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中國證券網訊 (記者 薑隅瓊)中國光伏行業協會秘書長王勃華在12日上午召開的2015中國光伏領袖峰會上介紹,今年前三季度,光伏新增裝機約10.5GW,同比增長177%,光伏企業盈利情況明顯好轉,前十傢組件企業平均毛利率超過15%。對此,業內人士判斷,今年全年完成光伏裝機17



前三季度光伏新增裝機約10.5GW 同比大增177%

.8GW的目標幾乎毫無疑問,甚至有可能高達20GW。

具體來看,今年前三季度,光伏制造業總產值超過2000億元,在工業總體下行的大環境下,光伏產業逆勢增長,同比增幅達30%。多晶矽產量約10.5萬噸,同比增長20%;組件產量約29GW,同比增長26.4%,矽片和電池片產量分別為68億片和28GW。2015年上半年,矽片、電池片、組件等主要光伏產品出口額超100億美元。

展望未來,王勃華表示,為達到目標,2020年光伏總裝機至少達150GW,2016-2020年年均裝機20GW以上。2030年光伏總裝機至少達40GW,2021-2030年年均裝機25GW以上。“光伏產業快速發展將在兌現上述承諾、拉動相關產業發展、創造就業和稅收等方面發揮重要作用。”王勃華說。

保利協鑫副總裁呂錦標在大會致辭中說,“中國光伏產業,從多晶矽到電池組件全產業鏈,無論在技術進步還是規模推動方面都走在全球領先的前列,由於產業努力和政府政策引導,擺脫瞭"光伏發展"兩頭在外的被動歷史。由於國內光伏產品全球競爭力優勢,這幾年頻頻受到國際貿易壁壘圍堵,還能夠屢屢波瀾不驚,化壓力為動力,產業發展更趨理性。”

作者:薑隅瓊來源中國證券網)

(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151012/n423036210.shtml

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天氣轉涼進入秋冬泡湯旺季,烏來溫泉業者卻苦哈哈,今年夏天颱風吹毀不少溫泉會館,歷經兩個多月終於整裡完畢慢慢開放接客,不過泡湯人潮卻沒回流,跟去年同期相比人潮減少8到9成。再加上民眾擔心路況不佳,紛紛轉往北投泡湯,更是讓老街冷冷清清,目前預估烏來溫泉業者,有8成已經恢復經營重整腳步,希望能吸引泡湯客回流。

內容來自YAHOO新聞

泥水灌進溫泉會館,水痕至今清晰可見,B1大眾池地下停車場通通堆滿淤泥,溫泉管線全斷光維修費用破百萬,好不容易重新開放,人潮卻沒跟著回來。

以前想進湯屋至少排隊2小時,現在等都不用等,泡湯旺季大廳空蕩蕩,從風災隔天就封館,10月9日開放接客,休息整整兩個月客人全跑光。

民眾:「來的路上之前,之前還會塞車現在都沒有車,前兩天才定,前兩天很容易訂?是是是。」



溫泉會館副總黃柄鈞:「淤泥沖刷下來的話,大概到這個地方左右,預計是15公分的高度。」

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/烏來溫泉-重開張-等嘸人-業績慘跌9成-101951401.html

溫泉會館副總黃柄鈞:「生意新北市青年創業貸款二胎年息方面基本上跟去年同期比起來,將近掉了有8到9成,以前在假日時間泡湯時間有1000人次左右,目前來講一天只有200人次。」

溫泉業者異口同聲說今年業績好慘,這裡已經整理好開始營業,不過還有業者受創太重還在努力復原中。

記者彭志宇:「在烏來老街這邊,可以看到還是有很多溫泉業者,沒有恢復經營已經進入到最後清理階段,目前預估已經有八成業者已經恢復,還有兩成業者還在持續復原當中。」

進入泡湯旺季,但遊客擔心交通狀況不敢進烏來,北投溫泉業者估計已經吸收了3成烏來泡湯客,就怕今年秋冬業績泡湯烏來溫泉業者加緊腳步,要找回昔日泡湯客恢復過去榮景。

TVBS網路新聞整理報導未經同意請勿轉載

烏來溫泉「重開張」等嘸人!業績慘跌9成

溫泉水緩緩流出,蘇迪勒重創烏來,風災過土地貸款宜蘭五結土地貸款後這池美人湯得來大不易。

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歡慶國慶民國黨發送國旗黨旗秒殺

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10月10日舉國同慶,甫成立不久的民國黨也在全國同步舉辦發送國旗與民國黨黨旗,南投縣黨部則於中興新村的茶博會及集集火車站前贈送,慶祝中華民國生日快樂,1000面旗幟瞬間秒殺,還有許多遊客向隅急問還有沒有旗幟。圖說:民國黨員選擇人潮最多的集集火車站贈送遊客國旗和黨旗。(記者扶小萍攝)?? ?甫於104年3月正式成立的民國黨,黨員迅速成長,利用10日國慶日,全國同步舉辦愛國家、愛國旗與愛國歌,舉國同慶,祝福國家生日快樂活動,下午1時50分至2時10分,全國串聯同步贈送國旗與黨旗。民國黨黨旗為金黃色中間有中華民國國徽,象微青天白日遍地黃金。 ? ?圖說:民國黨在南投茶博會場贈送國旗黨旗非常搶手。(記者扶小萍攝)u南投縣黨部成員10日下午,準時同步選擇人潮最多、遊客擁擠的的中興新村茶葉博覽會場和集集火車站,發送國旗和金黃色的黨旗,1000面旗幟瞬間被搶一空,還有不少人向隅。

民國黨以國歌中以建民國以進大同之意命名,同時呼籲兩黨不再惡鬥,歡迎大家認屏東潮州建地貸款同該黨博愛的精神,共同加入民國黨。

內容來自房貸2胎利息YAHOO新聞

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有遊客拿到黨旗直呼中華民國加油民國黨加油,為成員集氣,增添國慶無比的喜氣。

記者扶小萍/南投報導



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/歡慶國慶-民國黨發送國旗黨旗秒殺-100100516.html

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被聯合國國際電聯(ITU)選為150年來在國際電信領域對人類最有貢獻的6人之一,(土反)村健不僅與微軟創辦人比爾蓋茲齊名,同時也是唯一的亞洲人。(土反)村健同時擔任2020年東京奧運資軍公教房貸利率二胎年息訊統合委員長、東京智慧城市總策劃;另外,他也有興學的念頭,以電腦設計、環境設計、商務設計、城市設計為主軸,打算在東洋大學將他的理念傳遞出去。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/掌握新科技台開設iot研究所-215011691--finance.html

掌握新科技台開設IoT研究所

中國時報【邱琮皓╱台北報導】

(土反)村健也與台開集團合作,在2017年4月成立IoT物聯網研究所。(土反)村健表示,物聯網在這兩年變得更加商業化,但現在台灣多是將設計好的東西,拿來大量量產,「國外有了設計結果之後、台灣才來做」,而現在與台開集團合作的事情,就是一起從頭開始研究,如果未來有能商品化的東西,也能一起合作量產、向外推出去。

