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民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢婚前財產不用被二套 網友大呼姑娘們請盡情購房
新浪樂居訊 (編輯 李婧)"如果我婚前買一套房,男朋友也有一套房,但是因為是期房婚後才能辦房產證,到時候辦證交契稅是算首套還是二套呢?"最近未婚女青年咨詢辦證契稅事宜,記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員,明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。姑娘們,可以放心大膽的婚前買房子瞭。
為恐二套 婚前置業流行
隨著婚前女孩子買房陪嫁的興起,不少女性在結婚前都購置瞭自己的房產,成為自己陪嫁的一部分,同時希望房產的增值能夠給小傢庭帶來額外的收入。
"我和我身邊的閨蜜都準備在婚前買套房,覺得不動產不僅可以增值可是給自己的一份保障。"準備今年10月結婚的李小姐搶在結婚前買瞭一套房,除瞭擔心婚後以傢庭為單位被二套之外,還希望是給自己一點保障。
據瞭解,由於新婚姻法的出臺,女性對於自身保障意識和房產意識都有所提高,由於新婚姻法對於婚前財產的保障性,讓很多原以為找個有房子老公結婚的姑娘們轉向自強,在鐵打的房子流水的媳婦的不利格局下,姑娘們都決定擁有自己的房產。
"買車陪嫁已經過時,現在都流行陪嫁一套小房子,婚後可以出租,不僅是對自己的保障也是對於小傢庭收入的一大支持。"和李小姐有相同想法的姑娘們不在少數。
但由於現有的限購政策以傢庭為單位,也就是說如果找個有房子的老公,那自己購房將會被二套,無法享受首套房的相關優惠政策,因此婚前置業開始興起。
婚前財產不用被二套 按購房時間為準
但因為目前大多數新房都是期房,等到交房辦證需要等兩年左右時間,因此等交房辦證的時候很有可能已經領證結婚,不少女性擔心辦證的時候還是會"被二套"。
按照一套房產100萬的總價計算,如果按照首套房契稅計算,那麼1%的契稅則需要繳納1萬元,如果按照二套房繳納,3%的契稅則需要繳納3萬元,其中相差瞭2萬元。
對此,記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員,明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。如果買房簽合同時間在婚前,那麼就是婚前財產,按照首套房繳納契稅,不用擔心被二套。但房管局業務大廳契稅辦理人員也提醒大傢,政策是在不斷調整中的,屆時以當時政策為準。所以姑娘們,要買就趕緊買吧!
新聞來源http://wh.hou建融雲林水林建融se.sina.com.cn/news/2014-07-10/06204279255.shtml
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