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在日前召開的荊楚文化傳承與發展創新高峰論壇上,中信建築設計研究總院副院長肖偉指出,現代建築要借鑒吸收荊楚風格,不僅僅是外在特征的借鑒,還要運用現代材料,滿足現代功能,從意境、形式、色彩各方面統一考慮。

楚天金報訊 金報訊(記者廖橋通訊員周雪)我省發佈瞭荊楚派建築圖集,引導各地創造“記得住鄉愁”的宜居環境,這是記者昨日從省住建廳獲得的消息。

早在2013年9月,我省就啟動開展荊楚派建築風格研究,為將研究成果應用於實踐,省住建廳近日編印瞭《“荊楚派”村鎮風貌與民居建築參考圖集》(下文簡稱《圖集》),主要用於引導民居建設與創作發展,供各地在村鎮建設與環境整治中參考。《圖集》由“村鎮風貌篇”與“民居建築篇”兩大部分組成。“村鎮風貌篇”以地形地貌特征為線索,分為“濱水型”、“平原型”、“山地型”三種典型風貌;“民居建築篇”以我省民居在與周邊建築文化的交流中所形成的多樣化和融合性特征為線索,分為鄂東南、鄂東北、鄂西南、鄂西北、江漢平原和武漢地區六個特色區域。

內容來自sina新聞

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荊楚派建築圖集首發

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08115963095142289424339中和土地貸款房貸.shtml

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北京 二房東亂象調查手握多套群租房出租

  昨日記者走訪發現,紫竹院街道魏北社區房屋出租亂象嚴重,小區內甚至有三名互不相識的租客同住在10平米單間,單間內毫無遮擋,空氣污濁,垃圾遍地。

  昨日,記者隨機走訪紫竹院魏北社區,在該小區南門入口處,多個日租房廣告牌豎在路邊,日租價格在60元到100元不等,均承諾有空調、網線,水電全包。

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  對此,紫竹院街道昨日稱沒有執法權。隨後記者報警,萬壽寺派出所民警到達現場後稱沒有發現擾亂社會治安現象,不能取締。 如有購房問題可咨詢400-606-6969

  此前,北京市公安局有關負責人介紹,群租房中衛生、噪音等擾民問題突出,群租房相關案件占同期全市出租房屋案件的40%,同時,群租房還存在消防隱患突出等問題。

  在魏北社區,記者聯系到一名房東封女士,她的出租房位於小區5號樓2層,樓下沒有防盜門,外來人員可以直接入內,樓道墻壁上貼滿瞭各種租房廣告。

  小區群租房最高罰3萬

  但在隨後的探訪中,記者發現,櫻花園小區內隻有少數商戶門前貼著房屋出租信息,記者聯系到的一個房東稱有日租房,隻有一個不到3平米的單間出租,50元一天。該房東稱小區內的確有不少二房東出租日租房,不過最近幾天有人舉報,"風聲緊",大多不敢招攬生意。

  記者搜索發現,確有網友近日發微博舉報稱,朝陽區櫻花園東街6號樓和8號樓有大量違法日租房,租戶來自天南海北,互不相識,三四群人同住一屋內,每天進出單元門數百次,帶來大量垃圾、噪音。該網友呼籲政府相關部門盡快取締群租房。

  針對魏北社區的出租亂象,昨日,紫竹院街道辦事處的工作人員稱,街道沒有執法權,群租房應由派出所管轄。記者隨後撥打110,昨天下午,萬壽寺派出所民警回復稱沒發現魏北社區內的出租房屋存在擾亂社會治安現象,不能取締。

  封女士稱,這間房裡住瞭三名租客,互相均不認識,自己每天回來清理垃圾。封女士提醒,屋裡住的都是外地人,要看管好自己的隨身物品,丟失概不負責。租金方面,三人共住,每人日租金60元,月租不包水電。

  "二房東"稱經營多年從未被查過

  在該群租房內,洗衣機、飲水機、衣櫃直接堆在一條兩米長的窄道上,墻上纏著各種電線和路由器。兩邊是三間打瞭隔斷的單間,封女士走進其中一個單間,打開燈,不到10平米的房間內放瞭三張床和一張桌子,還有一名租客在床上。屋內空氣渾濁,垃圾遍地。

  記者發現,除瞭封女士,不少房東都是"二房東",手裡有多套群租房同時出租,依據房間租住人數來定租金。

  在多次看房過程中,房東始終沒有要求記者出示身份證等相關證件,隻口頭承諾在此居住十分安全。在社區內,有房東甚至貼出廣告稱租戶如需用來開旅店,還允許改造房屋結構。

  采訪中,魏北社區一"二房東"稱已在此處經營多年,自己也住在群租房內,街道從沒查過。該房東同時提及朝陽區櫻花東街的群租房子2胎銀行利率多少免費諮詢試算情況,"那邊曾經因為噪音擾民被舉報,隻要沒人舉報,租戶就可以一直住下去。"

  背景

  民警稱未見群租房擾亂治安不能取締

內容來自sina新聞

  住建部《商品房屋租賃管理辦法》規定:出租房應以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標準。出租人違反規定逾期不改正可處5000元以上,3萬元以下罰款。許多人認為,正是由於處罰力度與群租收入杯水車薪,導致瞭群租屢禁不止。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/09132837012.shtml

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??3月樓市量價齊升

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登記暫行條例》(國務院令第656號)實施。與其他一線城市有拋盤傳聞不同,廣州的二手市場新增流通盤量並沒有明顯變化,大面積物業也沒有出現突發性大規

??隨著客流量上升,成交量也開始強勢反彈。3月1-10日經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數環比大漲一倍,成交均價為20774元/平方米,環比上升1.3%。

??近日,番禺、越秀、天河、海珠等區域一些中介接受記者采訪時表示,2月底至3月12日這段時間客流量增加四到五成。

??不過周峰表

??區域套均總價

??來源:滿堂紅市場研究部

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,廣州的二手住宅市場有望在銀行信貸放寬的前提下於3、4月份走出一波成交反彈行情,原10區的成交量或能達到

??值得一提的是,今年3月1日,《不動產

減。對二手小業主來說,有迫切賣房需求的,不妨爭取在3月下半月至4月中旬之前主動聯系中介人員約客看房,這段時間銀行對首套房客戶還可以給到利率優惠,5月之後,優惠利率應會逐步回歸“基準”狀態。

示,這樣一波反彈並不等於回暖,廣州樓市仍受“穗六條”制約,有效客戶在被市場消化後,要重新積累,故5月份可能會再次步入階段性調整,成交量會再次縮

??不動產登記對市場暫無影響

??今年前兩個月

模放盤。以滿堂紅地產為例,在過去一年的時間內,不論旺季或淡季,每個月新增可售住宅房源量在3500-3900套之間,2014年全年120平方米以上

的大面積房源供應比例是17.4%,今年1月1日至3月10日該供應比例為17.5%。

??周峰認為,不動產登記暫行條例雖在今年3月1日實施,但在六、七年前已經開始傳要推出,很多持有4套或以上房產的業主已逐步將手頭的盈利物業轉售,特別在2009年、2010年的市場活躍期,套現的業主不在少數,基本上減少瞭持貨量。

??至於房產稅的開征,參照上海和重慶的做法,當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率、與現行稅費重疊的調整等內容,且會根據每個城市的實際情況去界定,不是短期內可以大范圍推進和鋪開,擁有房產的小業主不需要過分擔心。