第一代智慧住宅從1989年開始,一路發展到第四代智慧宅,(土反)村健認為,最大的不同點有三項,第一,因技術發展,使得設計、建造成本降低,預估成本降至過去的1%,「因為以前非常困難的技術,現在變得很簡單,讓大家都可以去做」;第二,在30年前的第一代智慧宅時,大家設計的想法不同,現在會考慮到環境,對環境更溫柔、也會考慮節省更多能源;第三,現在人們對於「危險的意識」更高,不論是自然災害或是犯罪行為,所以第四代智慧宅,會特別注意安全。

內容來自YAHOO新聞

台開董事長邱復生表示,(土反)村健一直擔任台開物聯網發展顧問,也帶領台開走向智慧建築的潮流。他指出,台開在過去7、8年跟很多世界級大師合作,包括文創、綠建築,「我們已經累積一定知識和經驗,在台灣的第一個智慧商場拿到了金質卓越獎、在國際也拿到標章」,過去幾年更從「有線時代」進入現在的「無線時代」。



台開集團邀請全球物聯網之父(土反)村健來台,與台開董事長邱復生一同發表全球首座第4代U-Home智慧宅。(土反)村健認為,在幫台開規畫花蓮洄瀾灣日出會館和金門風獅爺商店街的過程中,發現台灣智慧建築發展比日本更快。台開集團也將與(土反)村健合作,成立IoT物聯網研究所,掌握最新的科技趨勢。

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內容來自sina新聞cn

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假設要成真,一切得等臨時全代會,通過換掉洪秀柱,徵召朱立倫黨內有共識,身為黨內最高從政黨員的馬總統…

向洪道歉「光榮退陣」?朱:臨全會正式說法

就算總統都表態支持黨中央,據了解,洪秀柱態度依舊堅定,臨全會之前絕對不會主動退選也不接受當副手,僵持不下,黨中央苦苦相勸,秘書長李四川也放軟道歉。

國民黨主席朱立倫:「這是假設性問題,一切要等到我們臨全會,臨全會主題已經很清楚,就是要凝聚共識。」

國民黨主席朱立倫:「臨全會的時候會有正式說法,洪副院長還是黨目前總統提名人,也是我們黨重要從政同志,她當然會參加臨全會。」

穿著透明雨衣參加祭孔大典,下大雨也沒缺席。

內容來自YAHOO新聞

總統馬英九vs.記者:「會安排洪秀柱跟朱立倫見面嗎?」

國民黨總統參選人洪秀柱堅決不退選,跟黨中央僵持不下,倘若到時候臨全會召開,換柱成定局,要不要道歉讓洪秀柱「光榮敗陣」,黨主席朱立倫表示,屆時會有正式說明,不過朱立倫自己新北市長職位不辭的話,有可能請假帶職參選總統嗎?他卻說:「不回答假設性問題」。

國民黨秘書長李四川:「對洪秀柱說對不起,謝謝,其實她不是去爭權力,國民黨從來沒有這麼艱困。內壢農地貸款

以市長身分跑活動,朱立倫倘若接下來參選總統,市政怎麼顧?市長不辭職,請假帶職參選也是選項嗎?

屆時如果黨主席親自道歉,洪秀柱就能「光榮敗陣」,不必兩敗俱傷,但台階給了下不下,也得洪秀柱軟化點頭。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載

北市祭孔大典:「讓祭孔文化傳到世界各地。」



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/向洪道歉-光榮退陣-朱-臨全會正式說法-04331126二手車貸款試算7.html

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河北省“十三五”規劃建議出臺 戰略新興產業占比工業增加值逾20%

——強化政策扶持,優化創新資源配置,完善產業配套體系,鼓勵發展天使基金、創業投資等股權投資基金,為戰略性新興產業發展提供多元支撐。

中國證券網訊(記者 李苑)16日,河北省政府網發佈《中土地2胎融資利率多少免費諮詢試算共河北省委關於制定河北省“十三五”規劃的建議》。《建議》指出,轉型升級是河北省經濟發展的主攻方向,是河北發展的出路所在,必須緊緊扭住這個“牛鼻子”。其中提到,將培育壯大戰略性新興產業。

河北十三五規劃建議出臺 將培育壯大戰略性新興產業

《建議》提出,河北省“十三五”發展目標中戰略性新興產業占規模以上工業增加值比重達到20%以上。

今年河北省前三季度統計數據顯示,全省高新技術產業增加值1245.4億元,占規模以上工業增加值15.2%,比上半年提高0.1個百分點。和其他高新技術產業發達的省份相比,河北省的戰略性新興產業發展數據並不令人滿房貸利息計算公式excel二胎年息意。



為此,《建議》提出從以下方面進行推動:

——明確發展方向,瞄準市場消費需求和技術發展前沿,大力發展先進裝備制造、以大數據為重點的電子信息、生物醫藥、新能源、新材料、節能環保、新能源汽車等新興產業,加快打造一批先導產業。

——培育領軍企業,每年滾動推進百項重點項目建設,集中資源扶持技術水平高、帶動力強的企業發展壯大,每個市重點引進培育2-3傢領軍企業,打造行業發展局部強勢。

——構建產品群產業群,通過延伸產業鏈條、拓展規模優勢、提升新興產業集聚發展水平,加快培育壯大以高鐵動車、數控機床、工業機器人、工程機械等為重點的先進裝備制造產業集群,以大數據、雲計算、集成電路、衛星導航及位置服務等為重點的新一代信息產業集群,以現代中藥、基因工程藥物、新型制劑等為重點的生物醫藥產業集群,以光伏、風電、核電、地熱、儲能電池、智能電網等為重點的新能源和清潔能源產業集群,以液晶顯示、碳纖維、亞穩材料、石墨烯等為重點的新材料產業集群,以環境監測裝備、煙氣治理裝備、污水處理設備、大宗固廢利用等為重點的節能環保產業集群。

內容來自sina新聞cn

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151116/161423778989.shtml
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日前,位於大興黃村的泰禾中央廣場開盤,當日即交出1小時狂銷8.5億、380餘套的成績單,毫無懸念地成為今年大興區域項目單日銷冠。







亞豪機構市場總監郭毅表示,這個項目的熱銷是由於其集合瞭目前易熱銷的兩個“點”:一是成熟板塊中低端剛需產品,像排行前十當中韓建·青春誌、金第萬科·金域東郡、首開·熙悅山等均屬於這一類型;另一個則是商住,小戶型、低總價、不限購的優勢受到自住以及投資客群的青睞,排行前十的項目中IDCITY艾迪城、東亞環球國際、珠江四季悅城等均屬這一類型。

