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在日前召開的荊楚文化傳承與發展創新高峰論壇上，中信建築設計研究總院副院長肖偉指出，現代建築要借鑒吸收荊楚風格，不僅僅是外在特征的借鑒，還要運用現代材料，滿足現代功能，從意境、形式、色彩各方面統一考慮。

楚天金報訊 金報訊(記者廖橋通訊員周雪)我省發佈瞭荊楚派建築圖集，引導各地創造“記得住鄉愁”的宜居環境，這是記者昨日從省住建廳獲得的消息。

早在2013年9月，我省就啟動開展荊楚派建築風格研究，為將研究成果應用於實踐，省住建廳近日編印瞭《“荊楚派”村鎮風貌與民居建築參考圖集》(下文簡稱《圖集》)，主要用於引導民居建設與創作發展，供各地在村鎮建設與環境整治中參考。《圖集》由“村鎮風貌篇”與“民居建築篇”兩大部分組成。“村鎮風貌篇”以地形地貌特征為線索，分為“濱水型”、“平原型”、“山地型”三種典型風貌;“民居建築篇”以我省民居在與周邊建築文化的交流中所形成的多樣化和融合性特征為線索，分為鄂東南、鄂東北、鄂西南、鄂西北、江漢平原和武漢地區六個特色區域。

內容來自sina新聞

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荊楚派建築圖集首發

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08115963095142289424339中和土地貸款房貸.shtml

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北京 二房東亂象調查手握多套群租房出租

  昨日記者走訪發現，紫竹院街道魏北社區房屋出租亂象嚴重，小區內甚至有三名互不相識的租客同住在10平米單間，單間內毫無遮擋，空氣污濁，垃圾遍地。

  昨日，記者隨機走訪紫竹院魏北社區，在該小區南門入口處，多個日租房廣告牌豎在路邊，日租價格在60元到100元不等，均承諾有空調、網線，水電全包。

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  對此，紫竹院街道昨日稱沒有執法權。隨後記者報警，萬壽寺派出所民警到達現場後稱沒有發現擾亂社會治安現象，不能取締。 如有購房問題可咨詢400-606-6969

  此前，北京市公安局有關負責人介紹，群租房中衛生、噪音等擾民問題突出，群租房相關案件占同期全市出租房屋案件的40%，同時，群租房還存在消防隱患突出等問題。

  在魏北社區，記者聯系到一名房東封女士，她的出租房位於小區5號樓2層，樓下沒有防盜門，外來人員可以直接入內，樓道墻壁上貼滿瞭各種租房廣告。

  小區群租房最高罰3萬

  但在隨後的探訪中，記者發現，櫻花園小區內隻有少數商戶門前貼著房屋出租信息，記者聯系到的一個房東稱有日租房，隻有一個不到3平米的單間出租，50元一天。該房東稱小區內的確有不少二房東出租日租房，不過最近幾天有人舉報，"風聲緊"，大多不敢招攬生意。

  記者搜索發現，確有網友近日發微博舉報稱，朝陽區櫻花園東街6號樓和8號樓有大量違法日租房，租戶來自天南海北，互不相識，三四群人同住一屋內，每天進出單元門數百次，帶來大量垃圾、噪音。該網友呼籲政府相關部門盡快取締群租房。

  針對魏北社區的出租亂象，昨日，紫竹院街道辦事處的工作人員稱，街道沒有執法權，群租房應由派出所管轄。記者隨後撥打110，昨天下午，萬壽寺派出所民警回復稱沒發現魏北社區內的出租房屋存在擾亂社會治安現象，不能取締。

  封女士稱，這間房裡住瞭三名租客，互相均不認識，自己每天回來清理垃圾。封女士提醒，屋裡住的都是外地人，要看管好自己的隨身物品，丟失概不負責。租金方面，三人共住，每人日租金60元，月租不包水電。

