預期"大致持平",僅有5%預期"下降"。

  對於一系列激發企業活力,促進自主創新政策措施的效果,調查結果顯示,46%的經濟學傢認為最近兩年我國企業自主創新能力比過去"增強",46%認為"基本未變",8%認為"減弱"。經濟學傢建議,應建立以市場為導向的科技創新政策與機制,繼續完善支持創新的政策措施。

  從國內房價來看,對於北上廣深等一線城市,與上半年相比,21%的經濟學傢預期2014年下半年房價"上漲",50%預期"持平",29%預期"下跌"。對於省會城市,6%的經濟學傢預期"上漲",39%預期"持平",55%預期"下跌"。對於其他城市,僅有1%的經濟學傢預期"上漲",17%預期"持平",82%預期"下跌"。總體來看,經濟學傢預期多數地區房價呈下行態勢,不過對一線城市房價的走勢仍呈一定程度的分化。

 加大政策落實力度,增強經濟內生動力。

  對於2014年固定資產投資增速,77%的經濟學傢預期在16%-19%之間,預期增速高於19%和低於16%的分別為15%和8%;平均預測值為17.8%,比2014年1月-5月增速高0.6個百分點。

  物價平穩房價下行

  1.正確認識經濟發展階段周期性轉換的特征,對經濟下行應有更大的容忍度,樂觀前瞻長期經濟增長潛力,保持宏觀政策基本穩定。

  對於當前主要貨幣兌人民幣的名義匯率,經濟學傢認為美元、歐元和英鎊兌人民幣匯率合適的分別為46%、58%和65%,分別比上季度減少5個、7個和5個百分點;認為美元、歐元和英鎊"高估"比"低估"的分別多10個、24個和9個百分點。認為日元兌人民幣匯率合適的為53%,比上季度增加3個百分點;認為日元"低估"比"高估"的多7個百分點。

  預期工業品價格穩中有升。

  對於未來六個月美元總體走勢,調查結果顯示,44%的經濟學傢預期"逐漸升值",比上季度減少14個百分點;52%預期"小幅波動",比上季度增加13個百分點;4%預期"逐漸貶值",比上季度增加1個百分點。與上季度相比,經濟學傢認為美元升值預期有所減弱,幣值波動加強。

  投資增長換擋減速但消費保持平穩增長,消費對經濟增長的貢獻預期增加,經濟增長的內生動力不斷增強。調查結果顯示,42%的經濟學傢預期2014年下半年消費對經濟增長的貢獻率比上半年"加大",48%預期"基本持平",10%預期"減小"。

  調查結果顯示,48%的經濟學傢認為目前我國A股市場平均市盈率"偏低",40%認為"基本正常",12%認為"偏高",表明經濟學傢普遍認為從市盈率角度我國股市具有投資價值。不過,僅有23%的經濟學傢認為未來三個月股票市場價格會"上升",比上季度增加10個百分點;70%認為會"小幅波動",比上季度減少8個百分點;7%認為會"下跌",比上季度減少2個百分點。

  3.配合定向降準政策,加快金融體制改革,包括進一步開放民間資本進入金融領域,深化國有及國有控股商業銀行改革,建立多層次的資本市場體系,切實解決中小企業融資成本高的問題。

  預期經濟形勢穩中趨好。

  68%的經濟學傢預期2014年全年CPI漲幅在2.5%-3%之間,預期高於3%和低於2.5%的分別為5%和27%;平均預測值為2.6%,比上季度預測值低0.2個百分點。

  本調查遴選瞭國內有代表性、對宏觀經濟有研究的94位經濟學傢,按姓名漢語拼音順序依次為:蔡洪濱、常修澤、陳道富、陳淮、陳浪南、陳興動、陳彥斌、程永照、遲福林、丁安華、丁寧寧、范劍平、高培勇、管清友、郭克莎、韓秀雲、何自力、賀力平、賀強、胡一帆、華而誠、黃少安、黃衛平、紀玉山、金雪軍、雎國餘、李泊溪、李、李國璋、李康、李苗獻、李善同、李天德、李雪松、李迅雷、梁優彩、梁中堂、劉紅哿、劉厚俊、劉松、劉小川、劉元春、馬曉河、茅於軾、梅新育、牛播坤、牛犁、潘向東、潘雲、任若恩、邵挺、沈建光、史晉川、宋立、宋宇、談敏、談世中、唐壽寧、田國強、田秋生、汪丁丁、汪同三、王廣謙、王建、王軍、王、王曦、王小廣、王小魯、魏傑、夏興園、徐長生、葉灼新、易憲容、喻新安、臧旭恒、曾五一、張寶通、張承耀、張軍擴、張立群、張曙光、章錚、趙俊臣、趙凌雲、趙敏、趙志耘、鄭超愚、周黎安、周立群、周天勇、周志斌、諸建芳、祝寶良。通過問卷瞭解他們對當前經濟現狀及未來發展趨勢的判斷,並征求他們對未來宏觀經濟政策及改革的建議。

  57%的經濟學傢認為未來六個月存貸款基準利率應"保持不變",比上季度減少7個百分點;37%認為應"下調",比上季度增加15個百分點;6%認為應"上調"。

  4月23日,國務院提出瞭"首批推出80個符合規劃佈局要求、有利轉型升級的示范項目,面向社會公開招標",這項政策對於激活民間資本活力的影響,調查結果顯示,34%的經濟學傢認為此舉"影響較大",63%認為"影響較小",3%認為"沒有影響"。經濟學傢建議,應進一步為民營企業創造公平的市場競爭環境,放寬市場準入,以釋放民營企業的投資潛力。

  經濟學傢建議深化行政審批制度改革,下一步的重點在於"減少行政審批事項"(選擇比重為87%)、"取消和簡化企業投資、註冊領域的前置審批事項"(73%)和"減少行政事業性收費項目"(60%)。

  預期投資增長穩中有升。

  預期物價平穩。

  預期消費保持平穩增長。

  對於未來六個月短期/長期利率走勢,調查結果顯示,18%的經濟學傢預期三個月期限SHIBOR"上升",比上季度減少20個百分點;47%預期"大致持平",比上季度增加6個百分點;35%預期"下降",比上季度增加14個百分點。

  二季度,隨著一系列"穩增長"政策的出臺,經濟學傢對經濟形勢的樂觀程度有所上升。調查結果顯示,82%的經濟學傢認為當前經濟形勢"還可以",比上季度增加16個百分點;18%認為"差",比上季度減少15個百分點;沒有經濟學傢認為"好",比上季度減少1個百分點。

  國內經濟穩中趨好

  對於貿易平衡情況,50%的經濟學傢預期未來六個月"順差增加",比上季度增加6個百分點;23%預期"順差不變";26%預期"順差減少",比上季度大幅減少17個百分點;另有1%預期"出現逆差"。