內容來自sohu新聞

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2015年隨著樓市的整體回暖,北京商住市場交易量也水漲船高,特別在通州、大興等一些熱點區域,商住表現尤為突出。



據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2015年前8個月,北京全市新建商住項目共成交10717套,比去年同期上漲瞭13%;成交均價突破3萬,達31010套,比去年同期大漲40%。其中,今年前8個月通州區域商住成交占比位居全市第一,成交總量為2304套,比去年同期上漲33%;成交均價為24870元/平米,比去年同期上漲21%。

群的青睞。

商住產品成住宅市場有力補充受到自住房產品擠壓成本的限制,目前單價10000-20000元/平方米的低端剛需項目已較為稀少,商住項目雖然位置較遠,但由於絕對價格的優勢,仍吸引瞭大量人群購買。

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隨著樓市整體回暖,北京商住公寓市場交易量也水漲船高。金九首周,商住項目再度成為樓市的主角。受到自住房產品擠壓成本的限制,目前單價10000-20000元/平方米的低端剛需項目已較為稀少,商住產品以小戶型、低總價、不限購的優勢受到自住以及投資客

京華時報記者邢飛



剛需屬性優勢明顯

8月份,北京商住公寓市場更是表現不俗。中原地產研究部統計數據顯示,8月北京商住公寓共簽約3243套,創下最近29個月的單月最高成交紀錄。從6月份以來,成交量連續突破千套,這也是近幾年來商住公寓成交量首次連續3個月破千套。

上周是樓市金九首周,隨著樓市整體回暖,北京商住公寓市場交易量也水漲船高。

據亞豪機構統計數據顯示,9月首周(8.31-9.6)北京住宅市場共有5個項目入市,與之前一周持平。其中包括泰禾中央廣場、東亞尚品臺湖兩個商住項目,中國鐵建·原香漫谷、建邦華庭兩個普宅項目,以及使館壹號院一個豪宅項目。5個項目共新增住宅產品1317套,預售許可面積11萬平方米,環比分別大增252%、118%。

首周(8.31-9.6)普宅市場(不含保障房與自住房)成交來看,泰禾中央廣場以111套的成交量高居上周成交排行榜的榜首,而該項目也是上周新盤入市,據瞭解其首批463套房源產品已基本認購一空。



泰禾中央廣場位於大興新城區的核心地段,作為泰禾地產旗下廣場系在京開疆拓土之作,泰禾中央廣場此次推出全新LOFT3.0時代產品,主推戶型面積為45平米-160平米,層高4.2米,總價160萬/套起,引起廣大市民爭相搶購。



除瞭以泰禾中央廣場為代表的大興區域外,朝陽、通州等北京樓市東部片區的商住產品近期同樣走熱。在東五環豆各莊,恒大領域繼8月銷售43套之後,9月以來繼續保持熱銷勢頭。事實上,自4月25日開盤以來,恒大領寓數次領跑區域內商住市場。項目銷售人員表示,近期包括東五環在內東部樓市整體走熱,加之前階段恒大集團在全國范圍內無理由退房承諾的出臺,目前項目銷售逐月攀升。此外,記者調查發現,朝北8080、珠江四季悅城等項目在前期熱銷的基礎上近期同樣取得不俗簽約,全力備戰金九。

“對於北京來說,住宅可購買的量有限,特別是目前住宅高端化趨勢已經形成,中低總價的住宅房源稀缺。這種情況下,商住公寓成為市場可買的主要房源。”中原地產首席分析師張大偉認為,住宅供應的減少,導致商住公寓市場依然處於升溫過程中,目前大部分商住公寓具備比較完善的居住功能,成交量持續上漲或成為趨勢。

通州大興成熱點

隨著樓市整體回暖,北京商住公寓市場交易量也水漲船高。金九首周,商住項目再度成為樓市的主角。受到自住房產品擠壓成本的限制,目前單價10000-20000元/平方米的低端剛需項目已較為稀少,商住產品以小戶型、低總價、不限購的優勢受到自住以及投資客群的青睞。

以通州區域為例,上半年70年產權的新宅項目供應量緊缺,而商住項目則供應量充足,尤其是通州區域加強限購後,不限購的商住項目更受購房人和投資客青睞,未來仍將有十多個商住項目入市。可以預計,“金九銀十”隨著樓市整體交易量的進一步回升,商住交易量也將迎來高峰,尤其是通州區域,商住交易量還將進一步走高。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示:一是北京的限購未放松,使得部分投資需求,以及部分沒有購房資格但急需購房的需求出手購買商住;二是隨著遠郊和近郊區縣的快速開發建設,商住項目的供應也不斷增多。

亞豪機構副總經理高姍分析認為,在北京依然限購的背景之下,商住項目“不限購”的優勢毋庸置疑,吸引瞭大量投資型需求的關註。另外在北京整體房價已上漲到一定程度,六環外都超過20000元/平方米的現實之下,商住項目的“低價”特性也吸引瞭部分首置型剛需人群的購買。

市場供需失衡的現象也刺激瞭商住類項目的積極入市。高姍預計,在未來市場當中,由於土地拍賣方式所導致的自住房與豪宅為主導的二元模式下,具備居住功能的商住類項目也將成為市場的有力補充。

樓市金九商住先熱(圖)

商住類項目持續熱銷

(責任編輯:田欣鑫)

原標題:樓市金九商住先熱(圖)



新聞來源http://business.sohu.com/20150911/n420877386.shtml
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在中長線改革層面,主要依靠戶籍制度改革和住房制度改革二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢

國傢統計局發佈的2014年農民工監測調查報告顯示,我國農民工總量27395萬人,同比增長1.9%。其中,外出務工者16821萬人,增長1.3%。值得關註的是,外出務工者在單位宿舍、工地工棚和生產經營場所居住的比例均比上年有緩慢的下降,而租賃住房和在務工地自購房的比例則小幅提高。在自購房農民工中,在小城鎮購房的占49.1%,比上年提高2.7個百分點。



關於去庫存,楊偉民表示:化解房地產庫存,促進房地產持續發展,不能片面理解為僅僅是為瞭當期經濟增長,更主要的是為瞭推進以人為本的城鎮化,促進農民工在城鎮定居落戶。但是促進農民工市民化,光靠戶籍制度改革是不行的,還要深化住房制度改革,使他們形成在城鎮買房、特別是租房的預期。

筆者認為,住房制度改革大局已定,核心是實行商品房和保障房供應雙軌制,但也有值得細化之處。比如在金融方面,公積金制度應當改革,應建立政策性住房銀行,推進房貸資產證券化;針對外來務工人員,隻要是常住人員且擁有居住證,就應根據其居住年限、社保繳納情況等享受不同程度的住房保障;完善城市更新(舊改、棚改、城中村改造)政策。

近期決策層也在多個場合提及房地產高庫存,多種信息表明,樓市去庫存正成為當前中國經濟的重要工作。那麼在供給側改革背景下,房地產去庫存該如何發力?

