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怪事一:高價拿地低價賣

地價再高也要薄利多銷

怪事三:資金鏈頻斷太無奈

2014年5月,綠城中國董事長宋衛平與融創中國董事長孫宏斌,這兩位貌似好兄弟的大佬,啟動瞭股權交易,深化瞭三年來的合作關系。但詭異的是,從2014年10月起,宋衛平開始釋放回歸意願,融綠之爭正式拉開瞭“狗血劇”的大幕。伴隨著融綠之爭的不斷發酵,公眾和輿論也被分割成瞭鮮明的“挺宋”和“挺孫”兩大陣營,而宋、孫兩人也以各自獨特的表演,吸引著廣大網民的註意。

??對於全國樓市來說,2014是艱難曲折的一年,無論是新房市場還是二手房市場都表現乏力。雖然去年10月份出臺瞭一系列房地產和信貸政策,導致“翹尾”現象的出現,但預計總體成交量與去年相比仍有所下降。俗話說“亂世出英雄”,那麼樓市“熊市”出什麼?出怪事啊!

融綠之爭上演年度“狗血劇”

怪哉!2014年全國樓市的那些 怪事匯

“小米公寓”玩新奇

2013年市場好的時候,開發商“群雄逐鹿”般高價搶地的場景還歷歷在目,樓面地價也一再刷新。到瞭2014年,在這些地塊上,眼看著一棟棟建築拔地而起,卻沒有瞭往日的風光,樓市嚴寒之下,為瞭維持現金流,開發商們隻能把“走量”作為第一位,薄利多銷的道理開發商們還是get到瞭!所以全國范圍內頻頻發生高價地塊上的產品賣出瞭白菜價的事情,面對這種情況,購房者隻想對開發商深情地說一句:怪我咯?!

怪事四:超高庫存蔓延開

中小企業頻頻出現資金鏈斷裂

2014年上半年開始,全國范圍內頻繁發生房企資金鏈斷裂危機,除瞭傳出過“房價被腰斬”新聞的陜西神木外,浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽等地也出現瞭多傢中小房企資金鏈斷裂,瀕臨破產邊緣,旗下項目爛尾的事件。在這樣的市場環境下,房地產信托、私募基金、民間借貸等融資方式,已變身為房企的“救命稻草”。不過去年底頻繁發生的民間借貸公司倒閉,也讓人覺得,錢,還是揣在自己包包裡最保險!

內容來自sina新聞

超高庫存量讓人愁白頭

2014年市場不好的直接結果就是房子積壓如山,所以下半年各個房企紛紛使出瞭“以價換量”的殺手鐧,不過人算不如天算,除瞭個別樓盤靠此取得瞭不錯的銷售量以外,購房者面對眾多樓盤的降價宣傳都保持瞭驚人的冷靜,直到2014年底,超高庫存量已經成瞭房企的“燙手山芋”,土地拍賣更是無人問津,導致頻繁流拍。

怪事五:奇葩營銷鬧舞臺

腦洞大開的奇葩營銷頻現

雖然2014年的“金九銀十”成色不足,但是並不影響各大房企使出腦洞大開的營銷手段,什麼裸背繪上戶型圖啊減肥一斤抵一萬啊跳遠定折扣等等,這些奇葩營銷如果還提不起你的興趣,那麼成都樓市優秀范例“紫薇事件”一定能讓讀者虎軀一震,保利這個號稱花瞭200萬的炒作,具備瞭網絡迅速傳播的幾要素:富二代癡心、女主角背影、大規模示愛和狗血的劇情。事件一出,立刻引起成都樓市震動,借勢者蜂擁而至,不過至於房子賣沒賣出去,還真不好說!

怪事六:跨界玩票競爭來建地貸款高雄燕巢建地貸款

怪事二:融綠之爭狗血劇銀行車貸利率比較表二胎年息

就在各個房企放下身段,為瞭一兩個“安心買主”而爭得不可開交時,不走尋常路的雷軍已經鼓搗出瞭一個“you+國際青年公寓”(俗稱小米公寓),並且就像他的小米手機隻有每周二才能搶一樣,也實行起瞭限制,提出瞭“三不租”:45歲以上的不租,因為公寓關註的是年輕群體、結婚帶小孩的不租,因為房間和樓梯為單身成年人設計、不愛交朋友的不租。這樣一來,小米公寓反而供不應求,就連地產大佬王石也說:如果雷軍來顛覆房地產,他願來做加工廠!

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/09195962025073400656963.shtml

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