??5月市場可能再次調整

??廣州市二手住宅套均總價

5300-6000套/月,預期表現較好的是海珠、白雲和越秀三區。購房預算在110萬元-180萬元之間的結婚首置客或其他類換房客,是海珠和白雲兩區

??越秀172.9

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??白雲111.1

內容來自sina新聞

??番禺261.9

10.1%。

46.2%。滿堂紅市場研究部數據顯示,2月份廣州市9區(不含南沙、從化)二手住宅成交均價為20896元/平方米,環比上升3.4%,同比上升

??近日,廣州市國土房管局公佈最新統計數據顯示,2015年2月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為4595宗,同比增加



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/14515982402469492474086.房屋轉增貸shtml

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長沙棚改團房節 今起可報名

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  本報訊(記者張芳圓)今日,標志著新一輪棚改拉開大幕的《關於全面加快棚戶區改造工作的意見》(以下簡稱《意見》)正式實施。《意見》明確,支持團購 商品房籌集安置房源。同時,《長沙市棚戶區改造安置補貼審批操作細則》今日施行,符合安置補貼條件的被征收對象,棚戶區改造安置補貼標準為每戶15萬元。

  為瞭讓棚改戶獲得優質特惠房源,由長沙晚報報業集團主辦,長沙晚報社承辦,長沙市住房保障局、各區棚改辦協辦,長沙市住建委指導的長沙棚改團房節今起接 受報名。據組委會介紹,長沙棚改團房節旨在為棚改戶和商品房開發建設單位搭建溝通橋梁,同時,為棚改戶領取安置補貼提供咨詢服務。10月13日,為更好地 普及棚改政策,長沙市住保局開始向市民免費發放《長沙市棚戶區改造政策知識50問》(簡稱"《50問》")。為瞭使棚改戶能夠更便利地領取《50問》,長 沙晚報開通便民通道,市民可撥打免費領取熱線82205019報名。同時,市民可通過該電話報名長沙棚改團房節,享受棚改獨傢優惠房源。有意向提供房源的 開發商可及時與組委會聯系。



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??在1月17日到18日期間,越秀星匯藍灣誠邀瞭諸位民間藝人為大傢展示傳統民間藝術的獨特魅力。現場有傳統民間手工藝“吹糖人”,其生動形象的藝術造型,創造出生活的奇妙與歡樂,還有“唯美窗花”,“捏面人”趣味制作以及傢電拍賣回饋業主等感恩環節。

??曾幾何時,栩栩如生的奔騰馬、飛舞的龍鳳各式糖人遍佈大街小巷,在飽眼福的同時還能大飽口福,千姿百態的剪紙也帶著各種祝福貼在千傢萬戶的窗上,為兒時的生活帶來無窮的樂趣。如今隨著城市的發展、時代的變遷,關於童年的記憶與味道已經很難尋覓。然而,在1月17日-18日,越秀星匯藍灣舉辦瞭一系列的民俗活動,讓業主在這新春佳節即將來臨之際,找回童年的甜蜜與美好。

??越秀·星匯藍灣營銷地址:青島李滄大同北路與晉中路交匯處。電話400-606-6969 轉 62769

(項目俯瞰效果圖)

??百億越秀,萬份年貨火熱派送中

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15265961755190586830165.shtml



??傢電競拍及整點抽獎環節也一度將現場氣氛推向高潮,當天參與活動的客戶們踴躍參與,將自己心儀的傢電統統拿下,那些獲得現場大獎的客戶們臉上寫滿瞭幸福與喜悅。

??而在剪紙區,一張普通的紅紙,經過剪紙藝人的巧手,紙屑紛紛落地,便出現瞭一個惟妙惟肖的“窗花”。現場由專業的剪紙老師,介紹剪紙的特點和技巧,在發放完剪紙的材料和工具後,為參與者進行瞭細心的指導。工作人員在旁邊,也為參與剪紙的客戶提供瞭熱情的幫助。令大傢在感受到傳統藝術魅力的同時,更深深體會到瞭手工制作的樂趣。

??在糖人區,奇思妙想隨意揮灑,花草、小動物等奇巧造型師傅手中已然成型,童年熟悉的記憶和味道,就這樣被重新勾起。開心的笑容,動手的快樂,洋溢在每一個人的臉上。

內容來自sina新聞

??(配傢電競拍環節圖,抽獎環節圖)



??全新升級入市的撼世佳品,市區超值海景樓王,總價65房屋民間2胎轉貸怎麼貸款比較會過件萬起輕松入住;此外,越秀“百億越秀萬份年貨大派送”活動已經火熱開啟,數量有限,先得先得。



越秀感恩 全城送年貨濃情上演

??編者按:

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  這將是綠地集團在英國收購的首個項目,同時也是其首次在歐洲嘗試房地產開發業務。在此之前,綠地集團曾透過資產及經營權置換的方式進入歐洲酒店市場。

  中國發展商表現出的強烈收購願望讓保守的英國人改變瞭主意。"原本我們計劃獨立開發這個項目,或者找一個合作夥伴共同開發,但當綠地集團提出他們的方案時,我們改變瞭決定。" Delancey房地產資產管理有限公司董事總經理Paul Goswell在一份新聞稿中表示。



  兩個項目總的投資規模達到12億英鎊,綠地方面解釋,近兩年倫敦房地產市場交易日益活躍,有越來越多的個人投資者青睞於英國市場,包括來自中國的買傢,這讓他們看好倫敦市場。

  根據地產服務機構萊坊的報告,目前倫敦對海外投資人購買房產並無任何限制,因而吸引瞭全球買傢,40%的頂級樓盤均由國際買傢擁有。由於倫敦新批準建設緩慢,新建商品房供不應求,造成瞭2013年買2胎房子以來英國住宅市場走勢一路飄紅,房價不斷上升,截至2013年10月份,倫敦市中心的住房價格同比上升瞭6.8%。

  將Ram啤酒廠開發項目收入囊中的同時,綠地集團也在為倫敦的第二筆正式收購進行準備。據悉,綠地集團目前已就金絲雀碼頭金融區一處超高層公寓項目簽署瞭框架協議。該超高層公寓項目臨近泰晤士河岸邊,占地約3700平方米,總建築面積近9.8萬平方米,總投資規模也在6億英鎊左右,該項目建成後有望成為英國高度最高的高檔公寓項目。

  綠地集團董事長張玉良在接受第一財經日報記者采訪時表示,在倫敦的投資是戰略決策。"對於我們來講,在歐洲,倫敦是一個非常重要的地方。近兩年倫敦房地產市場交易活躍,越來越多投資者青睞於英國市場則主要基於其穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。"

內容來自sina新聞

民間二胎設定綠地試水倫敦市場 12億英鎊開發住宅項目

  倫敦時間1月7日,Delancey旗下Minerva有限公司宣佈與綠地集團簽署正式協議,向後者出售旗下位於倫敦Wandsworth鎮、總投資規模為6億英鎊的Ram啤酒廠開發項目。該項目總占地面積超過3萬平方米,規劃建築面積近9萬平方米,規劃開發集高層公寓、保障性住房、商業設施於一體的大型住宅社區,將分三期開發。