由此可知,接下來房地產政策或將分為兩個層面:一是中長房子二胎設定線改革;另一個層面是短線政策。

當前戶籍改革的方針是:全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規模。因此,農民工自購房多在小城鎮,可能與落戶相對容易有關。

本文來源:每日經濟新聞

內容來自163新聞



楊紅旭:供給側改革之下 房地產去庫存如何發力

為瞭加速落戶,相關部委很可能出臺一些細化措施:比如健全財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制;在一定時期內維護進城落戶農民的農村土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權;加快建立農村產權流轉交易市場,推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行等。

而各地也將加快落實戶籍改革政策,實際上一年多來,多地已進入新型戶籍制度成型期,不少省份出臺的戶口遷移條件較為寬松,居住證制度已成為共識。

近日,中央財經領導小組第十一次會議專題研究瞭推進經濟結構性改革。據中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民透露,近期著重要打好4個殲滅戰:一是化解過剩產能;二是開展降低實體經濟企業成本行動;三是化解房地產庫存;四是防范化解金融風險。

而從短線政策來看,則需要四方面的措施:一是個人房貸進一步寬松,首付仍有降低的空間;二是應取消二手交易的營業稅,暫緩房地產稅立法,首套房貸利息可抵個人所得稅;三是貨幣政策繼續寬松,繼續降準降息;四是棚改拆遷補貼以貨幣為主,實物為輔。

(作者為上海易居房地產研究院副院長)



關於戶籍制度改革,2014年7月出臺的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》規定,進一步調整戶口遷移政策,統一城鄉戶口登記制度,全面實施居住證制度,加快建設和共享國傢人口基礎信息庫,穩步推進義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療衛生、住房保障等城鎮基本公共服務覆蓋全部常住人口。到2020年,基本建立與全面建成小康社會相適應,努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。可見,目標非常明確,就要讓外來常住人口享有基本的公共服務。

農民工自購房的比重雖略有增長,但仍然非常低,而且主要集中在小城鎮。這反映出兩點:一是農民工收入偏低,多數隻能在小城鎮購房;二是農民工在大中城市,享受不到市民化的公共服務,即便有一定的購房能力,也不願紮根在大城市生活。



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從公共服務看,部分教育醫療功能疏解將優化公共服務資源佈局,彌補醫療資源薄弱地區不足,促進城鄉醫療衛生資源均衡佈局,老百姓就醫將更加方便。城六區壓縮床位數量和門診人次,也將緩解醫院周邊人流集中和交通擁堵。

人民對美好生活的向往就是我們的奮鬥目標,要始終把人民群眾的獲得感作為有序疏解非首都功能、推動京津冀協同發展的落腳點。相信在中央的堅強領導和正確指導下,經過全市人民持之以恒的不懈努力,我們必將迎來一個功能更合理、產業更高端、環境更優美、社會更和諧、生活更便利的北京。

萬平米學生宿舍竣工,新遷入1000餘名學生;北京工商大學良鄉校區新遷入500餘名學生,均完成年度疏解任務;西城區北京市外事學校等4所職業高中整合為一所職教學校,2016年起整體遷至昌平區沙河鎮七裡渠育榮教育園區,目前已騰退5處校址共4.3萬平方米,用於彌補中小學教育資源欠賬。

前十月PM2.5濃度同比降兩成





資料顯示,西城區是全市批發類小商品市場最集中的區。原有70多傢小商品批發市場,較有代表性的包括動批、天意、官批、萬通等,總攤位超2萬個。僅動批概念下的9個市場就1.3萬個攤位。據該區相關負責人給出的數字顯示,1992年形成的動批,高峰時市場日均人流量10萬人,近千輛汽車出入,大量人流、物流、車流高度聚集,造成交通擁堵、環境秩序混亂,同時也引發一些安全隱患。

從產業角度看,要緊緊抓住轉變發展方式、調整經濟結構不放,瞄準產業高端,加快構建“高精尖”結構。就是要通過有序疏解非首都功能和非優勢產業,就像“剝白菜幫”一樣剝離非首都功能,留下的都是“白菜心”。同時,也推動就業結構的深刻變化,意味著更多、更有競爭力的就業崗位可供選擇,為建設北京、服務北京、生活在北京的人們提供更多的就業選擇機會,實現更多夢想的機會。

批發市場

生態環保

“功能疏解短期影響經濟增速是北京必經發展階段”

前10月315傢污染企業關停退出

2014年2月26日,習近平總書記在京主持召開座談會,專題聽取京津冀協同發展工作匯報。他要求三地打破“一畝三分地”思維定式,就京津冀協同發展提出7點要求。

答:我們所做的控增量、疏存量等工作,既可以提升北京的資源環境承載力,促進與周邊地區共同發展,同時也為解決交通擁堵、大氣污染等大城市病問題,創造瞭更好的條件。

答:非首都功能是多年積累下來的,疏解也不可能一蹴而就。要始終把握好“有序”二字,嚴格控制增量、有序疏解存量,統籌解決好“搬哪些、往哪搬、誰來搬、怎麼搬”的問題。從“看得準、有共識、能見效”的領域和項目入手,逐個制訂疏解方案,穩妥有序實施。通過紮實有效的工作,久久為功,實現由量變到質變,最終實現首都核心功能提升,打造國際一流的和諧宜居之都。

其中,列入國傢2015年先行啟動疏解項目的本市8個一般性制造業企業,已有7傢通過停產、核減生產環節等方式完成調整退出,剩餘1傢正在搬遷。目前,北京地區向河北疏解轉移的工業項目超過80個,總投資超過1200億元,達產以後將形成2500億元的產能。

京張線完成全線工程前置手續

內容來自sina新聞cn

制造企業

相關負責人介紹,按照三個重點領域率先突破2015-2017年重點工作規劃車貸利率計算方法二胎年息和重大項目方案,北京市繼續在交通、生態環保、產業等方面加大力度,積極推進一批重大項目和事項,取得瞭階段性成果。

因在中心區域內聚集瞭大量的人流、物流、車流,“批發市場”成為北京非首都功能疏解的重要內容。

據介紹,2014年版新增產業禁限目錄發佈以來,全市不予辦理的工商登記業務累計達到10800多件。今年前三季度,全市撤並升級清退90傢低端市場,完成全年任務的60%。京華時報[微博]記者王碩

已撤並升級清退90傢低端市場

□功能疏解

今年4月30日,中共中央政治局審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》,將推動京津冀協同發展確定為重大國傢戰略,其核心是有序疏解北京非首都功能。

從環境角度看,通過功能疏解和協同發展,將使京津冀地區環境得到改善、生態得到修復,北京的天將更藍、地將更綠、水將更清,市民將會看到更多的“北京藍”,享受到更多的親綠空間,“心肺之患”將徹底解決。

