close
- 土融建融台南將軍土融建融
- 重劃區釣蝦場缺錢急用哪裡借錢
- 土融台南永康土融
- 各家銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
埔心農地貸款 穩賺1號為何能秒殺50億？ 看萬達玩轉互聯網金融
中新網6月18日電萬達集團的眾籌產品“穩賺1號”6月12日推出，上市3日內被一搶而光，順利完成50億元資金的發行計劃，創造瞭全球眾籌行業的新紀錄。18日，眾籌項目正式成立，資金預計投向5座在建萬達廣場。
首期眾籌50億元中，有5億元面向個人投資者發售，線上在很短時間內被“秒殺”，線上認購超額多倍；面向機構投資者的45億元額度，3日之內也被搶光。一些沒有能夠搶到額度的投資機構，甚至已經將電話直接打到萬達集團高管那裡，催促推出後續產品。
目前全球眾籌行業大型項目的額度一般也隻以千萬計，像“穩賺1號”這種巨無霸項目極為少見，上市即秒殺的銷售業績更是絕無僅有。
互聯網金融產品為何能“穩”？
萬達集團攜手快錢推出的“穩賺1號”，外界給予瞭高度關註，畢竟1000元投資萬達，機會不是隨時都有。
相對於目前市場大量充斥的投資理財產品，“穩賺1號”的優勢在於其能夠“穿透”層層環節，預計直接將資金投資於萬達商業地產的萬達廣場項目上，這比起那些投資於股市的項目，顯然具備更高的安全保障。
而這一產品當初之所以命名為“穩賺”，並非是簡單意義上的“穩賺不賠”，而是要拆分開來看，“穩”字第一，在“穩”的基礎上才有的“賺”。
如何“穩”？首先是要投資於實體經濟。目前市場上的投資理財產品過多投資於虛擬資產的情況，有的理財產品甚至不知道具體投向。而“穩賺1號”預計投資的萬達廣場正是符合國傢產業發展方向，著眼當下的國民經濟轉型、推進消費升級和城鎮化建設的大背景；其次信息要透明，“穩賺1號”所募集資金預計將全部用於萬達廣場建設運營項目，投資者可以在上市的萬達商業公開的信息披露中，瞭解到充分的財務信息；第三收益要穩定，在萬達集團強大的品牌號召力下，其商業地產每年的出租率和租金收繳率平均都在99%以上，這也足以保證投資者每年可以獲得6%的穩定收益率。
互聯網金融產品如何能“賺”？
萬達廣場為什麼個個都賺錢？投資機構也在算一筆賬，萬達廣場的成本相較同行實在太低瞭。從土地成本來看，萬達商業拿到的土地都位於城市中心地段，土地成本卻很低；與施工單位簽訂的工程總承包造價包幹制度，確保工程成本部超支；拿地之後18個月即滿鋪開業的速度，大大降低瞭資金使用的財務成本；萬達獨創的慧雲管理系統就學貸款期數二胎年息將管理人員的數量及能耗大大降低，極大地降低瞭管理成本。
對於有些投資者擔心，長達4—7年的投資周期是否會受到房地產市場調控等不可控因素的影響？對此，萬達金融負責人認為正好相反，“穩賺1號”預計投資於運營商業的萬達廣場項目，沒有任何房產銷售，恰恰可以避開調控影響。此次融資正是服務於未來萬達商業地產的輕資產轉型，在去地產化之後自然也就不再受到房地產行業波動的影響。
此外，萬達快錢還為“穩賺1號”設計瞭幾種退出方式，一是三個月後，理財產品可以在快錢交易平臺上轉讓；二是未來可以REITs方式上市，投資者可以獲利退出；三是三年後資產向第三方出售，投資者獲得資產增值收益而退出；四是項目7年到期時，萬達集團以1.5倍價格進行回購。
互聯網金融如何創新？
“穩賺1號”究竟是屬於股權融資還是債權融資？這個問題從“穩賺1號”消息剛一公佈的時候就引起市場的爭論。
由於定位於眾籌產品，因此外界將“穩賺1號”理解為股權融資，然而不同於股權融資的是，“穩賺1號”產品的退出既可上市，又可向第三方轉讓，確實無法轉讓時，到期由萬達集團回購。同時還擁有每年預期的6%收益，因此也具有債權的特征。
這種帶有上市或轉讓資產優先權的類債券型產品，無論是從全國范圍，還是從萬達金融落戶的上海自貿區來看，不得不說是眾籌方式上的一個重大創新，但是這一創新又並非是突發奇想，而是根植於萬達未來在傳統金融和互聯網金融結合上的發展思路。
首先，這一金融產品要具備當下互聯網金融產品普惠金融的理念，投資者可以以極低的門檻參與實體經濟的直接融資，免去中間環節而直接獲得投資收益；其次，所有的資金直接對接投資項目，從線上回歸到線下實體，而隻有回歸到線下，實現產融結合，才是未來互聯網金融真正的發展方向。
同時萬達集團也指出，不能將快錢眾籌理解為萬達商業募資。根據預期，該理財產品資產增值收益絕大部分歸投資者，租金收益的絕大部分也歸投資者。萬達商業隻負責選址、設計、建造、招商及管理，並分得30%的租金收益，是萬達商業典型的輕資產模式。
第一筆50億元眾籌項目發行完成的同時，另一個50億元的機構直投項目已完成簽約，這意味著一周內就完成100億元的募資。因為需求太大，第二個50億元眾籌項目將於兩周內發行。（中新網房產頻道）
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150618/3186172.shtml
-
土融建融台南將軍土融建融重劃區釣蝦場缺錢急用哪裡借錢土融台南永康土融各家銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸機車借錢二胎年息代墊二胎貸款全省皆可處理房屋貸款利率比較表二胎年息民間二胎手續費貸款全省皆可處理
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土融建融台南將軍土融建融重劃區釣蝦場缺錢急用哪裡借錢土融台南永康土融各家銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸機車借錢二胎年息代墊二胎貸款全省皆可處理房屋貸款利率比較表二胎年息民間二胎手續費貸款全省皆可處理
-
土融建融台南將軍土融建融重劃區釣蝦場缺錢急用哪裡借錢土融台南永康土融各家銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸機車借錢二胎年息代墊二胎貸款全省皆可處理房屋貸款利率比較表二胎年息民間二胎手續費貸款全省皆可處理
文章標籤
全站熱搜
留言列表