  來自倫敦房地產市場的吸引以及自身對海外擴張的沖動成為綠地集團此番收購的推動力。2013年,綠地集團海外收入為30億元人民幣,但對於2014年的海外房地產市場,綠地集團董事長、總裁張玉良提出海外銷售收入要達到130億元人民幣。張玉良稱,2014年綠地海外業務將實施"拓展與提升並進"的策略,一方面在已進駐並產生可觀效益、擁有較好前景的國傢及城市適時追加投資,另一方面將新辟潛力市場,預計將再進入包括加拿大、法國、新加坡等3~5個國傢。

  張玉良提出,綠地集團要成為中國房地產行業海外業務規模最大的企業,為此,2014年全年綠地集團計劃新增海外投資50億~80億美元,到2015年實現海外收入超300億元人民幣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-01-08/07502569918.shtml
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08175987014359006887094.shtml

據介紹,目前有土建融台中大肚土建融兩套方案,最終方案待進一步確定。

??楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者胡勇謀 通訊員嚴晗 實習生阮小凡)乘飛機很快就能到武漢,但到中心城區或去往武漢周邊城市卻要花上半天。昨日,武漢市國土規劃局召開武漢綜合交通體系規劃新聞發佈會,稱武漢將打造與上海虹橋樞紐媲美的天河綜合交通樞紐。

天河機場將成漢版 虹橋交通樞紐

內容來自sina新聞

方案一:基本維持現有鐵路總圖,福銀高鐵經由武漢西站和光谷站,沿江高鐵經過漢口站,同時沿武漢西站、天河機場、武漢站規劃設置一條鐵路客運環線,將城鐵、高鐵、城市軌道交通與天河機場高效銜接。

方案二:將規劃的福銀高鐵、沿江高鐵引入天河機場,設置天河綜合交通樞紐,將武漢西站的功能調整為漢天、漢潛城際鐵路與城市軌道交通換乘站,並設置鐵路客運外環將武漢西站、天河綜合交通樞紐、建地貸款新竹峨眉建地貸款武漢站等高效聯系起來,打造與上海虹橋樞紐類似的天河綜合交通樞紐。

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  試想,一旦政策不再如以往那般頻繁直接,市場還會像從前那樣"瘋狂"反彈嗎?所謂理性回歸,或許正是這樣一種良性循環。

  就房價而言,克而瑞報告還指出,一線城市房價2014年將呈現先漲後穩;二線城市房價穩步上漲的格局不變,但新增供應充分釋放一定程度上會削弱價格的漲勢;至於三線城市,由於部分城市面臨去庫存壓力,未來1-2年內都將進入階段性盤整狀態。

  三中全會以來,對於房地產市場,政策的主基調一直是理順政府與市場的關系,不過,房地產市場化機制的形成是一個漸進過程。不難料想,政策將在短期內難有較大的變化,這段時期"有形的手"或傾向於"潛伏"觀察,但這也不是說政策將毫無作為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09002597748.shtml

  華遠地產董事長任志強就最近在一次開發商聚會上發出警告,他說,"最可怕的是,所有地產商在期待著2014年房價上漲,於是很多人都會高價獲取土地,獲取銀行資金。"

  克而瑞信息集團提供給中國經濟網記者的一份報告中指出,就不同城市來看,一線城市和熱點二線城市限購限貸等措施短期難以退出,適當延遲改善性需求釋放及抑制投資性需求,仍將是2014年的主基調。

  眾所周知,新的房地產市場政策框架可能將推出,長期政策更是包括推出房產稅,農村土地制度改革和增加住房供應,尤其是保障房。但朱海斌稱,在短期內,這些措施的影響將有限,樓市政策的調整仍以地方調整為主。

  不過,不同城市的市場分化也將更加明顯。根據克而瑞統計的過去一年土地數據分析,一線城市2014年總體供應走勢應是穩中有增,其中北京增幅甚至可能為45%,深圳增幅大約在30%,上海和廣州則基本與2013年持平。二三線城市的供需或2胎銀行業務任何問題免費諮詢個人金融與過去一年相比更為平穩。

  如果說2013年以前的房地產市場是"高燒不退",那麼,從2014年開始,這個市場和行業將有可能日趨理性。長江證券最新報告預測,基於對人口增長率、城鎮化率、人均居住面積和結婚人口的合理假設,2014年住宅剛需面積達到12.2億平方米,而銷售面積則達到12.4億平方米,中國房地產從此進入瞭供過於求的階段。不過,總量數據的逆轉並不意味著房價將立馬開啟下行通道,房價漲幅將出現分化,誠如摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌預計,2014年一線城市的房價可能將上漲10%,而二線城市上漲5%-10%,三線城市則持平。

  事實上,從去年年末各大城市爭相出臺調控政策以來,過去十年全國"一刀切" 式的調控的確出現瞭改變,而中央層面上全局性的政策調控或許也難再現。

  市場"層級化"

  "我從來不悲觀地看待市場,但我也認為2014年的房地產市場沒有想象中的那麼好。"克而瑞全國首席分析師丁祖昱告訴中國經濟網記者,雖然全國性的調控政策依然沒有,但市場本身的調節機制會發揮更大的作用。透支掉的需求和過量的供應,都會影響2014年的各地的市場,淡季不淡、旺季不旺仍將是2014年主旋律。

2014樓市預測基本面降溫 行業回歸理性

內容來自sina新聞

  房企"需冷靜"

  綜上所言,2014年基本面可能將較2013 年降溫,但降溫更可能體現在增速上,而不是絕對數的大幅衰退。

  東方證券研究報告便指出,2013年住宅新開工面積增長11.6%,意味著2014 年供應增加幅度不大,還不足以單方面大幅改變供需格局。此外,2020年之前適齡購房人群仍在高位,"已城鎮化人口向真正市民化轉變"過程中總計可能有29 億平米潛在住房需求,值得註意的是,對於對房價仍有較強控制權的房企而言,市場不會出現大幅降溫並不表示市場會持續火爆。

  不僅如此,大部分二、三線城市政策面將有序放寬,2014 年,這類城市回歸市場化將是大趨勢,即便短期內限購限貸政策不會在明文上退出,其執行層面的松動也將成為可能。

  歷史已經無法告知未來,開發商或許隻能用心尋找答案。今年的市場勢必又將在多空博弈間迎來糾結的一年。一方面,行業轉型升級已成大勢;另一方面,經濟下行趨勢也難以扭轉。正如《雙城記》所言:"這是最好的時代,這是最壞的時代。"

 政策"潛伏期"
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  眾所周知,新的房地產市場政策框架可能將推出,長期政策更是包括推出房產稅,農村土地制度改革和增加住房供應,尤其是保障房。但朱海斌稱,在短期內,這些措施的影響將有限,樓市政策的調整仍以地方調整為主。

  不過,不同城市的市場分化也將更加明顯。根據克而瑞統計的過去一年土地數據分析,一線城市2014年總體供應走勢應是穩中有增,其中北京增幅甚至可能為45%,深圳增幅大約在30%,上海和廣州則基本與2013年持平。二三線城市的供需或2胎銀行業務任何問題免費諮詢個人金融與過去一年相比更為平穩。

  如果說2013年以前的房地產市場是"高燒不退",那麼,從2014年開始,這個市場和行業將有可能日趨理性。長江證券最新報告預測,基於對人口增長率、城鎮化率、人均居住面積和結婚人口的合理假設,2014年住宅剛需面積達到12.2億平方米,而銷售面積則達到12.4億平方米,中國房地產從此進入瞭供過於求的階段。不過,總量數據的逆轉並不意味著房價將立馬開啟下行通道,房價漲幅將出現分化,誠如摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌預計,2014年一線城市的房價可能將上漲10%,而二線城市上漲5%-10%,三線城市則持平。

