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膠南老汽車站變身城市綜合體 住宅高配置低價格

  從2014年黃島汽車總站試運營後，原膠南老汽車站開始全面搬遷。如今走在珠山路上，隻剩下幾座蕭條的建築靜待拆遷，原來車水馬龍的場景已經一去不復返，成瞭一代人的回憶。老汽車站重建後會是什麼樣子？9月3日，記者來到黃島區珠山街道，實地探訪瞭老汽車站重建工程，經過改造後那裡將變身為城市綜合體，屆時老城區將借此華麗轉身。

  項目住宅高配置低價格

  9月3日，記者來到黃島客運總站原址的光大夢之都項目施工現場，基礎建設正在如火如荼地進行。"目前正在進行地下室和地下車庫建設。"光大項目部負責人王善農介紹，項目地處老城區 ，所以新建住宅樓規格接近平民化，采用高配置低價格，以解決老城區居民的住房問題。

  光大夢之都項目涵蓋老汽車站東西兩側所有地段，含商場辦公與住宅。一期項目緊鄰鐵山路，已經開始動工，規劃有8棟17層高層，東西兩排各四棟。據珠山街道辦舊城改造委員會主任王澤義介紹，整個老汽車站片區改造一期工程以住宅項目為主，規劃建設面積15萬平方米，主要進行商業綜合體建設，目前已完成地下開挖、土石方外運、支護工作，2014年9月份前完成地下建築，12月底前主體竣工，2015年年底交付使用，竣工後可實現980戶居民的安居夢。

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  汽車站改造分4期工程

  根據規劃，整個汽車站片區將會改造成光大夢之都城市綜合體，位於黃島區老城中心，東至浮翠街，西至黃島區中醫院和原膠南夜市，南起靈山灣路(原人民路)，北至鐵橛山路(原鐵山路)，總區域土地面積330畝，涉及居民近400戶、大小企事業單位70多傢、商鋪200餘傢，規劃建設面積約55萬平方米，總投資約40億元。

  汽車站片區計劃分為6個地塊，其中一個主要規劃建設智能寫字樓、星級酒店、大型超市、商業街、休閑購物廣場、特色鮮明的商鋪、書店、影劇院和宜居時尚住宅，並且建有廣場式通道，使各部分之間相互依存。屆時，項目臨近的珠山路路段還將比現在拓寬近一倍。

  汽車站片區改造共包含4期工程，除瞭年底完工的一期工程，二期工程環球普天汽配、延京電子片區共占地30畝，目前已評估完畢 ，環球普天汽配已搬遷，年內啟動拆遷。據王澤義介紹，三期工程印刷廠片區包含原印刷廠、聯華機械 、海星賓館、順盛和工貿 、交運集團等，共占地約53畝。目前，印刷廠、交運集團已搬遷完畢，聯華機械、順盛和工貿已達成初步改造意向，年內進行評估數據對接，啟動改造程序。四期工程老汽車站剩餘地塊，將盡快制定詳細規劃方案。

  改造老城區市民點贊

  原膠南汽車站於1954年投入使用，雖然由於種種原因已經不堪重負，但在人們心中留下瞭難以磨滅的印象。"說起來老汽車站，年齡比我還大，已經成為我們這一代人的回憶，搬遷之前我還跟傢人到汽車站合瞭一次影。"市民樊先生感慨道，汽車站位於原膠南中心位置，每天都有大量人流、車流經過不寬的珠山路，造成很大的交通壓力，再加上老城區公共設施標準不高，所以搬遷是城市發展的必然結果。

  位於珠山街道的汽車站片區，雖然有著老城區交通不便、基礎設施落後等不足，但憑借著60年的積淀，也為今後改造積累瞭深厚的底蘊。在靈山灣路兩側，大型超市、商場、酒店、電影院、夜市林林總總；博文中學、黃島區實驗小學、東風小學、瑯琊臺小學、第四中學、第十中學等學校環繞，為孩子上學提供瞭不少優質選擇。再加上黃島區博物館、圖書館、新華書店、文化宮、雙珠公園和風河風景帶，閑暇之餘，市民可以探幽賞景，沉浸在文化氛圍之中休閑放松。

  "項目投入使用後，隨著大批現代服務業項目入駐，將帶動原膠南老城區進一步提高商業檔次。"王澤義說，整個片區改造完成後，將使人們充分享受現代文化物質、精神和科技成果，實現城市讓生活更美好的夢想。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/07442898545.shtml

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