  "二房東"稱經營多年從未被查過

  在該群租房內，洗衣機、飲水機、衣櫃直接堆在一條兩米長的窄道上，墻上纏著各種電線和路由器。兩邊是三間打瞭隔斷的單間，封女士走進其中一個單間，打開燈，不到10平米的房間內放瞭三張床和一張桌子，還有一名租客在床上。屋內空氣渾濁，垃圾遍地。

  記者發現，除瞭封女士，不少房東都是"二房東"，手裡有多套群租房同時出租，依據房間租住人數來定租金。

  在多次看房過程中，房東始終沒有要求記者出示身份證等相關證件，隻口頭承諾在此居住十分安全。在社區內，有房東甚至貼出廣告稱租戶如需用來開旅店，還允許改造房屋結構。

  采訪中，魏北社區一"二房東"稱已在此處經營多年，自己也住在群租房內，街道從沒查過。該房東同時提及朝陽區櫻花東街的群租房子2胎銀行利率多少免費諮詢試算情況，"那邊曾經因為噪音擾民被舉報，隻要沒人舉報，租戶就可以一直住下去。"

  背景

  民警稱未見群租房擾亂治安不能取締

內容來自sina新聞

  住建部《商品房屋租賃管理辦法》規定：出租房應以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標準。出租人違反規定逾期不改正可處5000元以上，3萬元以下罰款。許多人認為，正是由於處罰力度與群租收入杯水車薪，導致瞭群租屢禁不止。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/09132837012.shtml

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??3月樓市量價齊升

??增城106.6

登記暫行條例》（國務院令第656號）實施。與其他一線城市有拋盤傳聞不同，廣州的二手市場新增流通盤量並沒有明顯變化，大面積物業也沒有出現突發性大規

??隨著客流量上升，成交量也開始強勢反彈。3月1-10日經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數環比大漲一倍，成交均價為20774元/平方米，環比上升1.3%。

??近日，番禺、越秀、天河、海珠等區域一些中介接受記者采訪時表示，2月底至3月12日這段時間客流量增加四到五成。

??不過周峰表

??區域套均總價

??來源：滿堂紅市場研究部

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，廣州的二手住宅市場有望在銀行信貸放寬的前提下於3、4月份走出一波成交反彈行情，原10區的成交量或能達到

??值得一提的是，今年3月1日，《不動產

減。對二手小業主來說，有迫切賣房需求的，不妨爭取在3月下半月至4月中旬之前主動聯系中介人員約客看房，這段時間銀行對首套房客戶還可以給到利率優惠，5月之後，優惠利率應會逐步回歸“基準”狀態。

示，這樣一波反彈並不等於回暖，廣州樓市仍受“穗六條”制約，有效客戶在被市場消化後，要重新積累，故5月份可能會再次步入階段性調整，成交量會再次縮

??不動產登記對市場暫無影響

??今年前兩個月

模放盤。以滿堂紅地產為例，在過去一年的時間內，不論旺季或淡季，每個月新增可售住宅房源量在3500-3900套之間，2014年全年120平方米以上

的大面積房源供應比例是17.4%，今年1月1日至3月10日該供應比例為17.5%。

??周峰認為，不動產登記暫行條例雖在今年3月1日實施，但在六、七年前已經開始傳要推出，很多持有4套或以上房產的業主已逐步將手頭的盈利物業轉售，特別在2009年、2010年的市場活躍期，套現的業主不在少數，基本上減少瞭持貨量。

??至於房產稅的開征，參照上海和重慶的做法，當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率、與現行稅費重疊的調整等內容，且會根據每個城市的實際情況去界定，不是短期內可以大范圍推進和鋪開，擁有房產的小業主不需要過分擔心。

