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在中長線改革層面，主要依靠戶籍制度改革和住房制度改革二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢。
國傢統計局發佈的2014年農民工監測調查報告顯示，我國農民工總量27395萬人，同比增長1.9%。其中，外出務工者16821萬人，增長1.3%。值得關註的是，外出務工者在單位宿舍、工地工棚和生產經營場所居住的比例均比上年有緩慢的下降，而租賃住房和在務工地自購房的比例則小幅提高。在自購房農民工中，在小城鎮購房的占49.1%，比上年提高2.7個百分點。
關於去庫存，楊偉民表示：化解房地產庫存，促進房地產持續發展，不能片面理解為僅僅是為瞭當期經濟增長，更主要的是為瞭推進以人為本的城鎮化，促進農民工在城鎮定居落戶。但是促進農民工市民化，光靠戶籍制度改革是不行的，還要深化住房制度改革，使他們形成在城鎮買房、特別是租房的預期。
筆者認為，住房制度改革大局已定，核心是實行商品房和保障房供應雙軌制，但也有值得細化之處。比如在金融方面，公積金制度應當改革，應建立政策性住房銀行，推進房貸資產證券化；針對外來務工人員，隻要是常住人員且擁有居住證，就應根據其居住年限、社保繳納情況等享受不同程度的住房保障；完善城市更新（舊改、棚改、城中村改造）政策。
近期決策層也在多個場合提及房地產高庫存，多種信息表明，樓市去庫存正成為當前中國經濟的重要工作。那麼在供給側改革背景下，房地產去庫存該如何發力？
由此可知，接下來房地產政策或將分為兩個層面：一是中長房子二胎設定線改革；另一個層面是短線政策。
當前戶籍改革的方針是：全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。因此，農民工自購房多在小城鎮，可能與落戶相對容易有關。
本文來源：每日經濟新聞
內容來自163新聞
楊紅旭：供給側改革之下 房地產去庫存如何發力
為瞭加速落戶，相關部委很可能出臺一些細化措施：比如健全財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制；在一定時期內維護進城落戶農民的農村土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權；加快建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行等。
而各地也將加快落實戶籍改革政策，實際上一年多來，多地已進入新型戶籍制度成型期，不少省份出臺的戶口遷移條件較為寬松，居住證制度已成為共識。
近日，中央財經領導小組第十一次會議專題研究瞭推進經濟結構性改革。據中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民透露，近期著重要打好4個殲滅戰：一是化解過剩產能；二是開展降低實體經濟企業成本行動；三是化解房地產庫存；四是防范化解金融風險。
而從短線政策來看，則需要四方面的措施：一是個人房貸進一步寬松，首付仍有降低的空間；二是應取消二手交易的營業稅，暫緩房地產稅立法，首套房貸利息可抵個人所得稅；三是貨幣政策繼續寬松，繼續降準降息；四是棚改拆遷補貼以貨幣為主，實物為輔。
（作者為上海易居房地產研究院副院長）
關於戶籍制度改革，2014年7月出臺的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》規定，進一步調整戶口遷移政策，統一城鄉戶口登記制度，全面實施居住證制度，加快建設和共享國傢人口基礎信息庫，穩步推進義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療衛生、住房保障等城鎮基本公共服務覆蓋全部常住人口。到2020年，基本建立與全面建成小康社會相適應，努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。可見，目標非常明確，就要讓外來常住人口享有基本的公共服務。
農民工自購房的比重雖略有增長，但仍然非常低，而且主要集中在小城鎮。這反映出兩點：一是農民工收入偏低，多數隻能在小城鎮購房；二是農民工在大中城市，享受不到市民化的公共服務，即便有一定的購房能力，也不願紮根在大城市生活。
新聞來源http://money.163.com/15/1124/01/B95AH79400253B0H.html
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