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上海自貿區周邊房價一夜漲近10%

  本報訊 (記者 黃勇娣)自貿區利好持續發酵,滬上一些房產銀行二胎 台新銀行二胎利率利率多少免費諮詢試算中介機構調查發現,以外高橋板塊為代表的自貿區周邊二手房業主惜售、大幅漲價的勢頭已經開啟,其中一些二手房掛牌價甚至在一夜之間漲瞭近10%。

  由於既有軌交房又有學區房的優勢,外高橋板塊的二手房成交近期非常活躍。交易以次新房為主,但掛牌房源一直偏緊。主力樓盤包含金地未未來、中冶尚城、幸福小鎮、仁恒傢園、綠地崴廉公寓等,均價在2.7至3.2萬元/平方米之間,一些老小區成交價在2.3至2.5萬元/平方米左右,距離保稅區均在3公裡范圍內。

  根據漢宇地產位信貸買車於該地區附近兩傢門店經理介紹,自貿區概念大熱,近期二手房房東的心態發生瞭顯著變化。以幸福小鎮為例,此前掛牌價格在2.4至2.5萬元/平方米,自貿區消息出來後已經漲至2.6至2.7萬元/平方米,單價幾乎一夜間漲瞭2000元。另外,多數房東表現出"惜售"心態,坐等價格上漲。最近兩周裡,周邊主力樓盤的二手房掛牌新增房源量同比減少瞭30%以上。不過,看房客戶對於房東大幅"跳價"都很難接受,所以預計最近成交量將有所下滑。漢宇地產市場研究部總監付偉指出,一部分房東大幅提價並非基於成交意願,而是惜售,因此,市場消化價格上漲可能還需要更長時間。他認為,就整體樓市而言,短時間內這樣大的價格上漲不會被復制。

  另據德融地產市場部監測,自貿區獲批以來,上海寫字樓7月成交20.4萬平方米達全年新高,隨後的8月,更是以31.5萬平方米創下瞭自2009年9月之後連續47個月的單月新高水平。德融地產總經理惠凱認為,隨著自貿區的正式推進,未來不單是自貿區內,整個上海的金融集聚效應也將進一步被放大,有望進一步吸納更多的企業辦公需求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08342403999.shtml
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