  事實上,從去年年末各大城市爭相出臺調控政策以來,過去十年全國"一刀切" 式的調控的確出現瞭改變,而中央層面上全局性的政策調控或許也難再現。

  市場"層級化"

  "我從來不悲觀地看待市場,但我也認為2014年的房地產市場沒有想象中的那麼好。"克而瑞全國首席分析師丁祖昱告訴中國經濟網記者,雖然全國性的調控政策依然沒有,但市場本身的調節機制會發揮更大的作用。透支掉的需求和過量的供應,都會影響2014年的各地的市場,淡季不淡、旺季不旺仍將是2014年主旋律。

2014樓市預測基本面降溫 行業回歸理性

內容來自sina新聞

  房企"需冷靜"

  綜上所言,2014年基本面可能將較2013 年降溫,但降溫更可能體現在增速上,而不是絕對數的大幅衰退。

  東方證券研究報告便指出,2013年住宅新開工面積增長11.6%,意味著2014 年供應增加幅度不大,還不足以單方面大幅改變供需格局。此外,2020年之前適齡購房人群仍在高位,"已城鎮化人口向真正市民化轉變"過程中總計可能有29 億平米潛在住房需求,值得註意的是,對於對房價仍有較強控制權的房企而言,市場不會出現大幅降溫並不表示市場會持續火爆。

  不僅如此,大部分二、三線城市政策面將有序放寬,2014 年,這類城市回歸市場化將是大趨勢,即便短期內限購限貸政策不會在明文上退出,其執行層面的松動也將成為可能。

  歷史已經無法告知未來,開發商或許隻能用心尋找答案。今年的市場勢必又將在多空博弈間迎來糾結的一年。一方面,行業轉型升級已成大勢;另一方面,經濟下行趨勢也難以扭轉。正如《雙城記》所言:"這是最好的時代,這是最壞的時代。"

 政策"潛伏期"
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/10024347143.shtml

  盡管如此,7月26日,該項目開始首日選房,從實際的選房情況來看,棄選率比較高。截止到當天上午11時,前330個選房順序號中,僅有48套房源被選中。這也直接導致該項目成為第一個需要二次搖號的自住房。

  據7月21日的搖號結果顯示,此次該項目最終確認的申購傢庭為29155戶,通過購房資格審核的傢庭共28131戶,其中優先傢庭為21626戶,非優先傢庭為6505戶。考慮到位置等因素,當代置業方面表示,為瞭避免由於先期搖號數量不足導致的重新搖號,協商後決定搖取6倍數量,共8892組。

  昨日,記者從北京當代摩瑪置業瞭解到,當代采育滿庭春MOMA自住型商品房項目將於近期舉行第二次公開搖號活動。為此,當代已經通過電話報名的形式選取參與搖號活動的18個申購傢庭作為客戶代表,具體搖號時間和地點另行通知。

  當代采育滿庭春MOMA項目位於大興區采育鎮,可以提供自住房1482套,戶型為兩室兩廳和三室兩廳。由於地理位置稍遠,定價相對較低,為9500元/平方米。

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北京當代置業自住房將舉行二次搖號

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  一些上班族感覺公積金閑置在銀行賬戶不劃算,因此網絡上就自然興起瞭一種業務,叫做"公積金套現",商傢則從中抽取一筆不菲的手續費。

  賣傢:不要提那麼多,因為你租房,租房如果開的太多的話不是很靠譜,別一次提出來,先提個十萬左右吧,剩下的明年再提。

網絡興起違規公積金套現 專傢稱最高可獲刑10年

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,住房公積金,可供職工在購房、裝修使用,職工購房時也可以憑此享受低利率的住房貸款。當前隨著新一輪房地產調控力度的加大,不少人延遲瞭購房計劃。

  中介2:看要提多少錢,具體談價格,談完在淘寶上拍,然後等他取到錢瞭再跟我確認付款。

  中介1:我們都是以租房的方式給你批的,所有的資料我們都給你弄好瞭,你隻要拿一個身份證復印件和銀行卡復印件,還有做的這些資料一塊交到你們公司人事那裡就行。



  賣傢:要多少錢?

  根據我國《住房公積金管理條例》規定,職工隻有在購買房屋、進行房屋翻建、大修;或者職工達到瞭離休、退休和達到法定退休年齡;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;又或者是房租超出傢庭工資收入的規定比例的才能提取公積金。相對而言,租房手續門檻較低,因此,絕大多數網商和中介機構就在租房支出比例這個提取條件上做起瞭文章。

內容來自sina新聞

  記者:大概十幾萬。

  針對商傢提供的公積金套現的業務,中國之聲特約觀察員、北京嶽成律師事務所律師嶽屾山表示,對於提取個人屬於違規行為,公積金管理中心可以依法追繳,對於中介套取則涉嫌非法經營。

  嶽屾山:由於騙取和套領的過程中,可以會制作假的購房合同和文件,存在偽造、變造、買賣公文印章,證件,嫌構成偽造、變賣、買賣機關公文證件印章罪,情節嚴重的最高可以處以3年以上,10年以下的有期徒刑。

  當前住房公積金存儲利率為2.6%,低於一年以上的定期存款利率。而如果這筆錢取出來做投資理財,收益則遠遠高過存在銀行裡,不少商傢便瞅準商機,開展公積金套現業務。在淘寶網輸入"公積金"三個字,彈出林口房屋貸款的商傢多達2000傢。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08383616956.shtml

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內容來自sina新聞

秦京滬津東西站相連 地下直徑線昨起試驗運行建地分割怎麼貸款比較會過件

  新報訊【記者 王月】連接京滬高鐵和天津到秦皇島客運專線的地下直徑線昨天開始試驗運行。正式開通後,將打通東北、華北與華東之間高鐵通道,今後乘坐高鐵、動車往來於三地的旅客免除換車的麻煩。

  地下直徑線是單洞雙向的隧道,直徑12米,但頂部距離海河底部卻隻有7米,隧道成為施工過程中的頭號難題。中鐵十六局天津直徑線項目經理李振武介紹,"海河覆土隻有7.8米,不滿足施工安全因素,如果不采取措施,可能會造成海河河水和隧道裡面泥漿管道貫通,造成海河隧道管湧。"像這樣的技術難題還不止穿越海河。作為國內第一條建在城市中心區的單洞雙線地下鐵路隧道,地下直徑線還成功穿越瞭金鋼橋、慈海橋和獅子林橋。由於地下直徑線穿越繁華市區,因此線路設計考慮瞭今後對周邊環境的影響,采用包括彈性支承塊的無砟軌道,支承塊的橡膠套靴能提供水平方向的彈性,減少列車橫向沖擊的作用,起到減振降噪的作用。

  天津地下直徑線起點為天津西站,終點為天津站,線路全長約5公裡,其中隧道3.3公裡,是天津鐵路樞紐的重要組成部分,也是津秦客運專線連接京滬高速鐵路的便捷通路,隧道將與津秦客運專線同期開通。正式運營後旅客往返天津站和天津西站之間隻需要8分鐘左右,比乘坐公交車節省半個小時。