  展望未來六個月,38%的經濟學傢預期投資增長"加快",比上季度增加22個百分點;42%預期投資增長"大致持平",比上季度減少18個百分點;20%預期投資增長"放慢",比上季度減少4個百分點。經濟學傢認為當前投資需求不足及預期投資增長加快的明顯增加。

 預期市場利率略有回落。

  展望未來六個月,7%的經濟學傢預期消費增長"加快",比上季度減少4個百分點;84%預期消費增長"大致持平",比上季度增加18個百分點;9%預期消費增長"放慢",比上季度減少14個百分點。

  42%的經濟學傢預期未來六個月PPI"逐步上升",比上季度增加21個百分點;54%預期"窄幅波動",比上季度減少16個百分點;4%預期"逐步下降",比上季度減少5個百分點。

  預期國際原油和糧食價格基本穩定。

  從國際大宗商品走勢看,59%的經濟學傢預期未來六個月國際原油價格"小幅波動或持平",比上季度減少1個百分點;29%預期"上漲",比上季度增加8個百分點;12%預期"下跌",比上季度減少7個百分點。

  69%的經濟學傢預期未來六個月國際糧食價格"小幅波動或持平",比上季度增加4個百分點;29%預期"上漲",比上季度增加2個百分點;2%預期"下跌",比上季度減少6個百分點。

  預期多數地區房價呈下行態勢。

  國傢統計局中國經濟景氣監測中心於2014年6月進行的中國百名經濟學傢信心調查顯示,2014年二季度經濟學傢信心指數為5.0(取值范圍在1-9之間),比上季度回升0.87點。

  預期股市基本平穩。

  調查結果顯示,28%的經濟學傢預期未來六個月CPI "逐步上升",比上季度增加5個百分點;64%預期"窄幅波動",比上季度減少10個百分點;8%預期"逐步下降",比上季度增加5個百分點。

  對於2014年經濟增速,72%的經濟學傢預期在7.2%-7.5%之間,預期高於7.5%和低於7.2%的分別為15%和13%;平均預測值為7.41%,與上季度調查結果基本持平。進一步調查顯示,21%的經濟學傢預期2014年經濟總體走勢為"逐季走高",比上季度增加9個百分點;66%預期"基本穩定或小幅波動",比上季度減少2個百分點;13%預期"逐季走低",比上季度減少7個百分點。

  預期就業形勢總體穩定。

  19%的經濟學傢預期十年期國債收益率"上升",比上季度減少10個百分點;53%預期"大致持平",與上季度比例相同;28%預期"下降",比上季度增加10個百分點。

內容來自sina新聞

  "三期疊加"持續時間相對較長,有信心有條件實現正常換擋。

  當前,中國經濟運行的一個顯著特征是受到"三期疊加"(即經濟增長換擋期、結構調整陣痛期、前期政策消化期)的影響,經濟增長下行壓力較大。對於從目前算起,"三期疊加"對中國經濟的影響還會持續多長時間,調查結果顯示,近半數(49%)的經濟學傢認為是"3年",24%認為是"4年及以上",23%認為是"2年",4%認為是"1年"。

  調查結果表明,大多數經濟學傢認為"三期疊加"的影響將持續相對較長時間。對此,要有清醒的認識和足夠的心理準備。

  受"三期疊加"(即經濟增長換擋期、結構調整陣痛期、前期政策消化期)影響,當前中國經濟增長下行壓力較大。接下來要保持定力,著眼長遠的轉型發展,短期內宏觀經濟調控政策總體上宜保持穩定

  宏觀調控政策總體上宜保持穩定。第2順位房貸銀行

  面對較長時期"三期疊加"的影響,經濟學傢認為要保持定力,著眼長遠的轉型發展,短期內宏觀經濟調控政策總體上宜保持穩定。具體來說,應繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,更主要地發揮好財政政策的作用,更加重視財政政策和貨幣政策的協調性。

  對於未來半年宏觀調控政策基調,調查結果顯示,64%的經濟學傢認為財政政策應"適度擴張",34%認為應"保持不變",僅有2%認為應"適度收緊"。49%的經濟學傢認為貨幣政策應"適度擴張",50%認為應"保持不變",僅有1%認為應"適度收緊"。

  對於具體的調控手段,63%的經濟學傢認為未來六個月應"下調"存款準備金率,比上季度增加19個百分點;33%認為應"保持不變",4%認為應"上調"。

  展望未來六個月,30%的經濟學傢預期經濟形勢"好轉",比上季度增加16個百分點;58%預期"大致持平",比上季度減少3個百分點;12%預期"惡化",比上季度減少13個百分點。

  2013年下半年以來,國務院圍繞穩增長、促改革、調結構、惠民生出臺瞭一系列政策措施,各項政策措施著力通過改革釋放市場活力,並更多地兼顧到供給側的調整,包括結構調整、放寬市場準入和改善企業發展環境等。經濟學傢認為,目前需要做的是加大政策的落實力度,提升經濟增長的內生動力。

  調查結果顯示,2%的經濟學傢認為當前投資需求"旺盛",比上季度減少1個百分點;41%認為當前投資需求"正常",比上季度減少10個百分點;57%認為當前投資需求"不足",比上季度增加11個百分點。

  6月16日,中國人民銀行年內第二次推出瞭定向降準措施,並加大瞭定向降準的力度。

  關於定向降準對於穩增長和調結構的作用如何,調查結果顯示,2%的經濟學傢預期定向降準措施對"穩增長"的作用"很大",36%認為"較大",58%認為"較小",4%認為"幾乎無"。23%的經濟學傢認為其"調結構"的作用"較大",58%認為"較小",19%認為"幾乎無"。

  對於發達國傢未來六個月的經濟走勢,經濟學傢們認為美日歐經濟總體呈現平穩或改善趨勢,美國前景相對樂觀。調查結果顯示,79%的經濟學傢預期未來六個月美國經濟"改善",18%預期"基本穩定",3%預期"惡化";28%的經濟學傢預期未來六個月歐元區經濟"改善",69%預期"基本穩定",3%預期"惡化";23%的經濟學傢預期未來六個月日本經濟"改善",50%預期"基本穩定",27%預期"惡化"。

  調查結果表明,促進改革與轉型發展的一系列政策措施已經取得瞭一定的成效,但與政策設定的目標相比尚有不小的距離。政策效果的持續全面顯現,需要我們保持信心和定力,更需要進一步加大實施力度,讓政策措施落到實處。經濟發展全新動力的切換,歸根結底要靠全面深化改革和對內對外更大程度的開放。對此,經濟學傢建議:

  2.穩健推進已發佈改革措施的落實,強化正向預期引導。各級政府、各個部門要真正推動各項改革措施的落實和執行,克服舊體制慣性與利益集團的阻撓,爭取盡早見到成效,以政策實績提振市場信心。審慎出臺新的政策,減少各部門政策出臺頻度,防止不斷推出多而空的政策,重要政策可由國務院統一制定、統一發佈。

