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國土部房地產用地降38.7%
??昨日，國土部公佈瞭2015年一季度國土資源主要統計數據。數據顯示，一季度房地產用地下降近四成。不過，業內數據顯示，4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄，4~5月一線城市仍有出現地王可能。
??數據顯示，全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比降20.4%。其中，房地產用地2.47萬公頃，降38.7%。一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，土地供應規模出現瞭較大下降。這和土地市場成交低迷的預期有關。此時地方政府也會采取比較保守的土地出房屋2胎設定貸款全省皆可處理讓策略。
??4月一線城市住宅用地 樓面價已創紀錄
??不過，中原地產市場研究部統計數據顯示：4月來，一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄，平均樓面價達16917元／平方米，溢價率為63.7%。中原地產首席分析師張大偉認為，後續二線城市地方政府將推出多項刺激房地產政策，“從個人貸款年內20大房企在土地市場的表現看，房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。從供應節奏看，一線城市的住宅用地明顯縮減，這加劇瞭一線城市土地市場的爭奪。”
??張大偉認為，4~5月份一、二線土地市場將可能出現集中土地出讓，對於市場來說，很可能出現部分地王影響購房者入市。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08325996440303903753272.shtml
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