??5月市場可能再次調整

??廣州市二手住宅套均總價

5300-6000套/月，預期表現較好的是海珠、白雲和越秀三區。購房預算在110萬元-180萬元之間的結婚首置客或其他類換房客，是海珠和白雲兩區

??越秀172.9

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??海珠18銀行車貸利率怎麼算二胎年息7.2

??天河229.3

??白雲111.1

內容來自sina新聞

??番禺261.9

10.1%。

46.2%。滿堂紅市場研究部數據顯示，2月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價為20896元/平方米，環比上升3.4%，同比上升

??近日，廣州市國土房管局公佈最新統計數據顯示，2015年2月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為4595宗，同比增加

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/14515982402469492474086.房屋轉增貸shtml

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長沙棚改團房節 今起可報名

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  本報訊(記者張芳圓)今日，標志著新一輪棚改拉開大幕的《關於全面加快棚戶區改造工作的意見》(以下簡稱《意見》)正式實施。《意見》明確，支持團購 商品房籌集安置房源。同時，《長沙市棚戶區改造安置補貼審批操作細則》今日施行，符合安置補貼條件的被征收對象，棚戶區改造安置補貼標準為每戶15萬元。

  為瞭讓棚改戶獲得優質特惠房源，由長沙晚報報業集團主辦，長沙晚報社承辦，長沙市住房保障局、各區棚改辦協辦，長沙市住建委指導的長沙棚改團房節今起接 受報名。據組委會介紹，長沙棚改團房節旨在為棚改戶和商品房開發建設單位搭建溝通橋梁，同時，為棚改戶領取安置補貼提供咨詢服務。10月13日，為更好地 普及棚改政策，長沙市住保局開始向市民免費發放《長沙市棚戶區改造政策知識50問》(簡稱"《50問》")。為瞭使棚改戶能夠更便利地領取《50問》，長 沙晚報開通便民通道，市民可撥打免費領取熱線82205019報名。同時，市民可通過該電話報名長沙棚改團房節，享受棚改獨傢優惠房源。有意向提供房源的 開發商可及時與組委會聯系。



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??在1月17日到18日期間，越秀星匯藍灣誠邀瞭諸位民間藝人為大傢展示傳統民間藝術的獨特魅力。現場有傳統民間手工藝“吹糖人”，其生動形象的藝術造型，創造出生活的奇妙與歡樂，還有“唯美窗花”，“捏面人”趣味制作以及傢電拍賣回饋業主等感恩環節。

??曾幾何時，栩栩如生的奔騰馬、飛舞的龍鳳各式糖人遍佈大街小巷，在飽眼福的同時還能大飽口福，千姿百態的剪紙也帶著各種祝福貼在千傢萬戶的窗上，為兒時的生活帶來無窮的樂趣。如今隨著城市的發展、時代的變遷，關於童年的記憶與味道已經很難尋覓。然而，在1月17日-18日，越秀星匯藍灣舉辦瞭一系列的民俗活動，讓業主在這新春佳節即將來臨之際，找回童年的甜蜜與美好。

??越秀·星匯藍灣營銷地址：青島李滄大同北路與晉中路交匯處。電話：400-606-6969 轉 62769

（項目俯瞰效果圖）

??百億越秀，萬份年貨火熱派送中

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15265961755190586830165.shtml

??傢電競拍及整點抽獎環節也一度將現場氣氛推向高潮，當天參與活動的客戶們踴躍參與，將自己心儀的傢電統統拿下，那些獲得現場大獎的客戶們臉上寫滿瞭幸福與喜悅。

??而在剪紙區，一張普通的紅紙，經過剪紙藝人的巧手，紙屑紛紛落地，便出現瞭一個惟妙惟肖的“窗花”。現場由專業的剪紙老師，介紹剪紙的特點和技巧，在發放完剪紙的材料和工具後，為參與者進行瞭細心的指導。工作人員在旁邊，也為參與剪紙的客戶提供瞭熱情的幫助。令大傢在感受到傳統藝術魅力的同時，更深深體會到瞭手工制作的樂趣。