百名經濟學傢信心調查:55%經濟學傢預期省會房價下跌

  4.財政政策應當成為當前經濟結構調整的主導力量,盡快建立以政府債券為主體的地方政府舉債融資機制,賦予地方政府依法適度舉債融資權限,剝離融資平臺公司承擔的政府融資職能,通過市場紀律建立對地方政府財務狀況的硬約束。同時,更加註重運用財政政策在定向調控中的積極作用,比如,加大結構性減稅、減負的力度和范圍,加大財政補貼及財政貼息力度和范圍。

  5.經濟出現內生增長動力的關鍵在於通過改革提高供給效率。應進一步簡政放權,打破壟斷,激發微觀主體活力,擴大有效供給,釋放改革紅利。

  其中,76%的經濟學傢預期2014年房地產開發投資增速在10%-15%之間,預期增速高於15%和低於10%的分別為20%和4%;平均預測值為13.5%,比2014年1月-5月增速低1.2個百分點。

  經濟學傢認為,經過多次取消下放行政審批事項後,今後應更註重提高取消下放事項的"含金量",促使關鍵領域審批率下降;取消下放事項的選擇,應廣泛征求人大、政協、社會團體和企業意見;盡快全面推行審批事項負面清單制度;實現行政審批的規范化和透明化,公開審批信息,健全對審批者的社會監督和責任追究機制;加強簡政放權政策落實情況的鑒定,通過督查、第三方評估和社會評價等方式,確保政策落到實處,使改革真正惠及民生。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/07502839298.shtml

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  地產行業向來不會冷清,6月全國樓市不景氣,但武漢樓市活躍程度卻是直線上升。身邊的朋友也有同樣的感受,感覺這段時間各個樓盤活動越來越多,籃球賽、快閃、電商、改裝車俱樂部等......開發商跨界營銷好不熱鬧,賺足瞭消費者眼球,項目大賣也不是難事。

  納帕溪谷近日推出首付僅一成,21萬就可以住別墅的活動,據悉這是東原地產金融計劃啟動的一部分。首付僅需21萬起,即可入住華中頂級別墅納帕溪谷,比大部分高層住宅還低的首付額度。上百名身著"巴西黃"印有"東原地產"的莊主寶貝,高舉[莊主]手牌,出現在江城各大主幹道。這一幕"快閃"行為藝術的場面,瞬間吸引瞭來往行人的眼球。

  業內人士認為,開發商紮堆的營銷推廣活動一方面表現出強烈的市場"求關註"心青年成家態,在市場行情不好的大背景下,隻有多賺足人氣,多賺吆喝,才能保證多賣房。

  不僅如此,納帕溪谷還與賽車玩起瞭跨界,凡是到訪車主均有100元油卡,和一張高爾夫體驗券。活動現場有競速計時賽和漂移表演賽,每輪比賽獎金分別為300、500和800元。

內容來自sina新聞

  對此開發商也坦言,開發商花費不小的營銷推廣活動目的很簡單。"吸引來訪,促進成交,這是我們現在最明確的思路。"

  克而瑞市場監測顯示,6月第二周,武漢開盤加推項目共有5個,均在大漢口區域,推出的630套房源僅有270套成交,開盤銷售率為42%,與此前五成左右的銷售率相比有明顯下滑。房子不好賣,自然要努力賺吆喝。今年6月以來,許多開發商在蓋房子的同時,都以無比的熱情投入到瞭"副業"上,與流行文化、與體育、與創意產業等緊密結合玩起瞭跨界營銷。一時間快閃、電商、改裝車俱樂部等跨界營銷成瞭時下最流程的營銷模式。

  開發商跨界營銷 努力賺吆喝

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開發商樓市求關註 跨界營銷賺吆喝

  另外這種現象也來源於今年市場壓力,"由於快到半年業績考核期,面對上半年普遍成交較往年較差,急於出貨、需要吸引人氣,對於開發商來說,目前最需要做的就是在淡季來臨之前加緊去化存貨,產生資金鏈斷層問題。"某地產研究人士直言。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/11134231704.shtml
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文山區二胎借款銀荒後遺癥開年房貸收緊 部分銀行擔心房價下跌

  中小型銀行不願做房貸

  與往年"年初松、年末緊"的規律不同,2014年開年以來,各地銀行對房貸業務並未明第二順位房貸年息缺錢急用哪裡借錢顯放松。在一些城市,大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場,首套房貸款利率八五折優惠已經絕跡。

內容來自sina新聞

  業內人士認為,從去年下半年延續至今的房貸緊張局面,短期內仍難以打破。

  部分銀行擔心房價下跌

  中央財經大學中國銀行業研究中心秘書長李憲鐸認為,傳統觀點認為房貸對銀行來講風險較低,但目前銀行業對房地產後市的判斷出現分歧。部分銀行出於防范房價下跌風險的考慮,也會對房貸業務更加謹慎,減少利率優惠、暫停房貸也是銀行的一種自我保護。

  廣發銀行天津分行個人銀行部信貸經理李恩勝告訴記者,廣發銀行天津分行從去年9月就已不做房貸,目前仍未恢復。平安銀行天津分行個人貸款部工作人員告訴記者,平安銀行天津分行去年做房貸時利率就基本不打折,今年已不做房貸業務瞭。民生銀行天津北辰[簡介 最新動態]示范區科技園金融支行客戶經理應雪雯告訴記者,房貸還沒有停,但肯定沒有利率優惠。

  上業內人士認為,2013年我國銀行業出現兩次明顯的"錢緊",流動性偏緊的局面至今未能完全扭轉,銀行間相互拆借資金的利息仍然很高;同時,隨著銀行競爭的加劇以及理財市場的沖擊,銀行普遍以利率上浮到頂甚至"存款返現"的方式吸收存款,這兩個因素共同影響,導致銀行獲取資金的成本大大提升。

  "財大氣粗"的國有銀行也對房貸業務表現冷淡。在工商銀行天津白堤路支行、工商銀行天津紅旗路支行,工作人員均表示,天津工行目前首套房貸款利率為沒有任何利率優惠;在建設銀行天津王頂堤支行,工作人員稱,建行首套房貸款利率最多能打到九五折;中國銀行天津南開支行工作人員告訴記者,中行目前首套房貸款一般都要求是基準利率,如果客戶在征信記錄上沒有任何瑕疵,收入、工作單位等各方面資質也特別好,最多隻能打到九折,八五折根本沒有可能。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/12303910968.shtml

  記者采訪瞭解到,由於種種原因,許多中小銀行已對房貸業務失去興趣。

  房地產後市

  銀荒後遺癥

  進入2014年,經歷瞭"年末錢緊"的銀行均已恢復貸款額度,為何房貸卻未明顯放松,出現瞭年初房貸緊張的反常現象?