新聞來源http://tj.house.sina.代償當舖二胎com.cn/news/2013-11-25/08342508793.shtml
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  1月28日,"上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊"進行現場拍賣,方興地產以101億元的報價奪魁,溢價率為111.5%,樓面價47609元/平方米,刷新上海宅地總價"地王"記錄。1月23日,深圳前海拍賣一宗編號為T201-0080的商業地塊,美國地產巨頭兆華斯坦開發公司與深圳市前海國際能源金融中心以134億元的總價聯合競得,折合樓面價28113元/平方米,刷新深圳單價和總價"地王"記錄。1月22日,杭州師范大學地塊以33.84億元的總價成交,剔除保障房面積後折合樓面價2.94萬元/平方米,成為杭州新的單價"地王"。

  在本輪土地交易熱潮中,部分區域的土地成交單價已高出該區域的在售樓盤價格,即"面粉貴過面包",已帶動周邊二手房漲價。

  春節前夕,土地市場火爆。從1月22日至28日不到一周時間內,杭州、深圳、上海誕生三宗"地王"。其中,深圳和上海的"地王"總價分別達134億元和101億元,杭州"地王"的單價達2.94萬元/平方米。業內人士表示,上述"地王"集中在一、二線熱點城市,說明房地產的區域差別愈加明顯。此輪"地王潮"的背景在於目前房企資金充裕且拿地需求強烈。盡管土地供應的增加有利於緩解市場供需關系,但土地成本的攀升可能助推房價上漲預期。



  "地王"頻出,土地市場交易火爆。2014年以來,熱點城市的土地市場升溫,隨著一批優質地塊的入市,土地交易中頻繁出現多輪競價、高溢價的情況,土地單價不斷被推高。

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  有市場觀點認為,土地供應規模增加有助於緩解供需緊張局面、穩定房價走勢。也有業內人士指出,由於土地價格高企,未來房價可能不具備下降的動力。

  分析人士認為,前兩年熱點城市純商品房用地供應相對不足,目前房企拿地意願普遍強烈。加之經過2013年的熱銷,目前房企資金狀況較好,於是催生出"搶地"現象。據國傢統計局數據,2013年房地產開發企業土地購置面積38814萬平方米,增長8.8%;房地產開發企業到位資金122122億元,增長26.5%。

  根據北京市土地整理儲備中心的數據,在暫停瞭4宗地塊的出讓之後,1月以來北京的經營性用地市場仍創下單月成交20宗地塊、出讓金總額超400億元的記錄。杭州市主城區1月以來共成交土地22宗,總成交額達298.5億元。

農地變建地條件  熱點城市土地交易難降溫

  2013年9月,國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求熱點城市增加土地供應並穩定土地市場走勢。在2014年年初的全國國土資源工作會議上,國土部再次要求熱點城市增加供地。各地的土地儲備數據顯示,未來一段時間,隨著供地規模的加大,熱點城市土地市場的旺盛交易還會持續。

  中原地產首席分析師張大偉認為,按照正常的規律,全國主要城市出現的"地王"項目如果希望達到正常的利潤,其市場售價需在現有區域均價的基礎上提高50%,否則就將面臨不小的市場風險。"地王"項目的漲價也將帶動周邊其他項目的價格。

春節前三 地王紮堆 熱點城市土地市場高溫

  張大偉認為,這一輪"地王潮"主要出現在一、二線城市,說明全國房地產市場已分化,房企選擇在一、二線城市著力佈局,競爭將更加激烈。整體而言,今年全國兩會前,一、二線城市再次出現"地王"的可能性很大,但如果由此帶動房價大幅上漲,則不排除招致更嚴厲調控的可能。

  分析人士認為,前兩年熱點城市純商品房用地供應相對不足,目前房企拿地意願普遍強烈。



  深杭地王單價逼近3萬

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/10242596907.shtml

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二樓伸手三樓見 樓房開裂駭住戶(圖)



  楚天金報訊 據中新社電 4月11日,記者在上海天山二村120號目睹:該樓房室內和外墻出現瞭不同程度的墻面開裂,門窗傾斜,二樓住戶的手能從屋頂伸到三樓(如下圖),該樓房共有14戶居民目前已有7戶搬離。據瞭解,天山二村小區建於1957年。對120號居民樓造成破壞的原因,估計是不遠處一商業中心的開建。目前居民、物業、開發商仍在協商,展開維修工作。目前有關部門正考慮對全市老房子進行一次體檢。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/08344061071.shtml

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??據知情人士透露,部分綠城的老員工也將離開綠城前往融創。隻是,暫不知是否與上述事件有關。對此,記者曾向綠城方面核實上述消息,但相關人士不願對此置評。

??通過3個渠道進行人員補充

??宋衛平此前已經在多個場合表示融綠雙方“基因”不合,雙方的經營理念也存在巨大差異。如今綠城已經“改嫁”中交集團,宋衛平的回歸也是既定事實,因此綠城管理和營銷團隊的人事變更在所難免。收回控制權的宋衛平將對綠城的人事構架進行調整。

??沒想到,僅僅半個月之後,當各方把關註焦點都集中在融綠平臺之爭的時候,綠城方面悄然開始對人事進行“動刀”。雖然宋衛平也曾表示融創身上有他值得學習的地方,但是在他重掌綠城之後,對人事的清理卻顯得斬釘截鐵,融創派駐綠城的管理人員最終都沒能留下。

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??綠城的這份內部文件顯示,綠城浙東區域公司等多傢分公司的營銷、運營和財務等多位管理人員被免職。上述內部人士向記者表示,這些人均是融創派駐綠城的管理人員,目前已經全部離開。

??睿信致成管理顧問公司合夥人薛迥文此前接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示,宋衛平回歸綠城,表明立場支持孫宏斌的老綠城員工肯定會因此淡出。

??在融創團隊集體離開和部分老綠城員工也將謝幕的情況下,綠城經營業務和人事架構也將迎來調整。綠城執行董事曹舟南在接受鳳凰網采訪時曾表示,綠城的人才戰略包括3個板塊,一是公司內部的人才培養;二是新股東中交集團可能會補充一些新的管理人員進來;三是通過社會招聘來完善人才戰略。

??綠城在短短半年內經歷瞭兩度易帥的陣痛,人事調整還牽扯到戰略變化。曹舟南曾提到綠城將會有產品線調整、輕資產比重提升和向大眾生活的綜合服務商轉型等戰略變化,這些戰略調整將給綠城的人事架構帶來更多未知的挑戰。

??融綠平臺之爭正在持續發酵,綠城中國方面的人事變動也在悄然推進。

??融創派駐人員已全部離開

??有業內人士向記者表示,頻繁的人事變動對企業的傷害非常嚴重,尤其是像綠城這樣短短半年之內出現如此劇變,甚至連原有的管理團隊都沒能完整保留下來,可以說影響非常深遠。一方面,人事與經營密切關聯,人事動蕩就意味著戰略調整,短期內連續的調整會對企業的業績造成難以估量的傷害;另一方面,一部分人員離去,勢必意味著新的人員要補充進來,新進人員能否快速融入對企業而言也是一大難題。

??1月7日,綠城相關人士曾向《每日經濟新聞》記者展示瞭對融綠平臺的兩位董事王虹斌和錢曉華通報批評的決定,稱其在未向集團領導請示下,擅自簽署影響集團重大利益的文件,而這兩人正是綠城派駐上海融綠的董事。隨後據《21世紀經濟報道》報道,上述二人稱簽署文件是獲得授意的,二人並未擅自簽署文件。記者為此向王洪斌等人進行求證,但是未得到回復。

