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簽認購書後反悔3萬定金不退
楚天金報訊 金報訊(記者王大鵬)簽瞭商品房認購書後反悔瞭，所交的認購定金該不該退？近日，傢住青山的鄭婆婆想要回3萬元的認購定金，卻被告知"不能退"。
去年12月12日，鄭婆婆和女兒到咸寧泡溫泉。"當時一下車，一堆賣房子的就圍瞭上來。"鄭婆婆介紹稱，當時大概瞭解瞭下房子的基本信息，便認購瞭一套商品房，當天交付瞭3萬元認購定金。可回到武漢後，鄭婆婆立馬又後悔瞭。"我們住在武漢，在咸寧買房子，想來想去沒必要。"
昨日上午，記者看到鄭婆婆手裡的認購書 ，其中有一條寫著"如乙方(買方)未在本認購書約定時間與甲方簽約、或因乙方的其他任何原因導致不能簽署合同的，甲方不予返還乙方的定金"。鄭婆婆也稱銷售人員當時確實做瞭"不退定金"的提醒。
隨後，記者聯系到該房地產開發公司。一位杜姓銷售經理稱，"不退定金"早在認購書上就有約定，況且也是房地產公司都有學生貸款的規定。
湖北多能律師事務所胡超律師表示，"訂金"和"定金"在法律上是兩個概念，定金具有一種擔保性質，如果接受定金方發生違約行為則就需要將定金雙倍返還，而支付方違約則無權要求退還定金；而"訂金"一般都可以返還。此案中，鄭婆婆交的是"認購定金"，開發商有權拒絕退返。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08064197241.shtml
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