  中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者,去年下半年,由於貸款額度不足,大量房貸項目和企業貸款項目都被積壓。隨著貸款額度的重新獲得,這些額度先要用來處理年前的"舊賬",銀行對新增的房貸需求力不從心。另外,今年春節日期較早,節日期間大量的提現需求也對銀行1月份的房貸政策有一定影響。

  開年以來,在包括北京、天津在內的各大城市,房貸優惠普遍收緊,房貸"年初松、年末緊"的現象並未重演。

  專傢分析

  房貸緊張局面短期難改

  郵儲銀行天津分行直屬支行客戶經理王靜嫻告訴記者,由於今年銀行貸款額度偏緊,各銀行對於房貸都不太上心,後期優惠幅度可能會進一步減少。

  中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為,按照國傢政策,銀行應繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民傢庭首套自住購房的合理信貸需求。但中小銀行的資金成本本來就高,做房貸的積極性不足,未來房貸業務將主要由資金相對充裕、資金成本相對較低的幾大國有銀行來承擔。出於保護自住需求的考慮,國有銀行也應適當保持一定的利率優惠。

  業內人士認為,春節之後,隨著年前積壓貸款的陸續處理,銀行房貸將有所放松。但在資金整體緊張的情況下,銀行房貸偏緊的局面在短期內仍難以改變。

  天津銀行工作人員告訴記者,目前天津銀行首套房貸款一般都是基準利率,除非資質特別好的客戶才有可能拿到九折的利率優惠。在天津市另一傢城商行,客戶經理高女士則坦言,現在中小銀行基本上已不做房貸瞭,即便有房貸,利率也會上浮,拿到基準利率都很難。

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內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08214558768.shtml

  主持人 謝春年

  網友"融融117":我是一位普通的長沙市民,現與父母同住,傢住6樓,無電梯。因傢中父母年邁、體弱多病,老人們現在爬一次樓中間要休息好幾次。近日在網上看到廣州、上海、廈門、杭州等地都有給舊樓加裝電梯的案例及當地的相關政策,不知我市是否也能給舊樓加裝電梯?有無相關的政策?

  市住建委:增設電梯屬於對建築平面佈局和外立面的土地貸款台中西區土地貸款調整,根據職能分工,須先報規劃部門完善相關規劃變更手續,然後委托有相應資質的設計單位和施工圖審查機構,根據規范要求對增設的電梯進行設計和審查,再按規定完善施工許可等後續手續即可。



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內容來自sina新聞

  失聯客機 我們絕不放棄搜救

  馬航失聯飛機上有239名乘客,其中154名是中國同胞,他們的親人心急如焚,他們的生命安危牽掛瞭中國政府和億萬中國人的心,現在我們也在盼有消息,哪怕是一丁點好消息。

  關註馬航

  臺灣東森電視臺記者:兩岸現在的交流以及互動非常密切,大傢也非常希望兩岸關系有新的突破。請問您對新的一年兩岸關系發展有什麼樣的期待?

  早在60年前,中國和一些周邊國傢,就共同倡議和平共處五項原則,四鄰周邊有時候難免有磕磕碰碰的情況,但是隻要我們相互尊重、管控分歧、互利互惠,碰出的應該是和諧的聲音,而不是刺耳的噪音。

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  我們絕不會放棄搜救

  昨天我還和在前方的中國一艘搜救船船長通話,請他盡力再盡力。我們對衛星圖像上發現的一些疑點,也在盡力地進行辨認。這是一場國際大搜救,我們也要求有關方面加強協調,並且一定要查明原因,找到失聯航班,妥善處理相關各方面的事宜。隻要有一絲希望,我們絕不放棄搜救!

李克強開篇談馬航失聯客我們在盼望好消息

  李克強:中國政府已經啟動瞭全面應急和搜救機制,現在到達相關海域的有8艘中國艦船,還有一艘正在駛向相關海域,而且我們還動用瞭十顆衛星進行信息技術支持,有任何疑點都不能放過。

  美國有線電視新聞網記者:請問中國政府在民用、軍事以及衛星獲取圖像等方面采取瞭什麼措施來全力參與失聯飛機的搜救行動?這起事件是否會對中國的對外開放政策和海內外的旅遊業產生影響?中國將采取什麼措施確保國內以及海外中國公民的安全?比如中國政府是否會考慮進一步加強業已十分嚴格的安保措施?

  隻要有一絲希望,

  中國的開放政策不會變,會繼續開放,會有更多的中國公民走出國門,這會增加政府的責任。政府要盡職履責,盡自己最大的可能,通過加強國際合作來確保在海外我國公民的生命安全。對於中國的航班安全工作,我們一直不敢放松,人命關天啊!

  鄰國外交

  相互尊重 管控分歧 互利互惠

  新加坡《聯合早報》記者:去年中國領導人頻繁訪問周邊國傢,提出瞭新的周邊外交理念與合作倡議,但本區域仍然存在一些分歧和矛盾。怎麼看待中國與周邊關系的前景?

  李克強:中國是個發展中國傢,實現現代化是13億人民的共同意志,這需要有和平穩定的周邊和國際環境。我記得去年記者會快結束的時候,我說過,中國走和平發展道路的決心是堅定不移的,維護國傢主權和領土完整的意志也是不可動搖的。兩者歸結起來還是要維護穩定,為發展創造良好環境。



  你的問題讓我回想起去年訪問東盟國傢,比如到越南,我和越南領導人達成海上共同開發、陸上合作、金融合作三頭並進的原則共識以後,也想聽聽民間的反應。我就晚上趁工作之餘,到瞭一傢小店,那個女店主當時就認出我瞭,她說歡迎中國客人來,我想這也是給她帶來生意啊。我就問她你怎麼看鄰國的關系?她說還是和平友好吧。和平友好、和平共處,我想這是四鄰百姓的願望,我們需要一起努力,來擴大利益的交匯點,縮小矛盾點,這樣就可以和睦相處,也是造福民眾。

 兩岸關系

  兩岸關系重要的是

  人員往來和經貿合作

  李克強:兩岸是手足同胞,一傢人,此話可以說常講常新。你剛才列舉瞭兩岸關系進展的一些事實,我也想講一件很有趣的事。去年兩岸的媒體共同把"進"字作為兩岸年度漢字。這個字可以說反映瞭兩岸關系和平發展的趨勢,也反映瞭兩岸民眾的期待,我也期待著在新的一年兩岸關系有新的進展,再進一步。據新華社

  昨天上午,學生貸款十二屆全國人大二次會議舉行閉幕會,大會閉幕後,國務院總理李克強在人民大會堂金色大廳與中外記者見面並回答記者提問。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/09093988405.shtml
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古巨基現場飆歌

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時代城 基神見面會熱爆三水 全新四期升級新品

內容來自sina新聞

  本報訊6月21日,香港巨星古巨基親臨時代城,參加時代城四期開盤盛典,再次引爆三水話題熱點,據瞭解,這也是古巨基首次空降三水,現場演唱膾炙人口經典好歌,給三水市民帶來一場精彩的視聽盛宴。