據介紹,北京城市學院接收北京現代職業技術學院後,5000名學生和1000名教職工今年9月已順利遷入順義區楊鎮新校區;北京建築大學二期1.4

新機場臨空經濟區規劃正報批

答:關於非首都功能疏解是否會影響北京經濟增速。從短期來看,我們史無前例地實施瞭最嚴格的新增產業禁限目錄,會對經濟增速造成影響,這是必須要經歷的發展階段。但從長期來看,產業疏解將對本市深度調整產業結構、加快實現發展動力方式轉換、打造“高精尖”經濟結構起到重要的推動作用。同時,也將為京津冀三地實現產業功能互補,形成更大的發展勢能,打造中國經濟發展新的支撐帶創造更為有利的條件。

公共資源

在“2·26”講話精神和《京津冀協同發展規劃綱要》的指引下,北京迅速行動起來。昨天上午,北京市推進京津冀協同發展領導小組辦公室相關負責人接受集體采訪,介紹瞭北京在產業疏解、交通協同、公共服務、環境治理等方面工作進展情況。

交通建設

而在行政事業性服務機構疏解方面,目前,北京在通州建設市行政副中心已經明確,土地拆遷騰退已經完成,按照計劃,到2017年將取得明顯成效。

□協同發展建融嘉義東石建融

此外,中心城區優質醫療資源向外疏解也在加快推進,天壇醫院整體遷建工程主體結構5月封頂,預計2017年基本完成搬遷;同仁醫院亦莊院區二期工程完成初步設計批復,北大[微博]醫院大興院區正在辦理前期手續,友誼醫院順義院區完成規劃選址,取得機構設置批復。

一般制造業和污染企業是北京“非首都功能疏解名單”上的“頭號目標”,北京堅決退出一般性產業特別是高消耗產業。據介紹,今年以來,北京嚴格執行《北京市工業污染行業、生產工藝調整退出及設備淘汰目錄》,截至10月底,共關停退出一般制造業和污染企業315傢,提前完成300傢污染企業年度淘汰任務,累計淘汰各類污染企業995傢。

2014年版禁限目錄發佈以來,全市不予辦理的工商登記業務累計達到10800多件,其中今年前10個月不予辦理的共7500件,新版目錄發佈2個月以來不予辦理的3200件,增量控制效果明顯。

京津冀城際鐵路投資公司運轉良好,京津冀城際鐵路網規劃(2015-2030年)正式上報。京沈客專征地拆遷加快實施,京張鐵路全線工程前置手續齊備,京霸鐵路可研報告會簽上報,京唐城際、城際鐵路聯絡線、廊涿城際可研編制評估加快開展,市郊鐵路平谷線走向及站位設置正在征求意見。

北京新機場航站樓9月底正式開工,周邊配套基礎設施建設加快推進。京臺高速征地拆遷加快開展,工程建設已進地施工10公裡,京新高速延慶路段調整手續、京開高速拓寬、京秦高速、首都地區環線高速(通州-大興替代線)前期手續正在辦理,108國道魯傢灘村-南村改建工程近期開工。京津冀交通一卡通互聯互通業務導則編制完成,區域清分結算中心正在建設。

截至目前,北京地區至外埠公交線路已達39條,線路長度2710公裡,日均客運量34萬人次。《北京市緩解交通擁堵總體方案》已征求國務院有關部門意見,正在抓緊修改。

北京今年前三季撤並升級清退90傢市場



今年1-10月,全市PM2.5累計平均濃度69.7微克/立方米,同比下降21.8%。截至目前,全市淘汰老舊機動車25萬輛,推廣純電動汽車8667輛;四大燃氣熱電中心全部建成投運,京能石景山熱電廠、國華北京熱電廠實現關停,全年壓減燃煤400萬噸任務基本完成。

京津冀共同實施“京津冀區域大氣污染聯防聯控支撐技術研發與應用”項目。聯合推動“京津冀鋼鐵行業節能減排產業技術創新聯盟”,達成京津冀節能減排融資額度300億元左右,支持北京科技大學在河北遷安市共建鋼鐵行業節能減排研究中心。

產業對接

行政副中心用地完成拆遷騰退

圍繞集中構建“4+N”的產業合作,結合不同區域資源稟賦特點,厘清對接思路和重點,北京與津冀兩省市累計對接60餘次。曹妃甸協同發展示范區建立聯席會議制度,完成建設投資公司組建,先行啟動區開發建設方案制訂完成,基礎設施建設啟動實施,北京(曹妃甸)現代產業發展試驗區產業發展規劃正式發佈。

新機場臨空經濟合作區規劃正在報批,圍繞提升國際交往中心功能和保障國際一流的航空服務,科學規劃臨空經濟區功能佈局。一批重大產業合作項目加快建設。北京現代四工廠河北滄州工廠正在進行鋼結構施工。

□權威答問

北京市推進京津冀協同發展領導小組辦公室相關負責人:



問:有序疏解非首都功能,誰是受益方?

答:有序疏解非首都功能是一盤大棋,不僅“惠及”津冀,同時也將“惠及”北京城六區以外的新城和小城鎮,通過產業和公共服務功能承接,帶來新的發展機遇,成為本市發展的新空間。而與此同時,城六區做好自身功能疏解,將騰出空間優化提升首都核心功能,改善居民生活條件,進一步提高經濟社會發展水平。

問:疏解非首都功能對北京經濟增速是否會有影響?

目前,本市已成立瞭教育和培訓機構、醫療機構功能疏解兩個專項工作小組,正在分別系統研究制定部分教育和培訓機構有序疏解、在京優質醫療資源有序疏解總體方案。兩個小組辦公室分別設在市教委、市衛計委。

問:疏解使百姓生活更加美好。百姓從哪些方面可以感受到這一點?

此外,北京還將高耗水農業生產功能外遷,2015年北京小麥生產面積減少10萬畝,生豬生產規模調減5%、肉禽生產規模調減瞭7%,規模畜禽養殖場從1907傢減少到1886傢。外埠供應基地加快建設,環京“菜籃子”生產基地擴大到70餘萬畝,年供菜量300萬噸,占到全市消費量的1/3左右。

有序疏解非首都功能“動真格”

據介紹,在批發市場轉移疏解方面,北京前三季度撤並升級清退90傢低端市場,完成全年任務的60%,騰退營業面積約44萬平方米,攤位1.2萬個。列入《市政府工作報告》的動物園、大紅門、天意市場疏解進展順利。

從交通出行看,通過做好中心城“緩堵”工作,打通區域“大動脈”,促進要素流動,為疏解非首都功能提供支撐。到2017年,高速公路斷頭路將全部消除。到2020年,城市軌道交通將接近1000公裡,公交專用道超500公裡,步行綠道超1200公裡。市郊鐵路超800公裡,高速公路超1200公裡,京津冀城際鐵路超1300公裡,市民出行將更加便捷,選擇性將更加多樣。

北京今年前三季撤並升級清退90傢市場

問:疏解的效果何時才能顯現?最終將達成什麼目標?

