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??本次論壇有三個議題，分別為：嘉賓眼中的煙臺之美；煙臺的房地產市場現狀和未來趨勢；互聯網思維下的煙臺地產營銷，放眼全中國看煙臺的房地產營銷。

峰會論壇

2015煙臺創新峰會論壇互聯網思維下的煙臺房地產

??王可鑫：房地產不改變盈利模式就沒法擁抱互聯網

??新浪樂居訊（記者李曉娜）2015年3月26日，“合?立2015煙臺新浪樂居創新峰會暨新產品發佈”隆重舉行。在“互聯網思維下的煙臺房地產”論壇環節，樂居控股有限公司副總經理及電商集團總經理唐亮、煙臺新浪樂居總經理宮照棟、煙臺資深地產人上邦正旗法人王可鑫、煙臺保利置業有限公司副總經理何軍、金地格林世界營銷總監吳霄漢就煙臺房地產發展現狀、互聯網思維下的地產營銷等話題做瞭深入探討與觀點分享。

??吳霄漢：互聯網背景下要做產品創新

??煙臺是冷熱自知的內需型為主的市場，我指的是煙臺的六區，不包括龍口、海陽等城市。因為對這個城市而言，2013年成交金額是在250億左右，但是去年是190億，大概是在26000套，這裡面有60%是福山區、開發區和高新區，其實這也說明一個問題，在煙臺來講目前這些年的發展是剛需為主的市場，相對而言煙臺市場比較封閉。

??煙臺可以有開發商的足跡，也可以有我們現在在座的開發商足跡，我們一定有自己的辦法能讓煙臺做的更好，能讓煙臺作為輻射海陽、威海、蓬萊、龍口的城市核心，能讓它在膠東起到它的作用，而且我對2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件2015年的預判來看，在每一個市場周期下都有一個市場波動，一年壞，一年好，今年2015年是好時候，煙臺會更好。

??從現在地產營銷來看，如果地產不改變它的盈利模式，不增加它的盈利點，還以賣房子為主，它沒法擁抱互聯網。現在傳統的開發企業還在用傳統盈利點去展開一切如果繼續這樣房地產是沒有發展的，不應該是房地產擁抱互聯網，未來可能是互聯網企業擁抱地產，如果我們意識到這一點，我們現在就應該改變什麼，做點什麼。

??何軍：互聯網思維最重要的是如何執行

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??地產的黃金十年已經過去瞭，2015年是所謂新常態的元年，新常態這個詞很流行。在這種新常態的狀態下，現在政府進行瞭很多政策，我們對2015年是比較謹慎的，我們希望可以得到很大的提升。營銷手段，我覺得更像是“合”和“立”，線上和線下如何更好的結合。互聯網思維的概念，最重要的是如何落地，如何執行。2015年，執行為王。

內容來自sina新聞



??去年開始，整個房地產市場是有分化的。一二線城市與三四線城市的成交量存在明顯的區別，我覺得這個根源還是在於供應和需求的情況。我們隻能在煙臺市場上去堅持我們的產品，堅持我們自己的品牌，能夠做好我們自己。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/19065986815315949186192.shtml

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