iPhone,便宜貨,免費,勸敗敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

Oct 17 Sat 2015 01:38
新竹民間二胎借款新竹民間二胎借款

2胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢
房屋二胎民間房屋二胎借款
平鎮二胎
代償二胎缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

16個城市陸續出臺樓市新政調控已經出現分化

原創：

沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

沈發佈樓市調控八條細則業內預測房價或將暴漲

華潤0.82億收渾南地塊沈陽惠天熱電將做綜合體

高雄房屋二胎轉貸董藩：勞動隻能溫飽買房可以致富今天不買明天後悔

樂居策劃：圍城效應房地產跨界走向全能時代

年終買房正當時今年買房明年住

近日，隨著各大城市房價的持續上漲，許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調控政策以後，南京、南昌等二線城市也相繼接過調控的接力棒，使得出臺調控政策的城市達到16個，業內預計仍將會有其它城市跟進。專傢表示，從目前的調控政策看，各地調控有松有緊已經出現分化，中央政府對房地產調控的思路，正在由此前的"東南西北一副藥"轉變為因地制宜的差異化調整。

1各地陸續出招"滅火"

根據國傢統計局的最新數據顯示，截至10月份，全國新建商品房價格同比漲幅超過10%的城市達到21個。而北京、上海、廣州、廈門、深圳、烏魯木齊、鄭州以及長沙8個城市新建商品住宅價格較之3年前，漲幅超過20%。

面對持續高漲的房價，北上廣深等一線城市率先收緊瞭調控措施。隨後，南昌、武漢、廈門、沈陽等二線城市的調控新規開始集中發佈。截至11月29日，對樓市政策進行調整的城市已達16個。

臨近年底，為何眾多一二線城市接連出臺樓市調控政策？同策咨詢研究部總監張宏偉認為，這些政策都是為瞭在短期內遏制房價過快上漲的"滅火"政策。

鏈傢地產市場研究部張旭分析，一方面是由於近期房價上漲較快，引發瞭廣泛關註和輿論反彈，地方政府壓力較大；另一方面，年初中央政府出臺的"國五條"中明確要求各重點城市按照房價基本穩定的原則制定價格控制目標。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，由於年內一部分一二線城市的豪宅項目拉升瞭均價，所以現在對於單價較高的樓盤在年內都進行瞭限制。加上一部分保障房接下來有可能納入統計口徑，因此地方政府想把年內的漲幅壓下來一些也是有可能的。

2從"一刀切"變"切一刀"

在已出臺樓市新政的16個城市中，大多數城市對限購政策出現實質性加碼，不僅限貸政策收緊，二套房貸首付比例也出現不同程度的提升。

比如南京出臺的"寧八條"、杭州調控新政、長沙的"長四條"，都將目光盯在瞭提高二套房的首付比例上，其中南京和杭州都把二套房的首付款從原來的六成提高至七成。武漢出臺的"漢七條"更是升級瞭外地人限購政策。

"這對於滿足二線城市的自住需求會有一定積極意義，一定程度上有利於遏制房價過快上漲。"張宏偉認為，從武漢、南昌等二線城市供地特點來看，大多數地塊屬於中小套型商品房用地，相比一線城市增加住房供地的措施來看，這些二線城市對於改善市場供求關系的作用會更加明顯。

然而，值得註意的是，與大多數城市對政策加碼不同，以蕪湖、溫州、徐州等為代表的城市卻對現有政策進行"松綁"，放松調控力度。以徐州為例，新政策對部分戶型房源放開限購條件，以促進庫存消化。而在本次調控潮中，有10個城市也表態將會擴大土地供應規模，尤其是普通商品住房土地的供應規模將會在 2014年保持穩定或者有所擴大。

全聯房地產商會會長聶梅生表示，各地調控已表現出分化，政策"一刀切"的局面不會存在。

3大病調治別想"一針靈"

