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新鴻基發展(中國)有限公司南中國總經理黃少媚

  黃少媚：佛山對傳統文化的傳承值得我們尊重。但是，佛山要發展必須面對這樣高雄楠梓建地貸款一個問題：不能單純去傳承文化，還要走向現代化，向國際去邁進，不然城市沒有 進步的空間。於是，在設計理念上，我們采用瞭新東方主義。新，就是現代的意思；東方主義，就是我們傳統的東西。跟廣州項目不同的是瀧景更有東方意味。在室 內設計上，大廳大洋房，房間比較多，或者是復式，適合三四代同堂。有主人房、孩子房。

黃少媚:本土建築吹 嶺南風

  新鴻基發展(中國)有限公司南中國總經理黃少媚在接受記者專訪時談到，"佛山對傳統文化傳承得很好，三四代同堂的現象很常見。"

  問：新鴻基地產為什麼會選擇進入佛山這樣一座二線城市？

  近年來，隨著品牌開發商的不斷進入，具有國際范的建築形態也頻頻亮相佛山。尤其是時下最為流行的ARTDECO(藝術裝飾風格)，被佛山頻頻使用。

  如果說ARTDECO是一種與世界接軌的建築藝術；那麼，新鴻基和瑞安地產在佛山推行的嶺南建築風尚，則是對嶺南文化傳統的傳承。

  嶺南風建築風格從未消失



  佛山作為嶺南文化的發源地，厚重的文化歷史仍然深深地吸引著開發商們。

  嶺南風不僅要保留也要向國際靠近

  問：新鴻基瀧景在建築風格上與新鴻基其他項目有很大不同。能夠給我們解釋一下為什麼瀧景要采用新東方主義的建築理念？

  新鴻基瀧景此次沒有走純現代主義的路線，而是更註重時尚、現代的設計理念與嶺南水鄉文化的糅合。在景觀細節方面也精心考慮，巧用嶺南植被和建築小品還原嶺南園林風貌。同時，新鴻基還有意打造一條3公裡長的嶺南風情步行商業街，重現嶺南傳統商業氛圍的活力與繁榮。

  瑞安地產率先在嶺南天地打造出原汁原味的嶺南風情建築。新鴻基地產打造的瀧景項目也走嶺南風。

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  瀧景項目預計8~10年完成開發

  來到瀾石瀧景，一個頗具禪意的圓形凸顯在瀧景深棕色的外立面上，令人玩味；而走在嶺南天地裡，具有嶺南標識性特點的鍋耳式建築、青磚灰瓦，時刻提醒 著你，你正身處嶺南佛山......近期，佛山舊改項目集中入市，其中，最為搶眼的莫過於占地達到瞭280萬平方米的新鴻基瀧景--首次進入佛山打造的城市綜合 體，建築風格上主打嶺南風。

  黃少媚：我們著眼的是廣佛這個經濟體的發展，廣佛地區都處於一個經濟體系中，而不是單一的城市。雖然佛山是一個二線城市，但是應該看到，佛山的經濟實力 強勁。佛山人均GDP已經進入全國前10位，整個佛山地區承接瞭廣州經濟發展的輻射，因此，我們認為佛山發展的潛力驚人。其次，瀧景從地理位置來看是個優 質地塊，從我們這裡延長到順德、江門。我覺得這裡的發展有點像珠江新城。珠江新城發展瞭差不多20年，整個珠江新城也是這麼大片地對著珠江；同樣，瀧景也 是南向對著東平河。廣東人還是講究臨水而居。

  瀧景這個項目一共有280萬平方米，其中有50萬平方米是做商業的。我們能在這裡築造我們 的理想。這50多萬平方米的商業用地，就像廣州的天匯廣場，可以做一個超大型的綜合體，有寫字樓、商場、公寓、酒店。另外，我們還會開發高級住宅，我們認 為在佛山，高級住宅還有上升的機會。

  問：新鴻基地產在其他區域也有項目。那佛山的瀾石項目在新鴻基所有項目中處於什麼地位？

  黃少媚：瀾石項目在我們整個集團中是土地儲備最大的項目。新鴻基在中國的土地儲備接近780萬平方米，佛山這個項目就有280萬平方米，占瞭集團土地儲 備量的1/3。在佛山政府的配合下，我們收地還比較順利，目前已經基本上全部收完地瞭。接下來，我們會加快步伐，首先是開發住宅，然後從兩邊往地鐵中央逐 步開發。我們希望整個項目能夠在8-10年完成開發。目前，我們已經著重在考慮商業和綜合體的發展路向。集團派出瞭最出色的團隊來做瀧景項目，這個團隊曾 經做過香港IFC，現在也做上海的徐傢匯。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08413818705.shtml

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