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天拖地塊拍賣現場門外水泄不通，金九銀十天津土地熱賣 圖/新浪樂居

  兩月賣地入賬近300億

  據土地各家銀行二胎房貸怎麼貸款比較會過件交易中心數據，2013年9月、10月間，天津共出讓各類土地123宗，出讓土地面積720.9萬平方米，累計交易金額達298.1億 元。而2012年同期，全市土地出讓金累計不足77.1億元。同比高達287%的增長，足證今年天津土地市場"金九銀十"的純度。

  2013年9、10兩月，天津共成交住宅、商服類地塊55宗，出讓土地面積合計368.7萬平方米，土地出讓金合計284.6億元。經營性用地成交量占"金九銀十"土地總成交量比重超過5成，出讓金占比高達95.5%。

  回首2012年同期，天津住宅、商服類用地累計出讓土地面積250.8萬平方米，土地出讓金合計62.5億元。相較之下，今年"金九銀十"天津住宅、商服類用地出讓面積同比增長147%，出讓金同比大漲355%。

  "地王"輪流坐 地價屢破萬

  9月2日，"金九銀十"才剛開始兩天，南開育梁道地塊便以天津宅地出讓史上破天荒的22953元/平方米單價撼動瞭業內預期。

  隨後數周間，招商地產以14576元/平方米拿下海河東路軋五地塊，金僑城以14358元/平方米價格入主解放南路43號地。天津市內六區經營性用地"樓面地價破萬"再非新聞。

  9月18日，融創斥資103.2億，攜天拖地塊問鼎天津土地出讓總價"地王"。一時間，以往天津土地市場的各項"紀錄"似乎都變成瞭唾手可及的普通界線，三天兩頭禁受著被這個"兇猛金九銀十"打破的命運。

  10月最後一天，9傢知名房企爭搶津南區辛莊鎮1宗住宅用地。該地塊拍賣二十餘分鐘內叫價115輪，平均每15秒報價就抬升500萬元，直到溢價率達118%，才最終剎住眾買傢熱情，同時也為2013年"金九銀十"天津土地市場畫上一個頗高調的句號。

  過去兩個月中，包括融創、招商、首創、天房等知名企業在內的眾多房企紛紛在津增加土地儲備。萬科、保利、金地等一線房企雖無寸地入賬，卻也頻繁出現在幾乎每個重點地塊的拍賣現場，積極參與競價。

  也是在這個金九銀十，天津商品房市場表現出瞭近4年的最佳狀態。9、10月間，天津商品住宅共成交21751套，同比上漲近43%。縱然如此，面對量價飆升更為瘋狂的土地"面粉"，作為"面包"的商品房市場也需自嘆弗如。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09362476756.shtml

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