  活動當天,數千"基仔"粉絲一早已經抵達時代城四期廣場希望一睹巨星風采。現場可謂人山人海,古巨基尚未現身,氣氛已經十分沸騰。首先,相聲大師黃俊英首席徒弟帶來歡樂小品歡慶全場,三水"古巨基"模仿秀送上相似度極高的演唱模仿,將現場氣氛帶至高點,最後,古巨基在數千人的吶喊以及期待中登場,並且現場演唱《勁歌金曲》、《友共情》等成名熱歌,將現場氣氛徹底引爆,引來持續的尖叫,現場粉絲更是高聲跟唱,將氣氛推至高潮。演唱完畢,古巨基還向時代地產佛山公司市場部經理董經理贈送"大麥",寓意時代城項目開盤大賣。最後,古巨基與時代地產各位領導啟動四期盛大開盤冰雕註酒儀式以及醒獅點睛,時代廣場宣告正式啟航。

  時代城項目目前已開發到第四期時代廣場,這是一個超越過往的力作,全新升級的82-118㎡精裝戶型,戶戶方正南北對流,獨享113米超闊央景園林,無愧三水最高性價比樓盤的稱號。同時,北江新區首個旗艦核心商業廣場已火熱發售,全新20-50㎡鉆石鋪王即推即售罄,現正火爆加推珍稀臨街旺鋪。

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誰制造瞭劃撥教育用地轉讓爭議?

  "三義廟2號院案顯然違反瞭相關規定。"張樹義認為,法院的裁定和協助執行通知並不嚴謹,國土部門在未對法院的協助執行裁定發出審查建議的情況下,給涉案企業核發《國有土地使用證》,程序上存在漏洞。

  面對專傢質疑和公眾關註,當事各方都認為自己在法律法規框架內履職,相關措施符合法律規定。但具體法律法規細節缺失,是造成目前爭議不斷的重要原因。法律專傢建議,應盡快啟動針對此案的調查程序,以規范此類行為。

  受訪的法律專傢認為,在涉案企業有無權力享受劃撥地尚且存疑的情況下,相關裁定不夠嚴謹,國土部門在未對法院的協助執行通知發出審查建議的情況下,給涉案企業核發《國有土地使用證》,程序上存在瑕疵。

  2013年6月,申請執行人"三浦公司"與被執行人北京科技經營管理學院達成執行和解,案件執行完畢。

  北京市第一中級人民法院執行庭執行員唐述梁告訴記者,整個案子的執行情況客觀公正,對劃撥地的處理沒有問題。依據物權法等法律規定,並加以邏輯分析,可以得出相應觀點。法院在作出裁定前曾經依法和國土部門進行瞭溝通,國土部門認為沒有改變土地性質,還是劃撥地,不需要繳納土地出讓金。

  新華網北京3月22日電 一塊劃撥教育用地被法院裁定給一傢民營投資公司,隨後國土部門為該公司核發瞭《國有土地使用證》。該公司未繳納土地出讓金即拿到《國有土地使用證》的情況被媒體曝光後,這一轉讓是否違規引起部分法學界人士的關註。一宗政府劃撥教育用地轉讓為何引發爭議?新華社"新華視點"記者為此展開調查。

  中國政法大學教授張樹義認為,國土資源部出臺的《劃撥用地目錄》,對哪些單位可以取得劃撥用地作出瞭明確規定。涉案公司是民營投資公司,不具備獲得國傢劃撥地使用權的資質。

  中國政法大學教授馬懷德介紹,2007年修改的《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定:"以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國傢有關規定繳納土地使用權出讓金。"

  北京市海淀區三義廟2號院原屬民營教育機構北京科技經營管理學院。1987年,該院通過政府劃撥的方式取得這一地塊的使用權,並明確用途為教育,使用權類型為劃撥。

  唐述梁認為,但在相關程序上,法律對細節的規定有待完善,這是造成當前爭議的重要原因。

  這一案件的處置過程引發部分法律專傢關註。專傢圍繞國有劃撥用地該如何依法轉讓、涉案企業有無權力享受劃撥地、處置過程中是否存在國有資產流失等問題提出質疑。

  政府劃撥教育用地被拍賣抵債

  國土部門表示,"三浦公司"取得涉案國有建設用地使用權後,必須按照原批準的土地用途使用土地,如需改變土地用途用於經營性建設項目或轉讓土地使用權,必須依法辦理土地出讓手續,繳納土地出讓金。"三浦公司"可按照法律規定依程序申請辦理現狀出讓手續。國土部門已於2014年3月5日正式受理瞭"三浦公司"的土地出讓申請。

  北京市第一中級人民法院提供的資料顯示,在仲裁過程中,法院立案庭於2011年6月保全查封瞭被執行人北京科技經營管理學院名下位於北京市海淀區三義廟2號院房產。

  張樹義說,無論是2007年修改的城市房地產管理法還是國土資源部出臺的《劃撥用地目錄》都適用於這一案件。雖然國土部門是在收到法院的協助執行通知書後,為涉案企業核發瞭《國有土地使用證》,但仍受上述法律法規的約束。

  據法學專傢介紹,1997年8月,原國傢土地管理局關於人民法院裁定轉移土地使用權問題在給最高人民法院經(1997)18號函的復函中明確表示,國有劃撥土地使用權不屬於當事人的自有財產,不能作為當事人的財產進行裁定。在裁定轉移地上建築物、附著物涉及有關土地使用權時,在與當地有關部門取得一致意見後,可裁定土地可以隨地上附著物同時轉移;但凡涉及改變土地用途的,需征得土地管理部門同意,補交出讓金,且應該在法院的裁定中寫明。

  北京大學法學專傢薑明安表示,依據2004年最高人民法院、國土資源部、建設部《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若幹問題的通知》中的規定,"國土資源、房地產管理部門認為法院查封或者預查封的土地、房產權屬錯誤的,可以向人民法院發出審查建議"。

  "對於法院的協助執行通知,國土部門應當執行,但是在執行過程中不能違反法律法規規定的既有程序與條件。"中國政法大學教授卞修全說。

  2012年8月,法院委托的評估公司出具評估報告,涉案房地產價值為32426.13萬元。隨後法院委托拍賣公司對涉案房地產進行三次拍賣,均因無人競買而流拍,申請執行人北京三浦投資管理有限公司同意以物抵債。後法院依法作出裁定書並向北京市國土、房管部門送達法律文書。屏東鹽埔土地貸款

內容來自sina新聞

  劃撥土地轉讓亟待納入規范化軌道

  教育劃撥地處置程序引發質疑二胎房貸利率最低的銀行

  北京市國土資源局向記者提供的文字回復顯示,根據法院執行裁定書和協助執行通知書,經海淀區人民政府批準,北京市國土資源局海淀分局為"三浦公司"辦理瞭土地使用權變更登記手續並核發瞭《國有土地使用證》,土地使用權類型仍為劃撥,土地用途仍為教育用地。回復中特別標明,按照2007年國傢標準《土地利用現狀分類》,教育用地屬於科教用地范疇,因此土地登記用途填寫為科教用地。