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多名融創駐綠城高管被免 宋衛平三大渠道補充人才

??每經實習記者 林東嶽 發自上海高雄美濃農地貸款

??顯然,融創團隊和部分綠城老員工離去帶來的職位空缺,將通過這3個渠道進行補充。在綠城“改嫁”中交集團的新聞發佈會上,宋衛平表示,綠城和藍城會按照現有的人事體系進行接下來的工作,但是從現狀來看,部分藍城員工回歸綠城也不無可能。

??一名原綠城浙東區域公司的內部人士在微信朋友圈貼出瞭綠城的免職令。他向《每日經濟新聞》記者表示,目前融創方面派駐綠城的人已經離開。記者為此向綠城中國董事長宋衛平的秘書柳思嘉進行瞭求證,融創派駐綠城的管理人員的確已經離開。

??綠城的人事變動可能還不止於此。2014年11月19日,綠城曾下發文件免除綠城總經理田強的職務,但是當時的綠城管理團隊曾發佈聲明不予采納,宋衛平舊部翁曉寧、童曉君和韓波曾為此發聲。

??對於動蕩中的綠城和重掌大權的宋衛平而言,如何調整戰略,維護好管理團隊的穩定,將是一個巨大的考驗。

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??2014年12月23日,在綠城“改嫁”中交集團的新聞發佈會上,宋衛平曾向《每日經濟新聞》記者表示,綠城在與中交的簽約結束之後將會發佈公告,屆時所有融創派駐綠城的團隊都會離開,希望他們回到融創之後能更加註重產品質量。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07435960189097783111891.shtml

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  業界人士陳俊也持有類似觀點。"眼下'養老地產'的概念並不清晰。"目前,國內絕大多數養老地產項目做得不溫不火,不死不活。"比如,北京昌平區某老年公寓,400多張床位,僅入住50來人,隻能通過接待旅遊團來彌補虧空。那為什麼這一產業發展還如此迅速?在於許多人以做養老為由頭,意在圈地。"

  目前,我國是老年人口最多的國傢,已達2億,到2015年,全國60歲以上老年人將增加到2.21億,老年人口比重將達到16%。

  "生機勃勃,魚龍混雜。"北京市民政局副局長李紅兵這樣概括養老地產的發展現狀。

  "服務人員、管理人員都是從售樓部轉過來的。服務跟不上,再高檔、豪華的配套設施也無法滿足老人精神層面的需求。"一位業內人士表示。"'銀發'產業化,根本還是要解決服務的問題。"

  "敬老院誰去啊?沒人管瞭才去呢。"76歲的陜西師范大學教授陳錦屏卻是如此反應。不過,她也承認,現在不跟子女住在一起,她和老伴"有時會感覺生活寂寞"。而且,住宅樓沒有電梯,上上下下很不方便。

  近日,記者走進西安市未央區一個被冠以"西北首傢養老地產"的在建樓盤。銷售人員介紹樓盤情況時,卻自始至終未提"養老"二字。直到記者忍不住開口詢問,銷售人員才介紹說,社區內確有一棟養老公寓作為規劃配套項目,但具體情況尚不得知。

  誘人蛋糕群雄逐鹿

  中國農科院副研究員盧佈認為,養老地產發展的混亂與標準缺失也有關系。當前,我國養老產業發展的制度體系、產業標準和政策體系,準備都還不足。在我國,商業化養老時代尚未到來,一方面當前國民的收入結構不符合大面積商業化養老的需求,有錢人不會參與商業化養老過程,一般工薪階層尚無能力支撐商業化養老;另一方面養老項目投入大、回收周期長,讓許多投資者望而卻步。

  "養老養生的好去處","退休後的適意居所","全新退休生活的桃源勝房屋增貸2胎地"......翻閱報紙,連接網絡,打開收音機,以及從馬路邊上遞過來的宣傳資料中,類似廣告的出現頻率越來越高。

  但據媒體報道,北京總共推出的7塊養老設施用地,目前僅出讓1塊,原因在於"土地指標有限及財政壓力,各區縣並不熱衷於推動養老設施用地"。

  政策亟待細化,相關標準應盡快出臺,讓投資者的心裡更敞亮,讓消費者的判斷更有方向,這是陳俊的心聲。

  ■概念模糊,標準缺失,部分投資商以養老之名行圈地之實

  陳錦屏的構想在一個名為"養老地產"的新概念中似乎能夠實現。何為養老地產?簡言之,就是從建築設計、園林規劃、裝飾標準,到健康管理、文體活動、餐飲服務和日常起居呵護,無不體現適老化設計,並為此配備相應的設施設備和精心打造專業管理團隊。

  在北京市順義區,有一個一期於2003年就全面入住,業內公認國內發展較早的"養老地產"項目。在宣傳手冊封面上,也赫然印有"全新退休生活的領跑者"幾個大字。可當記者詢問該社區是否是老年城時,工作人員卻回應道:"我們這裡是普通住宅社區,隻是老年人比較多而已。"

  9月5日,北京市民政局通報的一項調查顯示,13.5%的老人心理健康狀況較差或差,希望得到"精神關懷"的老人占27.9%,與選擇物質支持(29.7%)的老人比例相當,位居老人最希望得到關懷的前兩位。

  "現在的養老地產多在地產上做文章,卻不在養老上做文章。這也是這些項目之所以慘淡經營的根由。"陳俊說,如果隻是盯著老人的荷包,而不關註老人的需求,養老地產不可能成功。要想成功,就得先研究和讀懂老人。

  業內人士表示,原有由政府興辦的敬老院、養老院普遍存在床位緊缺、供不應求的問題,且其服務對象主要定位於經濟水平較低、亟須福利救濟的"鰥寡孤獨"者。如何為更廣闊層面上的老齡人口提供更加人性化的服務?養老地產無疑是一種新的可資借鑒的模式。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/10002453867.shtml

眾多企業涉足養老地產 投資商項莊舞劍意在圈地

  "孫子小的時候,還可以幫忙帶帶,可等孫子長大瞭,咱能幹什麼?"傢住西安的王麗君說,隨著自己年紀越來越大,"以後不要給孩子添麻煩"的心理也越來越強烈。在"421"結構傢庭中,老年人會越來越多地走出居傢養老模式,更多地依賴於社會機構養老,王麗君如是判斷。

  該項目開發商總裁助理夏永宏介紹說,項目將嘗試與養老旅遊相結合,在小區業主的基礎上,向社會開放,計劃通過租售、委托代管等方式將養老公寓"作為資產來運作"。

  李紅兵指出,一般情況下,隻有那些失能失智的老人,在一對一服務成本太高、難以為繼,但又要保證他們相對穩定的生活水平時,集中養老才顯出必要性。居傢養老目前是、未來也依然會是絕大多數老人的選擇。

  此外,政府在養老地產發展中應當扮演怎樣的角色,同樣引人矚目。夏永宏告訴記者,他們的養老公寓項目,土地規劃已經通過政府有關部門批復,但"並沒有在拿地等方面享受更多的優惠政策"。

  今年4月,北京市國土資源管理局公佈瞭今年土地供應計劃,其中100公頃養老設施用地首次單獨列項。相關負責人介紹,這些養老設施用地的供應方式,一部分是政府投資的、社會福利性質的養老設施,將通過劃撥方式供應;一部分是非政府投資的,利用國有土地建養老設施的,將通過招拍掛等方式出讓。

