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內容來自sohu新聞

中山市二套房首付回歸6成 一套房仍有松動

民間二胎貸款全省皆可處理

一套房仍有松動，二套房首付回歸6成



樓市旺銷導致前段時間出現的“二套房貸首付4成”基本消失

下半年已經翻篇至8月份，雖然受中山樓市銷售暢旺的影響一度傳來銀行收緊貸款的傳聞，但據統計調查發現，首套房利率甚至略微出現松動，還有銀行能做到9折利率優惠。但反觀二套房的貸款，卻回歸至6成首付。

首套房依舊“好商量”，尚有最低9折利率

目前，步入8月份的樓市依舊保持暢旺的銷售勢頭，此前有傳聞銀行或會因為短期的樓市業績爆發而出現收緊貸款的土地二胎?高雄利率多少免費諮詢試算可能，而實際上購房者無需過於擔憂：因為還有銀行繼續針對首套房推出優惠，最低可達9折。

記者通過致電或去現場詢問的方式對中山部分主流銀行進行房貸詢問，發現尚有部分銀行可以打折，大部分樓盤保持基準利率以上。中國銀行的工作人員表示，預計在一段時間內依舊保持基準利率的態勢，但具體還需要看合作的樓盤項目才能告知具體利率情況，並表示合作樓盤的信譽、購房者自身的收入、是否在本行有長期的儲蓄賬戶等方面會對貸款的利率優惠有影響。

據統計，受到6月底央行[微博]三度降息的影響，房貸利率已經從5.65%降至5.4%，與銀行早前5年期儲蓄利率接近，而8月份尚有郵政儲蓄、工商銀行、交通銀行和光大銀行有利率打折的優惠。其中，郵政儲蓄銀行的利率堪稱全市最低，也是唯一有9折房貸利率的銀行，但工作人員告訴記者並非所有樓盤都能做到，還需要看樓盤的合作情況而定。而一度被傳有可能收緊貸款的工商銀行則已經出現瞭合作樓盤9.2折的最低利率，與此前劍橋郡VIP專場特批的9折利率優惠差別不大。此外，交通銀行和光大銀行[微博]也能針對首套房利率打額外9.5折。

也有個別銀行出現收緊情況。例如農業銀行的客服人員表示，7月份一度出現的9.5折利率優惠目前已經取消，隻能做到基準利率。

二套房條件重回苛刻，貸款門檻回到6成

不過，相比首套房的依舊寬松，二套房的情況相對“緊張”。從利率上看除瞭郵政儲蓄銀行上浮5%之外，其它銀行均是上浮10%，變化並不算大。

不過，二套房房貸的門檻卻變高瞭。根據記者調查，多個銀行已經悄悄提高瞭二套房的首付比例，大部分都要求提高至6成。而此前，上半年3月底提出的房地產調整政策中，就有二套房首付最低能降至4成的做法，雖然一度被中山大部分銀行執行，但目前已經調整為6成，甚至鮮見5成。

業內或對改善型購房者有影響

開發商表示，近幾個月以來中山市的3房及4房戶型持續熱銷，若現在銀行對二套房進行收緊，不排除會對該批改善型購房者造成影響。“這幾個月改善型戶型的熱銷，很大一部分是受到此前銀行二套房首付門檻的降低而引發購房者的購房熱情，雖然不乏有購房者選擇分期或一次性付款，但畢竟是少數。”石岐區某樓盤負責人如此表示，認為銀行提高二套房首付門檻會增加購房者的負擔，影響部分手頭並不寬裕的購房者入市。

采寫：南都記者 蕭倩苑

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150813/110822955791.shtml
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