  北京市國土資源局表示,根據相關規定,國土資源主管部門根據法院協助執行通知書辦理變更登記,不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。海淀分局根據法院的生效法律文書及協助執行通知書為"三浦公司"辦理國有土地使用證,符合法律規定。土地批準用途並未改變。

  之後,北京科技經營管理學院經營出現虧損,被北京市第一中級人民法院公開拍賣。經過多次流拍,法院將這塊地的房屋和土地使用權以2.34億元的價格裁定給三浦投資管理有限公司。

  張樹義等多位法學專傢認為,"國土資源部早在2007年就曾明確表示,高校不得擅自轉讓國有劃撥土地抵債,三義廟2號院案恰恰是將國有劃撥用地用於償還北京科技經營管理學院經營債務的典型。即使補交土地出讓金,也不符合相關規定。上級部門應盡快啟動針對此案的調查程序,以規范此類行為。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/08052657139.shtml

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內容來自sina新聞

  溫州銀監分局公開表示,該局一直以來高度關註房地產市場變化及對銀行信貸資產帶來的影響,接下來將采取三大措施:進一步加強動態監測,構建房地產信貸風險防線;做好壓力測試,摸清房地產信貸風險底數;開展風險排查,加固房地產貸款擔保措施。

  據目前市場價格估計,溫州普通住房、高檔住宅、商業用房、廠房價格,縮水幅度分別約為20%、40%、30%、30%。調查認為,隨著房價的持續下跌,部分在房價處於高位時發放的貸款,可能會出現貸款餘額高於抵押物市值的情況,從而誘發借款人主動"棄房"。

  《第一財經日報》8月22日獨傢報道《溫州數百"被棄房"令銀行成房東》,引起瞭溫州銀監分局的高度重視並進行專項調查,結果顯示"棄房"現象的確存在,實際總數為595套。報告還認為,溫州房地產抵押貸款風險總體可控,但下行壓力仍需關註。

  溫州銀監分局調查認為,房屋價值縮水導致借款人還款意願下降,但這並非房東"棄房"的主要原因,更多在於借款人自身經營出現困難、受擔保鏈風險牽連。

  溫州銀監分局調查顯示,目前溫州已形成不良的、已列入關註的、已進入訴訟程序的、已進入拍賣程序的在抵房屋分別為2584套、2024套、1908套、461套;其市值占總市值的比率分別為2.8%、3.46%、2.49%、0.41%。可以看出,上述6977套"問題房"約占該市21.86萬套抵押房的3.19%,而市值約占總市值的9.16%。

  房貸差價"填補"壓力陡增

  值得關註的是,在銀監、銀行防控房貸風險的同時,溫州正進入房產等資產價格"蹦極"後的"貸款重估期"。

  "我們很擔心,個人'棄房'、'斷供'越來越多,成為銀行不良貸款的重要來源。"上述銀行人士說,銀行對抵押物價格3年重新評估一次,比如一套近三年前買的1000萬元房子,貸款評估價打八折800萬元,銀行貸款打七折560萬元;如今這房子的市價已縮水至600萬元,相應銀行貸款隻有336萬元,那麼前後兩者貸款差價就高達224萬元。

  房價下降加劇"棄房"風險

  上述銀行人士向本報銀行二胎車貸利率多少免費諮詢試算記者介紹,該銀行上報給銀監的"棄房",即房東明確表示"不要瞭"的房子,"數量是非常少的"。

  該銀行人士說,上述例子還隻是純抵押貸款,如果用"抵押+保證"滿負荷貸款,那麼產生的差價會更大。"現在關鍵的問題是,這些貸款人還有沒有能力填補這個差價。"他認為,溫州產業尚未明顯起色,傳統制造業利潤越來越薄,新的利潤增長點乏力,再加上民間借貸淡出、銀行貸款收緊等因素,填補房貸差價的難度在增加。

  一位溫州資深炒房者對本報記者說,一傢銀行信貸部負責人國慶節前找他"談話",傳遞出該銀行要對房貸進行"風險評估",對房屋進行"選擇性抵押貸款"等信息,讓他倍感壓力。溫州銀監分局也要求,對排查發現抵押物當前市場價值低於原評估價值的貸款,通過追加保證人、提前部分還款、核減貸款額度等方式緩解貸款風險。

  一位商業銀行溫州分行人士最近對本報記者說,銀行對抵押物價格3年重新評估一次,在溫州房價下降百分之三四十之後,房東能否填補得上前後貸款之間的差價,能否抵禦得住房價下降走勢帶來的沖擊,將直接關系到溫州"被棄房"走向。

  除瞭擔心貸款人還款能力,更讓銀行揪心的是,處在城市擴展期的溫州房價還在繼續下跌,這無疑又在加大房東"棄房"風險。

  上述資深炒房者說,三年前他用3000萬元左右,買下香緹半島一套400多平方米的排屋,如今這排屋市場價隻有1200萬元左右。如今香緹半島二手房已出現23000元/平方米左右的價格,低於之前一手房出售價格。另據溫州"城建資產交易"出讓結果顯示,今年9月4日,兩套南甌景園價格不到14000元/平方米,遠低於之前高峰時三四萬元每平方米的價格。

  溫州泰和房產營銷有限公司根據官方數據統計,2008~2012年溫州市區商品住宅價格為15477元/平方米、22042元/平方米、25032元/平方米、34674元/平方米和25856元/平方米,今年前8個月為24761元/平方米。從逐月統計數據看,目前溫州商品房價格已經連續24個月下跌,與全國房價高漲"背道而馳"。

  更為關鍵的是,溫州近兩年土地放量成倍增加,且這些房源將在今後幾年內投放市場。

  過去5年,溫州市區年均土地出讓量在750畝左右。去年,溫州市區土地出讓面積將近前年的1倍;今年前8個月,溫州土地出讓2747.17畝,是去年1271.5畝的1倍多。去年以來大型房企華潤、中信[簡介 最新動態]、萬通[簡介 最新動態]、碧桂園[簡介 最新動態],在南湖、七都、三江口、濱海開發區的拿地成本,分別隻有3143元/平方米、1550元/平方米、2434元/平方米和949元/平方米。

  反觀2010年下半年,集中在市中心區的溫州"地王"頻出,甌海區梧田站南D-48地塊出讓、溫州原蔬菜批發市場3-1地塊,樓面地價分別為2.61萬元/平方米和近2.8萬元/平方米。直至原溫師院操場地塊出讓,以全國最高的3.7萬元/平方米樓面地價面市。如今,這些"地王"所建的二手房,大多低於成本價在艱難轉手。

  在本報記者采訪中,溫州天浩置業、三角洲投資顧問、泰和房產營銷等公司有關負責人均認為,溫州房價仍處下降通道。"溫州房價三年內還會繼續下降。"溫州天浩置業董事長王珍楠認為,隨著溫州城市空間成倍擴大,軌道交通等基礎設施投資加大,土地出讓大幅增加且地價下降,必將對原有溫州高房價體系帶來沖擊。

溫州3000萬豪宅縮水至1200萬 炒房者國慶前被談話



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/07122442416.shtml

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 社會保障卡丟失後如何掛失

  "社保卡加載的銀行卡功能是否有年費? "、"社保卡是否可以隻開通社會保障業務,暫時不辦理銀行卡

  2

  首批20萬張社會保障卡共涉及2000餘傢企(事)業單位,在市人力資源和社會保障局的統一組織下,工作人員將電話通知參保單位到指定部門取卡。取卡時需要單位經辦人員攜帶參保單位介紹信、經辦人員身份證明原件和復印件、領卡花名冊。參保單位統一領取後發放至本單位職工。

  10、銀行激活後,社會保障業務沒有同時激活是什麼原因?