  生機勃勃魚龍混雜

  也有業內人士分析,根本還在於養老地產的模糊性,許多投資商"項莊舞劍",意在圈地,是"用肥油養瘦骨頭"。養老產業因為是微利產業,故很多養老地產投資者在拿到土地以後,隻會將其中的一部分用來建養老設施,另一部分則投入其他用途。而投資者的心思到底在"油"上還是"骨頭"上,實際運行中很難判斷,故政府也不敢輕易給地。

  商業還是公益?養老地產在兩者中糾葛不清。

  先懂老人再做地產

  ■破局尚待時日,解決服務問題是根本出路

  養老床位供應不足、基礎設施薄弱、城鄉發展不平衡也使得養老地產更顯必要和誘人。西安市民政局統計顯示,截至2012年底,西安60歲以上老年人口已達120.68萬人,其中空巢老人占到老年人傢庭總數的57.2%。加之"421"傢庭結構日益普遍,傳統的居傢養老功能越來越脆弱。與此同時,西安市養老服務基礎設施依舊薄弱,目前每千名老年人擁有養老床位數不足20張,城鄉之間養老服務發展並不均衡。

  在一個個專業表述和數據的背後,人們似乎能看到一顆顆孤獨而又充滿期盼的心。

  ■我國老年人口已達2億,2010年老年人消費規模超1.4萬億

  以北京某老年養生城為例,17萬平方米的建築,設施奢華,遊泳池、棋牌室、健身房等應有盡有,但活動室裡空空蕩蕩,就是沒有老年人過來享受這些服務。

  "如果有這樣一個社區:環境安靜幽雅,建築設計、配套設施都能滿足老年人的需求;有一個轉貸2胎任何問題免費諮詢專業團隊,能給老年人提供及時、必要、適當的醫療和生活服務,幫助我們結識一幫朋友。那該有多好啊!"陳錦屏憧憬道。

  有的養老機構"一床難求",有的養老機構床位卻大量空置。李紅兵說,對此現象很多人習慣用公辦和民辦來加以區分。實不盡然,根本還在於機構的服務跟不上。北京空置率高的養老機構其實是鄉鎮敬老院,不是它地處郊區、交通不發達,核心在服務能力和水準,這些敬老院基本無醫療支撐。這也從另一角度給養老地產投資者提瞭個醒。

  盧佈則認為,養老產業涉及很廣,不一定首先經過房地產這個門檻。"尤其是一些中小企業,應從養老服務業創新中求出路。"

  今年8月底,按照降低門檻、規范運營的思路,西安市民政局和財政局聯合出臺瞭一系列辦法,試圖吸引更多的社會資金進入養老領域。例如,對屬於新建類養老機構,在城六區范圍內的,每張床位將給予建設補助4000元,在城六區范圍外的補助3000元。對屬於購買、改擴建類養老機構,在城六區范圍內的,每張床位補助1500元,在城六區范圍外的補助1000元。同時,對養老機構等級評定設定三個檔次,對其接納自理老人、半失能老人和失能老人按人次分別給予不同程度資金獎勵......

  老齡社會的來臨,讓養老產業成為一塊誘人的大"蛋糕"。調查數據顯示,2010年我國老年人口總體消費規模超過1.4萬億元。瞄準這塊蛋糕,眾多房企、保險公司紛紛涉足養老地產,養老地產進入"群雄逐鹿"的時代。

  一面是"養老地產"的高調宣傳,一面是"普通社區"的低調回應。這一怪象的出現,恰恰是開發商們糾結心態的真實寫照:既希望在龐大的養老產業中分一杯羹,又害怕被人揪住小辮子,受到"名不符實"的輿論指責。
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??●羅思敏

??■舊材料建成的木樓梯和充滿嶺南特色的窗花。

??如果你的鄰居是設計師、建築師、藝術傢或者文化名人,你是否好奇他們的傢長什麼樣子?新快報CBD打造的“大師自宅”系列,第2期我們一起走進建築師羅思敏的傢,看看他怎麼把西關大屋“搬到”番禺南村去。

??大師支招

??



??新傢的古磚,從百年老宅中搶救而來

??西關大屋是很多老廣的童年記憶,羅思敏也不例外。他堅持“新東方主義”的設計路線,在番禺南村清華坊的一排排徽式別墅中,愣是用各種西關舊物造出一棟有趟櫳門、嶺南窗格、鏤空玄關的私傢大宅。

把西關大屋 搬進徽式建築

??■書房充滿嶺南特色。

??A 別墅改造要適應嶺南氣候

??這就是羅思敏傢最引人入勝的地方,宅子建材多是從各處拆建的百年老宅中取來,比如將古磚切片後貼上墻體,又或者將坤甸木處理一下,變成一種有時間痕跡的暗沉顏色,安在樓梯上。還有三元裡祠堂拆建時留下來的地板磚,鋪在大宅三樓的書房裡。

內容來自sina新聞

??不是復制的復制2

??

??復刻西關記憶,書房加建閣樓和藏茶室跟銀行借錢二胎年息

?不是復制的復制1

??

??黑瓦配白墻、青磚的獨棟三層小樓,外觀是徽式建築的民居,一推開大院木門,卻是一派嶺南氣息。一體式的寬大石門框,折疊式的木框紗窗,最引人註意的是一扇古舊的趟櫳門。這三樣舊物是羅思敏從三座不同的西關舊宅中收集回來的,三件舊物身上的裂紋和暗沉的顏色都是他追求的最原汁原味的西關風情。

??大師檔案

??“9年來一點一滴地添物和整修,最後才變成如今的模樣。”在裝修初期,羅思敏直言戶型改動是最大的變化。徽式民居並不適合廣州氣候,通過把朝向後院整面落地窗改小,改動往下朝向的推窗,加強南北氣體流通。9年的改造成果,最使羅思敏喜歡的地方,卻是佈滿傢庭合照的客廳照片墻,“這是最有生活味道的地方,這些照片經常換的,可以記下和女兒一些開心出遊的時間。”

??廣州市思哲設計院總建築師、景觀設計師、室內設計師、出版人

??

??談到設計理念,羅思敏不由談起瞭一段往事,小時候在荔灣一帶成長,經商的西關人希望子孫飽讀詩書,傢裡必不可少的就是書房。這些童年回憶被羅思敏搬到瞭新宅,除瞭在地下室開辟專門的作畫室外,三樓書房加建閣樓和藏茶室,走的也是西關老屋路線。明式木雕橫梁、酸枝沙發、古董搖椅等,還有私人珍藏的紫砂壺和石灣公仔,件件精致。羅思敏在受訪時候說:“設計作品沒有絕對的好與不好,但在我的認識裡,我認為一個好作品首先要是安靜的,它能讓人靜得下來,想讓人產生在這裡坐一坐的沖動。再次,它必須是有文化的,其中能講出一些設計的思想和故事。”與這座大宅相處9年,羅思敏每年都會對大宅做一個大的改動,“主要是器具的一些改變”。之前,羅思敏根據愛好從各地收集器具,每一個器具都曾引發他一段深思,“之前在英國買過最原始的一種作戰火槍,打槍之前還要裝彈藥、點火、扣扳機等一系列東西,還不如我們射箭快,但是古代軍隊還會戰敗,這個失敗很有可能就是來自對陌生東西的恐懼。”9年時間的思考,羅思敏轉為追求一些心靈上產生共鳴的東西,這種想法也影響瞭他的設計風格,便陸續把傢裡不銹鋼材質的東西換成木質和陶類,“更傾向樸素的、素凈的。”

