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專傢海南針對 候鳥應有靈活性的租房市場
"海南是綠地戰略佈局的一部分，隻是進來晚點，但空間還很大。"世界500強上海綠地(集團)有限公司董事長張玉良表示，去年6月，綠地進入海 南是恰遇國傢經濟發展調整，推進新型城鎮化建設的時機進來的。綠地在海南的項目主要是舊城改造、舊村鎮改造、產權一體化項目及奧利匹克體育中心的項目，都 是在國傢的政策導向下做的。海南定位建設成國際旅遊島，空間很大，海南應圍繞國際旅遊島戰略，安排房地產政策。房地產的調控要符合國際旅遊島的要求。
房價"越調越漲"，這是為什麼？新一輪土地改革將啟動，對海南的房地產市場將產生哪些影響？4月11日下午，參加博鰲亞洲論壇"樓市2014： 從調控到改革"分論壇的財政部財政科學研究所所長賈康建議，海南要充分利用國際旅遊島建設這一發展空間，優化房地產市場，讓市場主體在環境內運作。
淡季住房空置率高，旺季住房需求又暴漲，專傢建言--
內容來自sina新聞
海南國際旅遊島建設上升為國傢戰略後的短短幾年，各類市場可謂瞬息萬變土地2胎借款，在長期關註房地產界的財政部財政科學研究所所長賈康眼中，海南國際旅遊島建設，"一下子打開瞭海南房地產、不動產的發展空間"。
對於房地產的調控，張玉良認為，房地產調控政府已經做的都做瞭，應讓市場來調控。如市場短時間失靈的，確實還需要政策來調控。他呼籲在國傢層面 上，對海南建設國際旅遊島，要按國際標準來衡量和支持海南。依據這樣的定位，海南目前還需要很多的軟件完善，將來海南不隻是中國的海南，也是世界的海南。
財政部財政科學研究所所長賈康：
圍繞國際旅遊島戰略安排房地產政策
海南應有充分靈活租房市場適應流動性
世界500強上海綠地集團董事長張玉良：
對於如何充分利用這一發展空間，賈康認為，海南要對房地產業進行進一步的優化，盡可能提前做好規劃事宜，爭取規劃少走彎路、一步到位，同時積極營造公平競爭的環境，更好地讓市場主體在環境內運作。
談及海南房地產業的特殊性，賈康表示，海南的氣候和旅遊市場決定瞭客源流動性的季節特點，旺季時來的人多，住房需求量暴漲，淡季時住房空置率又 較高。要應對這一狀況，賈康認為，海南應該有一個充分的靈活性租房市場，來適應這種流動性，"比如旺季引導開放更多的短租市場，淡季推出較大幅度租房優惠 等。"
賈康認為，房地產作為一種商業行為，應該淡化行政手段的幹預，讓市場充分起作用。
海南針對"候鳥"旅遊應有靈活性的租房市場
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/土地房屋二胎利率貸款全省皆可處理08462685474.shtml
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