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內容來自sina新聞

天津金九銀十地金大漲287% 地王輪流坐地價屢破萬

  原創:

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  新浪樂居訊(編輯 張弘)11月1日,手表廠地塊開啟天津2013年冬季土地市場序幕。而在剛剛過去的金秋,"金九銀十"兩月,天津各類土地出讓交易金額累計達298.1億元,同比增長近287%。其中,住宅、商服類地金占比高達95.5%,火爆程度完勝一、二手商品房市場。

  剛需購房者囤積"面包"的同時,一眾知名房企也厲兵秣馬瓜分"面粉"。天津宅地出讓各項紀錄在過去的兩個月中被不斷刷新。



  

天拖地塊拍賣現場門外水泄不通,金九銀十天津土地熱賣 圖/新浪樂居

  兩月賣地入賬近300億

  據土地各家銀行二胎房貸怎麼貸款比較會過件交易中心數據,2013年9月、10月間,天津共出讓各類土地123宗,出讓土地面積720.9萬平方米,累計交易金額達298.1億 元。而2012年同期,全市土地出讓金累計不足77.1億元。同比高達287%的增長,足證今年天津土地市場"金九銀十"的純度。

  2013年9、10兩月,天津共成交住宅、商服類地塊55宗,出讓土地面積合計368.7萬平方米,土地出讓金合計284.6億元。經營性用地成交量占"金九銀十"土地總成交量比重超過5成,出讓金占比高達95.5%。

  回首2012年同期,天津住宅、商服類用地累計出讓土地面積250.8萬平方米,土地出讓金合計62.5億元。相較之下,今年"金九銀十"天津住宅、商服類用地出讓面積同比增長147%,出讓金同比大漲355%。

  "地王"輪流坐 地價屢破萬

  9月2日,"金九銀十"才剛開始兩天,南開育梁道地塊便以天津宅地出讓史上破天荒的22953元/平方米單價撼動瞭業內預期。

  隨後數周間,招商地產以14576元/平方米拿下海河東路軋五地塊,金僑城以14358元/平方米價格入主解放南路43號地。天津市內六區經營性用地"樓面地價破萬"再非新聞。

  9月18日,融創斥資103.2億,攜天拖地塊問鼎天津土地出讓總價"地王"。一時間,以往天津土地市場的各項"紀錄"似乎都變成瞭唾手可及的普通界線,三天兩頭禁受著被這個"兇猛金九銀十"打破的命運。

  10月最後一天,9傢知名房企爭搶津南區辛莊鎮1宗住宅用地。該地塊拍賣二十餘分鐘內叫價115輪,平均每15秒報價就抬升500萬元,直到溢價率達118%,才最終剎住眾買傢熱情,同時也為2013年"金九銀十"天津土地市場畫上一個頗高調的句號。

  過去兩個月中,包括融創、招商、首創、天房等知名企業在內的眾多房企紛紛在津增加土地儲備。萬科、保利、金地等一線房企雖無寸地入賬,卻也頻繁出現在幾乎每個重點地塊的拍賣現場,積極參與競價。

  也是在這個金九銀十,天津商品房市場表現出瞭近4年的最佳狀態。9、10月間,天津商品住宅共成交21751套,同比上漲近43%。縱然如此,面對量價飆升更為瘋狂的土地"面粉",作為"面包"的商品房市場也需自嘆弗如。





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09362476756.shtml

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