  為減輕百姓負擔,市民首次申領社會保障卡將免除工本費。發卡期間,社會保障卡與醫保卡並行過渡,激活社會保障卡後,原醫保卡自動停止使用,社會保障卡即刻承載醫療保險就醫結算業務功能。

  在前期試點過程中,如何激活社保卡成為關註焦點。記者瞭解到,參保人領取社會保障卡後,本人須持社會保障卡、有效身份證件原件在規定時間內到對應銀行窗口開通社會保障卡,未成年人需由監護人持社會保障卡、監護人有效身份證件原件、戶口簿原件辦理。

本市首批20萬職工領到社會保障卡

  市人社局相關負責人稱可以通過兩種方式進行掛失

  卡丟後個人可持身份證件原件(代辦人還需持代辦人身份證件原件)到銀行窗口辦理書面掛失,社會保障卡的社會保障功能將同時自動掛失。

  4、退休人員不願意辦理社保卡,原因是不會用卡,隻會用存折,這種問題怎麼處理?是不是必須辦理社保卡?

  答:社會保障卡丟失或因個人原因的損壞換卡將根據物價部門有關規定收取工本費,費用為每張20元;社保卡加載的銀行功能部分無年費。 記者張星

  答:已經做過數據確認且沒有調轉過單位的人員,不需要重新進行數據確認,等通知領卡即可。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/07372137349.shtml

  社保卡加載的銀行卡功能不收年費

  答:2013年至2015年底大連市人力資源和社會保障局將在全市范圍發放社會保障卡,逐步實現全市參保人員"每人一卡"。2015年底後醫保卡將停止使用。

  市人力資源和社會保障局相關負責人介紹,個人基本信息數據確認是社保卡發放的重要基礎性工作。目前,本市已全面啟動個人基本信息數據確認工作,企(事)業單位、學校可通過大連市人力資源和社會保障網上申報系統或到社保經辦機構窗口進行數據確認,靈活就業人員、離退休人員、城鄉居民參保人員可到就近的街道(鄉鎮)進行社保卡個人基本信息數據確認。

  相關新聞

  激活? "、"社保卡辦理是否有截止時間?暫時不辦理會有什麼後果? "......本市首批社會保障卡發放工作昨日全面啟動,到今年年底前將有300萬人開始使用社保卡。昨日,就參保人員在社保卡使用中最關心的問題,記者采訪瞭市社保卡管理中心有關負責人。

  市社保中心負責企業在職職工、機關事業單位在職職工(含離退休人員)的社保卡數據確認工作,該中心為參保人員在500人以上的單位開通綠色通道,這樣的單位可到社保中心窗口進行個人基本信息數據下載確認。同一單位也可以分批進行數據確認。各參保單位及個人應在2013年6月30日前完成社保卡個人基本信息數據確認,數據確認完成後,相關單位將在第一時間內制作並發放社保卡。

  首次申領免工本費,卡丟後需到銀行窗口辦書面掛失

  答:激活碼可在首次電話設置社保卡密碼時使用,也可用於社保網站個人參保信息查詢密碼的設置。

  答:社保卡具有社會保障業務功能和銀行金融業務功能。(1)社會保障業務功能。支持信息查詢、醫療保險就醫結算,逐步具備社會保險費繳納、待遇領取、養老金支付、采暖費支付和個體人員繳費代扣等功能。(2)銀行金融業務功能。社保卡可作為銀行借記卡使用,具有現金存取、轉賬、消費、理財、電子銀行等金融功能。社保卡的銀行金融業務應用為人民幣借記應用,暫不支持貸記功能,其使用范圍限定在中華人民共和國境內。

  2、2010年單位已確認過一次數據,但是社保卡沒有發放,此次辦理社保卡是等待發放還是需要重新確認數據?

  1

  3、在職人員,在異地辦理過社保卡,來大連工作後,是否也重新辦理社保卡?若在大連辦理的社保卡,後辭職到外地,大連社保卡怎麼處理?

  答:參保人應該在參保地區辦理當地的社保卡以便使用,首次申請社保卡免除工本費。

  答:由於社保卡將在2015年全面替代原醫保卡,因此必須在此之前辦理社屏東長治土地貸款保卡。

  5、企業在網上確認數據後,如何獲悉領取時間及地點?

  答:企業在網上確認數據成功後,社保卡發放單位會在制卡成功後以電話或金保工程網上申報系統發通知的形式通知企業領卡的時間及地點。

  6、社保卡辦理是否有截止時間?暫時不辦理會有什麼後果?

  也可撥打12333社會保障服務電話或登錄市人力資源和社會保障網站掛失,5日內再到銀行窗口辦理書面掛失。

  7、社保卡激活碼的作用和用途是什麼?

  1、在單位工作期間,由單位遞交瞭社保卡信息數據,卡未發放,人就離職瞭,社保卡怎樣領取?

  8、銀行網點也可設置社會保障業務(芯片)密碼嗎?

  答:能。社會保障業務的密碼設置方式有三種:(1)對應銀行營業網點:持本人身份證原件和社保卡辦理,對應銀行全部網點均提供密碼設置服務。(2)社會保障服務電話:可撥打12333或88896500,輸入社保卡激活碼後辦理。(3)當地社保卡業務管理機構:持本人身份證明原件及復印件(代辦人還需持代辦人身份證明原件及復印件)和社保卡辦理。

  9、有些銀行窗口告訴咨詢者在銀行窗口激活社保卡後,土建融宜蘭冬山土建融要再撥打12333再激活,情況屬實嗎?

  答:本人持社保卡到銀行營業網點就可聯動激活社會保障功能和銀行金融功能。無需二次激活。

  晨報訊(記者張星) 昨天上午,本市首批20萬張社會保障卡開始發放,20萬名企(事)業單位在職員工率先拿到瞭社會保障卡。這拉開瞭本市全面發放社會保障卡的序幕。全市今年將發卡300萬張,到2015年全面完成社保卡發放工作,實現參保人員"每人一卡"。

  答:遇到這樣的情況,請登記該參保人員個人信息(個人編號/身份證號)、聯系方式,以及辦理激活的銀行網點,反饋給市社會保障卡管理中心進行處理。

  11、社保卡銀行功能現在能實現嗎?比如養老保險支付,采暖費支付等。

  答:如果該參保人員轉到新單位,則需要到新單位重新進行數據確認申請社保卡;如果該參保人員失業無單位,則需到所屬街道進行數據確認重新申請社保卡。

  12、丟卡補卡的費用是多少?社保卡加載的銀行卡功能是否有年費?