與此同時,北京嚴控增量的力度也在持續加大,今年8月,本市修訂發佈瞭《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2015年版)》,實施更加嚴格的產業準入標準,全市禁限新增產業占全部國民經濟行業分類的比例由32%提高到瞭55%,其中城六區禁限比例統一提高到79%。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151117/023923782029.shtml
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(攝影/朱聿穗)

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因此父母應當要特別留意,如有以上的徵狀及不確定,建議父母或家人帶孩子前往醫院門診,尋求更完善、更準確的評估與治療方式。朱聿穗特別建議家長:「由於過動兒屬於較為隱性疾患,可能會有誤判情形,不妨多找幾家醫院,多徵求醫生意見,以做為參考。辦理二胎房貸銀行任何問題免費諮詢

你家寶貝是過動?還是好動?醫師教你這樣看

為什麼會過動? 台中榮民總醫院藝術治療師朱聿穗說明:「過動兒其實真正導致原因並不明確,唯一被共同認同的成因是『腦神經損傷』。」過動的主因是生理因素,以致造成行為上的不平衡,影響生活。

對大部分的父母而言,總是難免產生困惑:自己家中調皮好動的孩子是否就是過動兒?!其中的分野到底在哪?一般家庭又如何先行評估孩子是否疑似過動?以下表格可提供父母一個基本自我評估的標準:

未完待續...

案例: 5歲的小漆總是有用不完的精力,在任何場合總是跑來跑去,活潑好動,彷彿一刻不得閒,但是一旦看到玩具汽車,又能專心地玩上十幾分鐘,或是看到喜歡的恐龍書就能坐著看書;相反的,另一位5歲的小朋友小華,也是調皮好動,體力精力都非常旺盛,似乎除了睡覺沒有一刻是停下來,也無法專心看書,玩汽車也僅是短短二到三分鐘,就又開始跑跑跳跳了。

過動會引起注意力不集中而導致學習上的障礙,以及人際關係上的困擾,以致造成心理及情緒問題,如憂慮、焦躁等等。

由美國精神醫學學會出版的《精神疾病診斷及統計手冊》(DSM IV)裡顯示,「過動兒」的正式名稱為「注意力不足(缺陷)/過動疾患」(AttentionDeficit/Hyperactivity Disorder,又簡稱ADHD),以「不專注」和「衝動」為診斷的主要症狀。其主要問題表現在三個層面:包括注意力不易集中、活動量過多以及行為衝動。因此,「過動兒」大致可分三個亞型:有注意力缺失但無過動(又稱ADD)、有過動但無注意力缺失(ADDH),以及兩者都有的混合型(ADHD)。

【華人健康網圖文提供/時兆月刊】小孩總是精力旺盛,尤其是小男生,相信有不少家長總是對於好動與過動的分野不甚瞭解,也會困惑到底其中的界線在哪裡?又該如何評估孩子的狀況?

過動?好動?如何區分

什麼是過動兒?

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分析:藉由以上簡單分辨的例子,前者陳述的小漆是屬「好動」,而後者的小華則“可能”屬於「過動症」,也就是所謂的「注意力不足(缺陷)」或是稱作「過動疾患」。

更多健康新聞:

7招防過動兒慌亂別讓糖份失控

孩子活潑還過動?3跡象有效判別

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/你家寶貝是過動-還是好動-醫師教你二胎房貸利息任何問題免費諮詢這樣看-070206637.html

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內容來自桃園復興農地貸款YAHOO新聞

泛歐Stoxx 600指數早場下跌,隨後反彈,終場收高0.3%至379.95,本週上漲1.2%。



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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/歐股盤後-歐元創六個月低點-支撐泛歐指數收高0-3-181625673.html

Stoxx 600指數週五的漲幅,主要來自德國股市的支撐,歐元兌美元下跌至六個月低點,支撐了德國股市上漲。德國DAX-30指數上漲0.9%,收於10988.03,盤中一度突破11000點,為自8月以來,首度突破該關卡。

英國央行週四表示擔憂中國經濟減緩將波及新興市場,進而傷害英國成長展望。英鎊週四下跌,週五擴大跌幅。

預期美國聯準會(Fed)近十年來首度升息,將於下個月採取行動,美元因而走高。歐元疲弱,有利於出口導向的德國經濟。

分析師說,歐洲央行總裁德拉吉採取鴿派貨幣政策立場,加上德國工廠訂單與工業生產意外下降,顯示Fed與歐洲央行下個月的政策行動,可能相反。

歐元下跌1.3%至1.0742美元,美國10月新增就業27.1萬人,大幅高於預期,支撐了美元上漲。

英國FTSE-100指數下跌0.1%至6355.41。

在巴黎,CAC-40指數則收高0.5%至5004.06。

鉅亨網編譯郭照青

歐洲股市週五收高,本週亦上漲。美國公布就業報告較預期強勁,歐元因而下挫,支撐了歐洲出口類股。

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明年7月起北市養貓未辦理登記 最高將處5萬罰鍰

此外,飼主帶寵物出入公共場所時也要使用錬繩、箱籠、口罩、推車、揹袋或以手抱持等適當防護措施,違者將依臺北市動物保護自治條例處2000元至1萬元罰鍰。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/明年7月起北市養貓未辦理登記-最高將處5萬罰鍰-070940865.html

內容來自YAHOO新聞

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動保處表示,除犬貓外,台北市市民所飼養滿3月的白鼬(雪貂)及白鼻心也要每年施打動物狂犬病疫苗並懸掛證明牌。飼主在施打前記得要先向獸醫師確認該院為動保處委託之狂犬病預防注射站,完成疫苗注射後可立即核發「臺北市動物狂犬病預防注射證明書、牌」,若未依規定完成預防注射並標示,依本市動物保護自治條例飼主將面臨新臺幣1至5萬元的罰鍰。

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(中央社台北30日電)廣西柳城縣城及周邊今天連續發生多起包裹快遞爆炸事件,有房屋因爆炸倒塌、車輛被炸倒,也傳出有人受建融台南六甲建融傷。

綜合陸媒報導,一現場工作人員稱,一棟樓塌了一半,救援工作正在進行中。下午4時45分,現場又響起一次爆炸聲,有車輛被炸倒在路邊,也有人受傷。



廣西柳城縣多起爆炸事件 原因不明

據柳城縣公安局消息,16時左右,柳城縣連續發生9起包裹快遞爆炸,要求各企業要求加強保衛工作,暫停接收包裹和快遞,可疑車輛一律不得進入。

大陸網友在網路上瘋傳,有人說這是包裹爆炸案,要民眾收到包裹時特別留意。有民眾指出,這次事件多處同時爆炸,現場傳出好幾聲巨響。1040930

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/廣西柳城縣多起爆炸事件-原因不明-100603851.html