??在糖人區，奇思妙想隨意揮灑，花草、小動物等奇巧造型師傅手中已然成型，童年熟悉的記憶和味道，就這樣被重新勾起。開心的笑容，動手的快樂，洋溢在每一個人的臉上。

內容來自sina新聞

??（配傢電競拍環節圖，抽獎環節圖）

??全新升級入市的撼世佳品，市區超值海景樓王，總價65房屋民間2胎轉貸怎麼貸款比較會過件萬起輕松入住；此外，越秀“百億越秀萬份年貨大派送”活動已經火熱開啟，數量有限，先得先得。

越秀感恩 全城送年貨濃情上演

??編者按：

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  這將是綠地集團在英國收購的首個項目，同時也是其首次在歐洲嘗試房地產開發業務。在此之前，綠地集團曾透過資產及經營權置換的方式進入歐洲酒店市場。

  中國發展商表現出的強烈收購願望讓保守的英國人改變瞭主意。"原本我們計劃獨立開發這個項目，或者找一個合作夥伴共同開發，但當綠地集團提出他們的方案時，我們改變瞭決定。" Delancey房地產資產管理有限公司董事總經理Paul Goswell在一份新聞稿中表示。



  兩個項目總的投資規模達到12億英鎊，綠地方面解釋，近兩年倫敦房地產市場交易日益活躍，有越來越多的個人投資者青睞於英國市場，包括來自中國的買傢，這讓他們看好倫敦市場。

  根據地產服務機構萊坊的報告，目前倫敦對海外投資人購買房產並無任何限制，因而吸引瞭全球買傢，40%的頂級樓盤均由國際買傢擁有。由於倫敦新批準建設緩慢，新建商品房供不應求，造成瞭2013年買2胎房子以來英國住宅市場走勢一路飄紅，房價不斷上升，截至2013年10月份，倫敦市中心的住房價格同比上升瞭6.8%。

  將Ram啤酒廠開發項目收入囊中的同時，綠地集團也在為倫敦的第二筆正式收購進行準備。據悉，綠地集團目前已就金絲雀碼頭金融區一處超高層公寓項目簽署瞭框架協議。該超高層公寓項目臨近泰晤士河岸邊，占地約3700平方米，總建築面積近9.8萬平方米，總投資規模也在6億英鎊左右，該項目建成後有望成為英國高度最高的高檔公寓項目。

  綠地集團董事長張玉良在接受第一財經日報記者采訪時表示，在倫敦的投資是戰略決策。"對於我們來講，在歐洲，倫敦是一個非常重要的地方。近兩年倫敦房地產市場交易活躍，越來越多投資者青睞於英國市場則主要基於其穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。"

內容來自sina新聞

民間二胎設定綠地試水倫敦市場 12億英鎊開發住宅項目

  倫敦時間1月7日，Delancey旗下Minerva有限公司宣佈與綠地集團簽署正式協議，向後者出售旗下位於倫敦Wandsworth鎮、總投資規模為6億英鎊的Ram啤酒廠開發項目。該項目總占地面積超過3萬平方米，規劃建築面積近9萬平方米，規劃開發集高層公寓、保障性住房、商業設施於一體的大型住宅社區，將分三期開發。

  來自倫敦房地產市場的吸引以及自身對海外擴張的沖動成為綠地集團此番收購的推動力。2013年，綠地集團海外收入為30億元人民幣，但對於2014年的海外房地產市場，綠地集團董事長、總裁張玉良提出海外銷售收入要達到130億元人民幣。張玉良稱，2014年綠地海外業務將實施"拓展與提升並進"的策略，一方面在已進駐並產生可觀效益、擁有較好前景的國傢及城市適時追加投資，另一方面將新辟潛力市場，預計將再進入包括加拿大、法國、新加坡等3~5個國傢。