對於目前二線城市樓市調控拉開"收緊"序幕，張旭認為，限購限貸政策升級除瞭沖擊短期市場外，也會對購房者的短期預期產生影響，預計未來的樓市調控政策將會以地方政府根據當地的經濟、房地產市場、人口規模以及房價走勢等多個角度權衡，出現全國范圍內"一刀切"的可能性降低。

"各個城市經濟發展的情況和階段都不同，不能夠由中央'一刀切'來制定同樣一個政策。"聶梅生認為，因為以前北上廣出臺限購的樓市政策，而二三線城市並沒有限購政策，一些房企便大舉進入二三線城市，結果導致瞭二線城市出現瞭大量房產的空置，甚至還有泡沫出不去。

然而，張宏偉表示，這些新政策仍然是治標不治本的做法。他說："短期內來講，最根本的做法還是堅持去投資化政策的同時，增加市場供應，調節供需結構，緩解緊張的供求關系。"

中原地產市場研究部總監張大偉表示，房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施開始涉及。從整體上看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

(人民網-人民日報海外版)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/09492518508.shtml

新屋二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 17 Sat 2015 01:37
土地二胎?高雄土地二胎?高雄

台南二胎代償貸款全省皆可處理
屏東二胎房貸
房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件
銀行房屋二胎免費估貸

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

用公積金交房租以後更方便瞭

10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時隔月餘，公積金新政落地長沙。

剛參加工作的曉霜(化名)租住在長沙市雨花區，房租占她每月總收入的1/5左右；此外，她還要負擔弟弟的一部分學費。此前，她試圖申請公積金來交房租，但程序過於復雜且能取到的錢很少，最終放棄瞭。現在，她可以不用為2胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢此煩惱瞭。

11月18日，長沙市住房公積金管理委員會下發瞭《關於調整住房公積金提取、貸款有關政策的通知》(下簡稱《通知》)，對公積金提取和貸款等政策有所調整，並將於今年的12月18日開始施行。

根據《通知》，曉霜可以將每年匯繳的公積金一次性提取出一半，用來支付房租。

"30餘萬租房者可受惠"

規定職工本人(已婚的包括本人和配偶)在本市無自有產權住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可以申請提取一次，每次額度不能超過上年度匯繳額的50%。

其實，之前在長沙，隻要是租賃住房用於自住，且房租超出傢庭月工資收入15%的無房戶，也可以提取公積金用於支付房租。

以曉霜為例：她每月的收入在3000元左右，月房租為600元。根據房租-實際傢庭月收入×15%=月提取額度計算，按原來的相關政策，她通過申請後可以提取150元/月、1800元/年的公積金支付房租。

但是，原來的公積金提取程序較為復雜，門檻相對比較高：無房需租房居住的職工，須提供正規的租房合同之外，還需要去房產部門進行備案。這又涉及到交納相關稅費和與房東處理關系等問題。因此，真正提取到瞭公積金用於支付房租的市民其實很有限。

現在，曉霜每個月自繳的公積金為300元，單位繳納300元。按《通知》中的規定，如果她在12月18日後即提出提取申請，她能領取的公積金額度就達3600元/年，相當於原來政策允許提取額度的兩倍。

【解讀】"新政調整之後，降低瞭公積金提取門檻，申請者不再需要出示合同證明，也不再需要備案，隻要在長沙的房產信息系統中查明其本人無房(已婚的配偶也無房)，就可以提出申請。"據長沙市住房公積金管理中心歸集業務處相關負責人介紹，即使無房職工借住在親戚傢中，並沒有實際的租房行為，仍然默認租房，允許按政策提取公積金。

相關的申請程序也很簡單，領取住房公積金提取申請表格之後，單位給出意見，憑身份證(已婚者還需要結婚證)即可順利提取到上年度匯繳的公積金額度的50%。

"這一新政對於長期需要租房的外來打工者，以及剛參加工作的大學生們來說，無疑是一個極大的福音。我們粗略估算瞭一下，長沙市可受惠的人群有30多萬人。"歸集業務處相關負責人表示。