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內容來自YAHOO彰化北斗建地貸款新聞

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洪孟啟今天親赴苗栗南庄向天湖祭場頒發指定證書,由苗栗縣及新竹縣賽夏族南、北群長老代表受證,苗栗縣徐耀昌縣長與新竹縣副縣長徐柑妹也到場見證。

高雄汽車借款(中央社記者管瑞平苗栗縣24日電)「賽夏族矮靈祭」獲指定為國家重要民俗文化資產,文化部長洪孟啟今天前往苗栗縣南庄向天湖祭場頒發證書,表彰賽夏族人保護傳承傳統文化的努力與貢獻。

祭典儀式分為,迎靈、娛靈和送靈,賽夏族人除了以米糕、蝦、魚、肉、菸酒請矮靈享用外,更緩緩吟唱歌謠,舞動特製的臀鈴,從晚間持續到天明為止;而祭典使用的蛇鞭、姓氏肩旗、臀鈴等象徵物,具有特殊文化意涵,傳承著賽夏族文化價值與文化特色。

國家重要民俗資產 賽夏矮靈祭獲授證



今天完成授證,也讓矮靈祭成為文化部已指定的17項國家重要民俗文化資產中,第1個跨越苗栗縣、新竹縣2個行政區所共同擁有的原住民族無形文化資產。1041024

「賽夏族paSta'ay(矮靈祭)」,展現台灣社會多元族群與文化豐富多樣性,102年9月就得到文化部審議委員一致肯定,指定為國家重要民俗文化資產,被譽為最完整獨特之台灣原住民祭典,經賽夏族南群與北群長老代表討論,選定今天舉行頒發指定證書典禮。

內容來自YAHOO新聞

洪孟啟表示,在工商發展、生活形態變遷、語言嚴重流失的衝擊下,賽夏族仍然能夠保留傳統祭典文化,從未間斷,實在難能可貴,「賽夏族paSta'ay(矮靈祭)」更是保存最完整、最獨特的台灣原住民祭典儀式之一。

居住於苗栗縣南庄鄉和新竹縣五峰鄉的賽夏族,每2年舉辦1小祭,每10年舉辦1大祭,族人稱為「paSta'ay」矮靈祭,它和其他原住民族祭典不同的地方,在於不是歡慶豐年,而是帶有贖罪與和解的意涵,祭祀對象也不是祖靈,卻是昔日爆發衝突的矮人族「paSta'ay」。

相傳矮人族身高不滿3尺,教導賽夏族人耕種技巧和歌謠,但矮人族男子好女色,藉機欺負賽二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算夏女性,引來族人憤怒,設下陷阱害死了矮人,此後,賽夏族作物年年欠收,於是開始舉辦矮靈祭,求得矮靈的原諒。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國家重要民俗資產-賽夏矮靈祭獲授證-093332471.html

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2胎房屋利率多少免費諮詢試算機車闖紅燈連環撞 多車遭殃6傷

台北市發生一起嚴重車禍,一台機車疑似闖紅燈穿越十字路口,結果速度過快撞上另一台待轉的機車,然後整台機車像是保齡球一樣,連續撞到兩台計程車和五台機車,肇事的呂姓男子送醫後宣告不治,其餘的機車騎士受到輕傷。

倒楣的計程車司機,提供行車記錄器,當時他正在停等紅燈,對向一台機車搶快,紅燈燈號都亮了還快速穿越,結果悲劇就這樣發生了,相撞的速度很快,先撞上一台黑色機車,機車騎士倒地不起,而肇事的機車車主連帶撞到五台機車和兩台計程車,十字路口瞬間變成人肉保齡球,回到事發現場,五台機車被移到路旁,全部都是車頭被撞爛,路上的粉筆畫得很複雜,因為一台車撞倒六土地二胎融資怎麼貸款比較會過件台車。

現場責任劃分傷透員警腦筋,而第一個被撞的年輕人,雙腳嚴重受傷,連怎麼被撞的都不知道,還好有人提供行車紀錄器,現場也有目擊證人,肇事的機車騎士除了要負賠償任,還得吃上罰單,要搶快不只口袋失血,還得賠上自己的生命安全。

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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2015-11-18/detail-ifxksqiu1669471.shtml
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內容來自YAHOO新聞

有民眾在國慶日當天,開車載著妻小行經國道二號,卻遇到貨櫃車任意變換車道超車,差點害他反應不及險些撞上,一家人飽受驚嚇。



國道三寶!大車亂換車道 小車急閃險撞

這是發生在10月10號,車主開在國道2號上,遇到任意超車的貨櫃車,當時車上還有妻子和小寶寶,一家人飽受驚嚇,事後車主哥哥看不過去將影片PO網,內容就寫遇到國道三寶,立刻引發網友議論,有些人認為這真的太危險,網友建議直接拿影片去檢舉,也有人說經常遇到這間貨運的司機,惡意超車逼車,不過也有人跳出來替貨車司機說話,認為PO網的事主不應該只放11秒的影片,難以推斷前因後果,其實類似情況幾乎天天上演,大貨車突然變換車道,把後方駕駛嚇得半死,就算急按喇叭也沒用,

在國道中山高鼎金到五甲的路段,大貨櫃車任意變換車道,超小客車不算什麼,大貨櫃車還互超,而且隨駕駛高興,有縫就鑽,根本沒有保持安全車距,最扯的還有這個,目擊民眾:「直接佔用內線車道。」明明路橋上頭就掛了紅布條提醒,內線車道是超車道,禁止大車佔用,但還是有人沒在怕,不過行車紀錄器通通拍下大車違規證據,只要向國道警方檢舉,光是違歸行駛內線就會開罰5千,但不管大車或小車,行車安全還是得注意,別為了一時貪快,造成難以彌補負債整合銀行的傷害。

行車紀錄器拍到,車主二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件好端端開在中線,右邊一輛貨櫃車急駛而來,因為被前方轎車擋住,竟然打了方向燈,就立刻往左切要超車,嚇得車主趕緊再往左閃,幸好內線休旅車放慢速度,否則破百時速行駛中,貨櫃車超車間距沒拿捏好,一不小心很可能就釀成追撞車禍。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國道三寶-大車亂換車道-車急閃險撞-002626889.html

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經過一輪投資熱潮之後,養老產業發展現狀如何?