  張玉良提出，綠地集團要成為中國房地產行業海外業務規模最大的企業，為此，2014年全年綠地集團計劃新增海外投資50億~80億美元，到2015年實現海外收入超300億元人民幣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-01-08/07502569918.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08175987014359006887094.shtml

據介紹，目前有土建融台中大肚土建融兩套方案，最終方案待進一步確定。

??楚天都市報訊 楚天都市報訊（記者胡勇謀 通訊員嚴晗 實習生阮小凡）乘飛機很快就能到武漢，但到中心城區或去往武漢周邊城市卻要花上半天。昨日，武漢市國土規劃局召開武漢綜合交通體系規劃新聞發佈會，稱武漢將打造與上海虹橋樞紐媲美的天河綜合交通樞紐。

天河機場將成漢版 虹橋交通樞紐

內容來自sina新聞

方案一：基本維持現有鐵路總圖，福銀高鐵經由武漢西站和光谷站，沿江高鐵經過漢口站，同時沿武漢西站、天河機場、武漢站規劃設置一條鐵路客運環線，將城鐵、高鐵、城市軌道交通與天河機場高效銜接。

方案二：將規劃的福銀高鐵、沿江高鐵引入天河機場，設置天河綜合交通樞紐，將武漢西站的功能調整為漢天、漢潛城際鐵路與城市軌道交通換乘站，並設置鐵路客運外環將武漢西站、天河綜合交通樞紐、建地貸款新竹峨眉建地貸款武漢站等高效聯系起來，打造與上海虹橋樞紐類似的天河綜合交通樞紐。

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  試想，一旦政策不再如以往那般頻繁直接，市場還會像從前那樣"瘋狂"反彈嗎？所謂理性回歸，或許正是這樣一種良性循環。

  就房價而言，克而瑞報告還指出，一線城市房價2014年將呈現先漲後穩；二線城市房價穩步上漲的格局不變，但新增供應充分釋放一定程度上會削弱價格的漲勢；至於三線城市，由於部分城市面臨去庫存壓力，未來1-2年內都將進入階段性盤整狀態。

  三中全會以來，對於房地產市場，政策的主基調一直是理順政府與市場的關系，不過，房地產市場化機制的形成是一個漸進過程。不難料想，政策將在短期內難有較大的變化，這段時期"有形的手"或傾向於"潛伏"觀察，但這也不是說政策將毫無作為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09002597748.shtml

  華遠地產董事長任志強就最近在一次開發商聚會上發出警告，他說，"最可怕的是，所有地產商在期待著2014年房價上漲，於是很多人都會高價獲取土地，獲取銀行資金。"

  克而瑞信息集團提供給中國經濟網記者的一份報告中指出，就不同城市來看，一線城市和熱點二線城市限購限貸等措施短期難以退出，適當延遲改善性需求釋放及抑制投資性需求，仍將是2014年的主基調。

  眾所周知，新的房地產市場政策框架可能將推出，長期政策更是包括推出房產稅，農村土地制度改革和增加住房供應，尤其是保障房。但朱海斌稱，在短期內，這些措施的影響將有限，樓市政策的調整仍以地方調整為主。

  不過，不同城市的市場分化也將更加明顯。根據克而瑞統計的過去一年土地數據分析，一線城市2014年總體供應走勢應是穩中有增，其中北京增幅甚至可能為45%，深圳增幅大約在30%，上海和廣州則基本與2013年持平。二三線城市的供需或2胎銀行業務任何問題免費諮詢個人金融與過去一年相比更為平穩。

  如果說2013年以前的房地產市場是"高燒不退"，那麼，從2014年開始，這個市場和行業將有可能日趨理性。長江證券最新報告預測，基於對人口增長率、城鎮化率、人均居住面積和結婚人口的合理假設，2014年住宅剛需面積達到12.2億平方米，而銷售面積則達到12.4億平方米，中國房地產從此進入瞭供過於求的階段。不過，總量數據的逆轉並不意味著房價將立馬開啟下行通道，房價漲幅將出現分化，誠如摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌預計，2014年一線城市的房價可能將上漲10%，而二線城市上漲5%-10%，三線城市則持平。