??■大宅趟櫳門使用老材料制作。

??關於別墅改造,羅思敏提出最關鍵的問題在於戶型和質量問題。目前,在很多主題造型的別墅區域內就不一定能適合嶺南氣候。以他自住的“瀚園”來說,徽式民居的通風透氣問題,坐南朝北的朝向,朝北的落地窗最好改小,避免冬天冷風入屋。而往下開的推窗,夏天熱氣上升,暑氣上蒸,南風吹不進,所以要改建。

??其次,還有生活習慣不同,徽式民居推門進屋就是四人座的小餐廳,而廣東人生活習慣進屋有玄關,門與門之間有個隔斷,保持住主人傢的隱私,而如果考慮到透風通氣的問題,玄關隔斷使用到鏤空裝飾。建材與整體風格保持一致,如果使用嶺南裝修路線,各種現代鐵門就不適合,可以考慮實木門。

??B陶罐、木雕突出嶺南味道

??談到室內設計,羅思敏認為廣州客戶群體的要求隨著生活水平不斷提高發生瞭一些轉變,“從追求實用性轉向追求觀賞性的,室內景觀觀賞方面也慢慢追求精神享受的層次瞭。”對於把嶺南味移植到市區公寓中,羅思敏認為小戶型很難做到嶺南風味的佈局設計,不過可以通過在設計中增添中國式標識裝飾物來提升嶺南風味。

??“在硬裝的時候可以考慮加上滿洲窗或者中式窗格,還可以使用中式圖案的裝飾材料,瓷磚之類。例如,在大窗上半部裝上傳統圖案的中式窗格,下半部還北投房屋增貸可以采光,實用性和觀賞性都能兼顧到。”在軟裝方面,羅思敏在茶室的裝飾上使用瞭很多兼顧實用性的陶罐,還有大型木雕,突出嶺南味道。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07595968890398020780837.shtml

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  項目地址:市北區合肥路16號





保利葉公館蕙蘭鑒賞會首站完美謝幕

  蘭花向來以清姿綽約,高潔淡雅為美,更有"花中君子"的美譽,在現場的展品中,所有展品皆為蕙蘭中的貴品,其中傳統老八種中的"大一品"頗受眾觀賞者的親睞,花光淡綠,氣宇軒昂,絕對稱得上"花中君子","大一品"是在嘉慶初年時選育的,時間之久遠,因此位列老八種之首。這次蕙蘭鑒賞會為格調優雅的葉公館平添一份君子之風。



  最美不過人間四月天,在四月初春的暖陽裡,伴著蘭香,把一盞清茗,品味貴品蕙蘭的優雅清姿。保利地產為迎接"世園會"持續三天的首站蕙蘭鑒賞會完美落幕,保利·葉公館接待中心儼然一片蘭姿綽約風光。這次鑒賞會使得廣大蘭友以及攝影愛好者們找到瞭一個交流的平臺,眾多蘭友趣味相投,彼此聊起自己的養蘭趣事,偷得浮生半日閑,其樂融融。

 &台南二胎代償貸款全省皆可處理emsp;優雅清姿,蘭韻傳香,連續三天的蕙蘭鑒賞會於昨日完美落下帷幕,養蘭愛好者和攝影愛好者集聚葉公館接待中心交流觀賞蕙蘭。百餘盆名貴蕙蘭在接待中心亮相,參展的蕙蘭包括傳統新老八種,更值得一提的是部分蕙蘭是參加全國蘭展的獲獎名品,讓島城愛蘭者大飽眼福。小編走訪瞭保利·葉公館的蕙蘭展現場,人頭攢動,有不少的島城資深愛蘭者慕名而來,正與志同道合的朋友侃侃而談,好一片春日熱鬧景象。也有一部分養蘭界的行傢,正在圍著一株大一品聊著大一品的習性和養育過程中需要註意的事項,張口便知這位老者是養蘭的界內行傢。



  千人共賞貴品蕙蘭,覓得知音暢聊蘭韻

  難得一見的蕙蘭貴品,加之品種齊全,優雅高潔的蕙蘭鑒賞怎能缺瞭攝影愛好者,隻見品鑒會現場配備不同裝備的職業攝影師圍著姿態各異的蕙蘭,或高或低找著合適的拍攝角度。有位中年攝影師還讓小編看瞭他的作品,一直在誇贊蕙蘭的姿態和氣質極好。

  春風傳香飄公館,美宅名花互輝映





內容來自sina新聞

  名花盛綻公館,與優雅公館交相輝映,花托公館愈加優雅,公館襯花愈加華美。保利·葉公館是央企保利在島城的公館系首作,秉承公館新靜界的建築原則,將優雅格調與ArtDeco的建築風格完美融合,為島城敬獻一城優雅。二期85-158㎡公館新品優雅上市,以更中心、更完善、更品質的三大升級公館譽獻島城更懂生活的人。

  品鑒專線:400-606-6969轉22868



新聞來源http://qd.house.sina.com銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算.cn/news/2014-04-09/17392681203.shtml

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  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

任志強頻繁短期調控或致明年房價暴漲

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  精彩推薦:

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  4日,全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強在全聯房地產商會2013年會上表示,中央部署政協就房地產宏觀調控政策進行調土城二胎借貸二胎年息研,並拿出解決辦法。"日前,全國政協邀請開發商、協會、地方政府等相關人員就此前為期半年的房地產市場調研形成的報告進行討論,並提出意見。"

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  任志強表示,討論會上有專傢指出,過去十年針對房價的調控並不奏效,反而積壓瞭大量需求,以致需求集中釋放。

  "未來不宜再出臺全國統一的調控政策,這已經取得共識。"任志強認為,隨著社會資源配置的不同,人口流動方向形成差異,也造成瞭全國房地產市場的不均衡。例如,山東報告中指出,由於人口流入較少,土地指標較為充分,山東省平均房價僅每平方米5000元左右,低於全國平均6000多元的水平。黑龍江報告也指出,過去一段時間,黑龍江省房地產市場價格並未像其他城市一樣暴漲,而是下降0.45%,因此,分化的市場應采用不同的調控政策,已成各方共識。

  此外,任志強指出,地產是長生產周期的行業,不宜短期內頻繁出臺調控政策。

  任志強建議,應用供求關系平衡價格。他指出,房價是果不是因,調果不調因的調控是不正確的。

  "從這方面來看,今年土地供應量較2012年增加10%左右。因此,明年房地產市場供應量將較今年有所好轉,在此背景下,房價估計還是一個增長的過程,但房價漲幅會略有下降,整體價格將相對平穩。"任志強說。

  "但是,現階段我們看到有17個城市又出臺瞭一些按照"國五條"簽訂的房價上漲任務指標而采取的行動。"任志強說,這些短期調控政策將對當地的市場產生不良影響"如果這些政策繼續的話,我想明年房價就會暴漲。"

  11月以來,隨著各大城市房價的持續上漲,許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調控政策之後,武漢、廈門、沈陽、南京、南昌等二線城市也相繼接過調控的接力棒,使得出臺調控政策的城市達到17個。

  沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄



  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07372524232.shtml

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