繳存滿6月，即可申請公積金貸款

規定職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。

"由於工作變動，曾經在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金管理中心繳存不滿6個月民間2胎借款年息怎麼貸款比較會過件的(職工)，將異地住房公積金轉移到長沙市住房公積金管理中心後，繳存時間根據原繳存地出具的繳存證明合並計算。"

本次長沙市住房公積金新政，除瞭放寬公積金提取的相關政策，也放寬瞭住房公積金個人住房貸款的條件。調整之前，需足額繳存12個月(含)以上的職工才可辦理貸款。

【解讀】"將連續繳存的期限縮短，也是降低門檻，方便職工使用公積金貸款。"長沙市住房公積金管理中心信貸業務處相關負責人表示。

取消住房公積金個人擔保收費

規定為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人擔保收費。

擔保費是擔保公司在貸款職工無法按要求提供擔保，其為貸款職工承擔連帶責任保證時收取的服務費。此前，擔保公司可按照貸款總額的0.5%收取擔保費。

取消"擔保費"之後，在長沙用市直公積金買房，若公積金貸款總額為50萬元，原來所需"擔保費"即為50萬×0.5%=2500元。在12月18日之後，這一筆費用不再需要購房者來承擔。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/07344599657.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 15 Thu 2015 06:20
何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢

銀行房屋二胎免費估貸
房屋貸款年利率
何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢
信貸車貸比較

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

沈陽驚現13層假大樓網友調侃如此貼膜有錢任性

中國經濟網北京12月4日訊據媒體報道，沈陽市沈河區朝陽街附近出現瞭一棟畫出來的13層大樓，樓體上面6層是灰色的中式風格，下面7層是白色的歐式風格，鐵板上的畫紙都是貼的。此消息一出立刻引起瞭網友們的熱議，有網友在中國經濟網官方微博發佈的該消息下評論：“有錢，任性！”

青年首購貸款條件個人信用評分網友大呼“雷暈瞭”

一部分網友看後的第一反應是驚訝。網友“陳子晗Khalidah”感嘆道：“暈，我都看醉瞭！”，網友“破缺所所長”調侃道：“哎呀，這是全國最大‘貼膜樓’吧？不知道貼膜的時候會不會有氣泡。”。

沈陽網友“李先生”發出疑問：“這些窗戶紙都是粘在鐵板上面的，這不是個小工程，高人還是多啊！請問，意義何在？”業內人士“太原裝飾小郭”也很不解：“我是專門做裝修的，從沒見過這樣的，有錢就這麼任性？”

網友解說“美化施工”

也有一部分人表示瞭理解。網友“一隻小蜜蜂的峰”解釋道：“意義何在？當然是美化施工，圖片裡的假窗戶是施工擋板！”。網友“說郝的幸福呢”贊成道：“我覺得挺好，文明施工！在施工地點貼上偽裝護板，不影響城市市容！”。

“13層樓高的擋板，會不會有安全問題？總覺得一陣風吹過來就會掉！”，網友“一名老貓”發出擔憂的聲音。(李斯嘉)（中國經濟網）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/09325947170467608834905.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 15 Thu 2015 06:18
房貸二胎中國信託房貸二胎利率房貸二胎中國信託房貸二胎利率

房子2胎設定任何問題免費諮詢
銀行二胎借貸利率多少免費諮詢試算
銀行房屋二胎免費估貸
民間二胎民間二胎房貸風險怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

天津地鐵5、6號線明年底部分通車

編輯動機

二胎利率 2014缺錢急用哪裡借錢按照計劃，本市在建地鐵將於2017年全部投入運營，其中，地鐵5、6號線部分線段預計將於明年年底率先實現通車。屆時，市民可乘坐5、6號線通達本市多處居住區以及火車站、商業區、公園、醫院、學校、工業區等地，並可與地鐵1、2、3號線實現換乘，輻射本市各個區域。