  事實上，從去年年末各大城市爭相出臺調控政策以來，過去十年全國"一刀切" 式的調控的確出現瞭改變，而中央層面上全局性的政策調控或許也難再現。

  市場"層級化"

  "我從來不悲觀地看待市場，但我也認為2014年的房地產市場沒有想象中的那麼好。"克而瑞全國首席分析師丁祖昱告訴中國經濟網記者，雖然全國性的調控政策依然沒有，但市場本身的調節機制會發揮更大的作用。透支掉的需求和過量的供應，都會影響2014年的各地的市場，淡季不淡、旺季不旺仍將是2014年主旋律。

2014樓市預測基本面降溫 行業回歸理性

內容來自sina新聞

  房企"需冷靜"

  綜上所言，2014年基本面可能將較2013 年降溫，但降溫更可能體現在增速上，而不是絕對數的大幅衰退。

  東方證券研究報告便指出，2013年住宅新開工面積增長11.6%，意味著2014 年供應增加幅度不大，還不足以單方面大幅改變供需格局。此外，2020年之前適齡購房人群仍在高位，"已城鎮化人口向真正市民化轉變"過程中總計可能有29 億平米潛在住房需求，值得註意的是，對於對房價仍有較強控制權的房企而言，市場不會出現大幅降溫並不表示市場會持續火爆。

  不僅如此，大部分二、三線城市政策面將有序放寬，2014 年，這類城市回歸市場化將是大趨勢，即便短期內限購限貸政策不會在明文上退出，其執行層面的松動也將成為可能。

  歷史已經無法告知未來，開發商或許隻能用心尋找答案。今年的市場勢必又將在多空博弈間迎來糾結的一年。一方面，行業轉型升級已成大勢；另一方面，經濟下行趨勢也難以扭轉。正如《雙城記》所言："這是最好的時代，這是最壞的時代。"

  政策"潛伏期"

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  試想，一旦政策不再如以往那般頻繁直接，市場還會像從前那樣"瘋狂"反彈嗎？所謂理性回歸，或許正是這樣一種良性循環。

  就房價而言，克而瑞報告還指出，一線城市房價2014年將呈現先漲後穩；二線城市房價穩步上漲的格局不變，但新增供應充分釋放一定程度上會削弱價格的漲勢；至於三線城市，由於部分城市面臨去庫存壓力，未來1-2年內都將進入階段性盤整狀態。

  三中全會以來，對於房地產市場，政策的主基調一直是理順政府與市場的關系，不過，房地產市場化機制的形成是一個漸進過程。不難料想，政策將在短期內難有較大的變化，這段時期"有形的手"或傾向於"潛伏"觀察，但這也不是說政策將毫無作為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09002597748.shtml

  華遠地產董事長任志強就最近在一次開發商聚會上發出警告，他說，"最可怕的是，所有地產商在期待著2014年房價上漲，於是很多人都會高價獲取土地，獲取銀行資金。"

  克而瑞信息集團提供給中國經濟網記者的一份報告中指出，就不同城市來看，一線城市和熱點二線城市限購限貸等措施短期難以退出，適當延遲改善性需求釋放及抑制投資性需求，仍將是2014年的主基調。

  眾所周知，新的房地產市場政策框架可能將推出，長期政策更是包括推出房產稅，農村土地制度改革和增加住房供應，尤其是保障房。但朱海斌稱，在短期內，這些措施的影響將有限，樓市政策的調整仍以地方調整為主。

  不過，不同城市的市場分化也將更加明顯。根據克而瑞統計的過去一年土地數據分析，一線城市2014年總體供應走勢應是穩中有增，其中北京增幅甚至可能為45%，深圳增幅大約在30%，上海和廣州則基本與2013年持平。二三線城市的供需或2胎銀行業務任何問題免費諮詢個人金融與過去一年相比更為平穩。