眾多業內人士認為,最緊迫的問題是,政府必須解決如何擴大對高級醫療的補償問題。政府優先選擇的是傢庭照護和養護機構的床位出租方式,但前者被認為是更具成本效益的模式。

蔡建林指出,當前政府在養老產業支持上,應該著重於3個要點:其一,探索養老服務與社會保險體系的結合;其二,在出讓的土地中要求配建一定的社區養老服務設施;其三,與市場力量結合,聯合開辦面向中低端人群的專門養老機構,作為居傢養老和社區養老的補充。至於中高端機構養老市場則交給社會資本。

內容來自163新雲林虎尾土地貸款

業內人士指出,目前國內養老產業人才極其不足。在養老領域引進外資,更主要是為瞭引進先進的管理模式。

上述業內人士均認為,養老地產的未來方向可能就是嵌入式的,通過為剛需項目提供養老床位,做到有足夠的養老配套,並提供長期專業化的養老服務,是下一步實踐的方向,但這一模式能否進行復制,目前仍未有明確答案。

萬承銳指出,已經介入養老地產的房企開始思考下一步怎麼走,而還在觀望的房企又因為政策與專業運營能力的限制,還邁不開腳步,這就是目前養老地產進入新一輪調整期的特征。

內外資搶食,居傢養老為主要模式

目前,外資在上海試水的養老機構和居傢養老服務,根據不同的服務項目收費,人均每個月交付一萬元左右。反觀內地投資養老地產者同樣比比皆是,銷售型有綠城烏鎮雅園、天地健康城,出租型有親河源等。

內資房企在養老地產的涉足也很早,但進度緩慢。從上世紀90年代開始,越秀地產就介入部分民政局公辦的養老機構,此後陸續承接瞭不少健康產業園與養老設施的咨詢與規劃設計工作。但直到2011年,越秀地產才與其下屬設計院廣州城建開發設計院成立養老地產研究中心。



廣州城建開發設計院有限公司中級規劃師黃文指出,養老產業面臨的首要問題是,地方政策細則很難落地。此前越秀地產有一棟舊辦公樓想改造成養老公寓,公司多次與市民政局規劃局溝通,得到的反饋是需要更改用地性質。但此行難度大、耗時長,操作困難。

中國即將邁入“十三五”規劃,房地產細分市場中的養老產業下一步走勢,正隨著內外資關註度的提升而浮出水面。





內外資湧入養老地產 居傢養老模式長期主導

政策瓶頸下,行業進入調整期

按照國際通行的5%老年人需要機構養老這一標準,我國至少需要1000萬張養老床位。2014年全國民政工作會議上透露的數據是,目前全國養老床位數達500萬。其間仍有500萬張養老床位的巨大差距。

外資投資中國養老產業已有不少先例,杭州富陽今年年底即將推出的養老中心雍柏薈為其中一例。據透露,這傢從項目籌資、設計建設、人員培訓到開業運營耗時7年的高端養老中心,將是中國首個居傢護理型高端養老中心,中心可為失智老人提供美式照護服務,將填補目前中國養老市場對失智長者照護的空白。

實際上,政府對養老產業的扶持早已有之,但知易行難。2013年國務院發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》(即國務院35號文)中明確提到,鼓勵個人舉辦傢庭化、小型化的養老機構,社會力量舉辦規模化、連鎖化的養老機構。鼓勵民間資本對企業廠房、商業設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造,用於養老服務。辦好公辦保障型養老機構。

大部分運營商認為,隻做日間照料中心(因為樓盤剩下可以操作的面積很小,隻夠做日間照料中心)的模式很難贏利,而做全日制的養老床位,空間上來看也比較困難。市場化企業不能長期虧本做社區養老設施,這就造成社區內日間照料中心的空置率大幅提升。

“在中國成功的運營商將很快與當地政府,特別是民政部建立關系並開始努力推進補償方案,與中央政府的高級保健議程對齊。正如由中央政府推動的其他政策議程,地方和省級領導層將有廣泛的維度來實施新方法。”一名養老運營機構人士說。

與龐大的老齡人口相比,中國養老機構的數量卻不容樂觀。數據顯示截至2013年,中國共有各類養老服務機構42475個,床位數493萬張。而根據中國“十二五”規劃,到2015年,中國養老機構的床位將增長至900萬張。

聯合國數據顯示,2015年中國65歲以上老年人在總人口中占比達9.5%。與超過25%的日本相比還不算高,但據推算,2040年該比例將達22.1%。人口超過兩千萬的上海和北京市老年人比例在2013年已達17.9%和14.8%,直逼日本。

目前仍有許多房企在養老項目面前選擇觀望。在2015年-2020年的5年內養老產業獲取利潤情況仍是未知數。以上海周邊的天地健康城與烏鎮雅園來看,銷售去化程度可觀但都面臨運營問題,目前開發商將之整體轉讓才能實現快速盈利。

實際上,外資自1998年進入中國養老產業,經歷瞭十多年的發展,目前鮮有成功案例。而國內房企涉足養老地產也面臨政策、人才、管理模式等瓶頸。同策咨詢養老產業發展中心總經理萬承銳認為,目前國內養老地產已進入調整期,先行進入的各類資本開始思考下一步怎麼做,還在圈外徘徊者也在探索有無繼續投資的可能性。隨著內外資本對投資路徑的探索與實踐,中國養老市場已形成三種主流業務模式:社區居傢養老、生活方式型養老、高端護理型養老。

據綠城頤樂發展中心總監薛軍介紹,物業無疑將在居傢養老服務中發揮重要作用。綠城集團下屬商業化的養老服務公司綠城頤養集團,主要提供關於養老服務的運營及相關咨詢服務。薛軍指出,5年之後,改革開放之後成長起來的人群將面臨退休,他們有一定消費能力,這時候養老地產將面臨新一輪商機。

因投資環境文化的不同,本土職業經理人管理隊伍、中國老人所偏好的服務模式和價格支付力等一系列“國情”,都是外資進入養老產業需要解決的問題。選擇與本土房企合作,是目前外資試水成功的主要案例。2013年8月在北京城郊亦莊,由美國哥倫比亞太平洋管理公司和遠洋地產合資建成的椿萱茂·凱健養老公寓屬於此類。作為遠洋地產旗下高端別墅的配套設施,該項目一年的人均消費接近15萬元人民幣。目前項目入住率已達50%,今年年底有望實現單月盈虧平衡。

netease 本文來源:21世紀經濟報道 作者:劉易斯

中國老齡化的速度比x想象中還要快,政策支持、社會對行業資金的投入度、老人自身觀念的轉變,都影響著養老產業的發展。據介紹,在去年有很多養老機構的利潤都有提升,因此關鍵在於如何整合利用資源。目前政府也正著力推動養老項目,開發商借力於此將事半功倍。

克而瑞研究中心分析師蔡建林指出,養老需求無疑是巨大的,然而以租賃床位和醫療照料為主的盈利性養老服務(尤其是社會資本所進入的)更多是面向中高端人群,但大部分老年人還將以居傢養老和社區養老為主。這或許是目前大部分社會資民間2胎借款年息利率多少免費諮詢試算本進軍養老產業,卻鮮有成功的重要原因。

新聞來源http://money.163.com/15/1029/03/B72JPRPC00253B0H.html
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