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  據悉,萬科10月銷售超預期,而11月、12月兩月公司仍將保持較大推盤量,維持每月銷售在200億元左右,這也意味著萬科的全年銷售額也有望從2000億元上升到2100億元。

  此前,旭輝集團北京總經理孔鵬在出席中國財經風雲榜論壇時對記者表示,今年樓市整體比較低迷,大部分開發商的業績達成率都不算太理想。四季度,在年報的壓力下,一些房企將采取價格措施來拉動銷量。

  遠洋地產相關人士表示,一些實力不強但要求居住品質的剛需客群,願意選擇低總價、低門檻、低首付的商住LOFT。而在北京大規模做這種產品,也是遠洋地產對市場進行瞭長時間調研後做出的拿地決策。

  遠洋地產開發管理部總經理丁暉表示,遠洋全年目標是400億元,原定的銷售節奏是上半年完成1/3,下半年完成2/3,重點推盤集中在下半年。"不可否認,上半年市場不好,但遠洋整體是按照自己的節奏在走,基本完成半年計劃。"

  在定價策略上,首開股份董秘王怡表示:"今年以來一直實行隨行就市、盡快走量的策略。當項目符合拿證條件,就會盡快推出"。

  11月5日,萬科披露10月銷售業績稱賣出瞭銷售面積190.6萬平方米,銷售金額220.9億元,創下年內單月第二高銷售紀錄,僅次於1月。而截至前10月,萬科累計實現銷售金額1711.4億元,業內人士預測,萬科仍將穩坐今年房企的第一交椅。房屋二胎 房屋二胎借款 中壢

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/07472975758.shtml

  但是,除萬科外,能上調年度目標的房企非常稀少。而快速銷售也意味著價格的靈活。萬科10月的銷售均價為11590元/平方米,環比9月下跌2%。

  合景泰富集團北京公司副總經理黃譚釗表示,如何去庫存得看具體公司的指標壓力和項目特點。如合景位於海淀區的合景映月臺,屬於高端項目,洋房售價約在7萬元/平方米,公司有銷售任務的要求,但會比較靈活。

  對於後市的看法和營銷策略,丁暉表示,接下來的樓市肯定是和宏觀經濟的走勢密不可分的,遠洋不認為市場會有大的好轉。"你的好'蘋果'如果堅持原來價格,那就等於是在幫別的商傢走量。公司仍將堅持'抓主流產品、提周轉速度、調產品結構'的思路,會加大推貨,加快去化速度。從拿地到開盤規定在10個月內,而開盤去化率也要求達到60%以上。"

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  如一直在積極調整價格、加速銷售的首開股份。據銀河證券分析,截至三季度末,首開的有息負債442億元,相比年初上升6.7%,其中短期有息負債230億元,相比年初上升76.5%。

  同時,當前樓市的整體庫存水平仍然在高位,預計在今年內都會維持這一高點。在資金壓力下,四季度就成為房企銷售的關鍵窗口期,萬科、保利、遠洋、首開等房企紛紛加速推盤。

  據券商申銀萬國統計,房地產行業的整體資產結構惡化、凈負債率持續上升。截至三季度,其監測的A股百強房企加權計算後的凈負債率為103.5%,為2007年以來的最高水平,反映出房企在銷售下降的情況下,擴張更加依賴借貸等杠桿。

  而在接下來的11月、12月,遠洋地產推盤量大增。在北京,除在售的天著悅山疊墅、遠洋傲北外,遠洋地產還將推出遠洋萬和公館75套290平方米的行政公寓,純新盤遠洋春天著、遠洋新天地也將入市。這兩個純新盤均包含不限購LOFT商住產品。

  遠洋 看好商住,新推兩盤

  此前以高端項目為主的遠洋地產,從今年9月就改走高周轉的路線,拉開加速去庫存的大幕。9月,遠洋地產單月銷售額達到60億元,創造瞭遠洋上市以來單月銷售額最高值。

  年報壓力下低價快銷

  業內人士指出,除瞭沖刺四季度業績外,凈負債率較高、財務壓力上升也是房企加快去庫存的一大原因。

房企去庫存"戰役"打響

  負債率攀高,加速去庫存

  首開 加推樓棟,保持走量

  作為在京項目較多的公司,首開股份制定的四季度54萬平方米的推盤計劃中北京是"主角"。北京推盤項目達到5個,包括首開常青藤、首開熙悅山、首開熙悅睿府書香、首開高井2號地項目、首開國風美唐,推售總面積達30萬平方米。

  "9·30房貸支持政策"出臺後,10月樓市銷售明顯轉暖,各大房企加速推出房源,借機出貨。盡管龍頭萬科披露的月報顯示其10月銷售額再創單月高點,但今年整體樓市低迷,多數開發商的業績達成率都不太理想,在年報壓力下,一些房企已采取價格措施來拉動銷量。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  今年樓市調整和自住房大規模入市,也給北京市場帶來一定沖擊,不少項目調價走量。例如首開常青藤7月開盤時,恰逢自住房金隅匯景苑入市,自住房22000元/平米的價格給商品房帶來不小沖擊,而為瞭吸引購房人,常青藤將價格從原來的42000元/平米下調至34000元/平米,去化率也由此得到明房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理顯提升。據悉,這一價格水平將維持到四季度。"不可能漲價,保持能走量的狀態就可以瞭。"首開股份內部人士如是說。

  此外,首開在房山區兩個項目的價格也保持在2萬元/平方米左右,而這也是房山的區域均價。據悉,原本沒有安排在四季度推售的首開國風美唐,臨時調整為加推兩棟樓。"趁剛出瞭房貸新政,市場有一定熱度,能走量時就走量",首開股份內部人士說。

  旭輝 加速推盤沖刺業績

  "12月會推出位於平谷的當代旭輝墅項目,這是公司四季度北京銷售的大頭。"旭輝集團北京區域事業部總經理孔鵬透露,這是和當代置業聯合開發的項目,當代旭輝墅共有7億元左右的貨值,主打英式紅磚建築風格,戶型為100平方米左右花園式小聯排,主要目標客群是平谷當地居民。

  據悉,旭輝其他在京樓盤都處於銷售的中後期。如位於通州的旭輝禦錦,在售三期少量房源,疊墅產品在3萬元/平方米左右;不限購的公寓產品旭輝麗舍,精裝修報價24000元/平方米左右。

  數據顯示,旭輝集團前10月銷售金額為168.6億元(含合作項目),10月收金19.8億元,而旭輝全年的銷售目標是220億元。

  孔鵬介紹,北京旭輝全年目標完成率在54%左右,而三季度旭輝北京除瞭8月銷售較好外,7月、9月銷售相對較低迷,公司希望在四季度能加快銷售速度,力爭完成全年銷售目標。



  

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