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內容來自sina新聞

  仇保興進一步指出，在發達國傢住房合作社比比皆是，占到總開發的20%-30%，住房合作社就屬於共有產權的形式。"這種開發模式杠桿很小，民眾共同參與，協同調節。我認為是很好的，現在還是初步，政府作為共有產權的主導方，後期逐步可讓市場主體參與。"

&信用卡債務協商emsp; 中國國務院總理李克強5日在政府工作報告中提出，針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。

  中新社北京3月7日電 (記者 陳康亮)全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長仇保興7日在北京表示，日前有言論稱政府工作報告沒有提及房地產調控，實際情況並非如此，政府工作報告已對下一步房地產調控的方向做出瞭明確、理性的闡述。

  第二，減少或停止對第二套以上住房的貸款，從而去杠桿化，進一步降低市場的風險。

  關於"增加中小套型商品房和共有產權住房供應"，仇保興認為，這屬於協同調控，官民協同調控。增加共有產權，有利於擴大公民的參與度，加強民眾對房屋質量的監督，亦有利於向市場調節轉化。

  仇保興進一步指出，就分類調控的手段而已，能局部調控就不要整體調控，調控手段對整體影響越小越好；能用經濟手段調控就不用行政手段；能由城市調控就不要由中央政府調，"應該做到治大國如烹小鮮。"

仇保興解讀政府工作報告地產調控將采取三種方式

  關於"針對不同城市情況分類調控"，仇保興表示，中國目前的房地產市場分化嚴重，房價收入比超過10的城市大概有7、8個，房價收入比超過8的城市近20個，前述城市的房地產風險較大，需要進行降溫；"但是剩餘600多個城市中的相當一部分房地產市場較為疲軟，有些地方甚至出現空城，所以應該分類調控，不應該一刀切。"

  關於"抑制投機投資性需求"，仇保興認為，應該采取供需雙向調節的方式，"原來的調節偏向於供應，不控制需求，往往會出問題，特別是在投機投資比較瘋狂的情況下，產生的危害較大，應予以遏制。"

  針對具體的遏制措施，仇保興建議，第一，大量建設保障房、共有產權房，以去市場的單軌化。"房地產有空間壟斷性，不能由市場單方面決定，這是國際經驗。必須讓房地產回歸居住的基本功能，減少投機。"

  第三，通過房地產稅來增加投機者持有住房的成本。仇保興建議，除瞭房產稅之外，還可以借鑒國際經驗，在消費稅、空置稅等稅種上下文章。"比如消費稅，買第一套房免稅，第二套收稅14%，第三套24%，采取累進稅率等；這兩個稅，波及面少，更加靈活。"(完)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-通信貸款03-08/00303973189.shtml

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