  如果說2013年以前的房地產市場是"高燒不退"，那麼，從2014年開始，這個市場和行業將有可能日趨理性。長江證券最新報告預測，基於對人口增長率、城鎮化率、人均居住面積和結婚人口的合理假設，2014年住宅剛需面積達到12.2億平方米，而銷售面積則達到12.4億平方米，中國房地產從此進入瞭供過於求的階段。不過，總量數據的逆轉並不意味著房價將立馬開啟下行通道，房價漲幅將出現分化，誠如摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌預計，2014年一線城市的房價可能將上漲10%，而二線城市上漲5%-10%，三線城市則持平。

  事實上，從去年年末各大城市爭相出臺調控政策以來，過去十年全國"一刀切" 式的調控的確出現瞭改變，而中央層面上全局性的政策調控或許也難再現。

  市場"層級化"

  "我從來不悲觀地看待市場，但我也認為2014年的房地產市場沒有想象中的那麼好。"克而瑞全國首席分析師丁祖昱告訴中國經濟網記者，雖然全國性的調控政策依然沒有，但市場本身的調節機制會發揮更大的作用。透支掉的需求和過量的供應，都會影響2014年的各地的市場，淡季不淡、旺季不旺仍將是2014年主旋律。

2014樓市預測基本面降溫 行業回歸理性

內容來自sina新聞

  房企"需冷靜"

  綜上所言，2014年基本面可能將較2013 年降溫，但降溫更可能體現在增速上，而不是絕對數的大幅衰退。

  東方證券研究報告便指出，2013年住宅新開工面積增長11.6%，意味著2014 年供應增加幅度不大，還不足以單方面大幅改變供需格局。此外，2020年之前適齡購房人群仍在高位，"已城鎮化人口向真正市民化轉變"過程中總計可能有29 億平米潛在住房需求，值得註意的是，對於對房價仍有較強控制權的房企而言，市場不會出現大幅降溫並不表示市場會持續火爆。

  不僅如此，大部分二、三線城市政策面將有序放寬，2014 年，這類城市回歸市場化將是大趨勢，即便短期內限購限貸政策不會在明文上退出，其執行層面的松動也將成為可能。

  歷史已經無法告知未來，開發商或許隻能用心尋找答案。今年的市場勢必又將在多空博弈間迎來糾結的一年。一方面，行業轉型升級已成大勢；另一方面，經濟下行趨勢也難以扭轉。正如《雙城記》所言："這是最好的時代，這是最壞的時代。"

  政策"潛伏期"

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  盡管如此，7月26日，該項目開始首日選房，從實際的選房情況來看，棄選率比較高。截止到當天上午11時，前330個選房順序號中，僅有48套房源被選中。這也直接導致該項目成為第一個需要二次搖號的自住房。

  據7月21日的搖號結果顯示，此次該項目最終確認的申購傢庭為29155戶，通過購房資格審核的傢庭共28131戶，其中優先傢庭為21626戶，非優先傢庭為6505戶。考慮到位置等因素，當代置業方面表示，為瞭避免由於先期搖號數量不足導致的重新搖號，協商後決定搖取6倍數量，共8892組。

  昨日，記者從北京當代摩瑪置業瞭解到，當代采育滿庭春MOMA自住型商品房項目將於近期舉行第二次公開搖號活動。為此，當代已經通過電話報名的形式選取參與搖號活動的18個申購傢庭作為客戶代表，具體搖號時間和地點另行通知。

  當代采育滿庭春MOMA項目位於大興區采育鎮，可以提供自住房1482套，戶型為兩室兩廳和三室兩廳。由於地理位置稍遠，定價相對較低，為9500元/平方米。

內容來自sina新聞花蓮就學貸款二胎年息

北京當代置業自住房將舉行二次搖號

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