居住區：可通達鐵東居住區、宜興埠居住區、建昌道居住區、大畢莊新傢園、民權門居住區、小王莊居住區、長江道居住區、天拖居住區等，並可輻射奧城居住區等。

長途客運站：可通達天環客運站、河北客運站等。

進度

地鐵5號線：全線28座車站和1座停車場、1座車輛段，已完成29座場站招標，26座已進場施工，目前3座車站已完成主體施工，18座車站正在進行基坑開挖及主體結構施工，5座正在進行車站圍護結構施工；3座未開工車站正陸續準備進場施工。

地鐵6號線：全線39座車站和1座車輛段，已全部完成招標，38座已進場施工，目前2座車站已完成主體施工，23座車站正在進行基坑開挖及主體結構施工，8座正在進行車站圍護結構施工，5座正在進行交通導行和管線切改等前期工作；2座未開工車站陸續準備進場施工。

工期

地鐵5號線：今年年內，24座車站主體要完成90%，雙街停車場至幸福公園區間盾構完成95%，其餘的區間盾構完成30%；2015年底，雙街停車場至幸福公園實現通車；2016年上半年要通到文化中心；2016年年底全線試運行。

地鐵6號線：今年年內，大畢莊車輛段至水上東路26座車站主體要全部完成，區間盾構完成95%，水上東路至梅林路13座車站主體完成80%，區間盾構完成30%；2015年底大畢莊車輛段至水上東路要實現通車；2017年上半年要通到梅林路站。

現場

5號線：

近日，本市地鐵5號線建昌道站-思源道站區間右線盾構實現始發，這是地鐵5、6號線中首條開始盾構施工的隧道。在該區間18米深的地下，伴隨著隆隆的轟鳴聲，長80米、重約370噸的盾構機旋轉著其巨大的刀盤，緩緩向前推進。現場20位施工人員分別負責駕駛、拼裝管片、註漿等不同的工作。市地鐵建設公司副總經理胡燦輝介紹說，建昌道站-思源道站區間右線全長471.61米，盾構機將自建昌道站始發，斜穿原軋鋼三廠進入思源道站接收井，此條線路是在充分比選論證後選定的對周邊環境影響最小的最優線路。建昌道站-思源道站左線全長477米，右線貫通後該盾構機將繼續投入左線施工，預計今年10月份可實現雙線隧道貫通。

胡燦輝說，地鐵2、3號線盾構施工高峰期的時候，總共有50多臺盾構機同時在地下掘進，而5、6號線施工到高峰期時盾構機的數量將更多。

6號二順位塗銷缺錢急用哪裡借錢線：

在地鐵6號線與2號線的換乘車站長虹公園站，現場的百餘名工人正在修建一條用於調配地鐵車輛的聯絡通道，這條聯絡通道長200餘米，為地下一層單跨箱式框架結構，用於連接地鐵2號線和6號線的軌道，今後如果其中一條線路發生緊急情況，地鐵列車可通過聯絡通道開往另一條線路，以保證地鐵的正常運營。

據施工人員介紹，地鐵6號線沿紅旗路呈南北走向，2號線沿黃河道呈東西走向，兩條線路在長虹公園站實現十字換乘。長虹公園站施工在南、北側各設置瞭一個基坑，基坑最深處達到27米，是目前緊鄰運營線在施站點中最深的車站，開挖結構距離2號線運行軌道最近處隻有10米。施工單位經過反復論證，科學組織施工，順利開挖到底並按計劃封底，目前已經基本解除瞭該工程的最大施工風險點。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/09412707610.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 15 Thu 2015 06:17
2胎貸款任何問題免費諮詢 2胎貸款任何問題免費諮詢

銀行2胎借款任何問題免費諮詢
台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢
建地容積率缺錢急用哪裡借錢
民間房屋土地一二三四胎借款利率多少免費諮詢試算

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

樓市拐點或2020年出現房價進入調整期

2014年上半年，全國大中城市房價由全面上漲轉為普遍微跌。中國社科院昨天發佈報告稱，樓市長期拐點尚未出現，但短期下跌不可避免。報告預測，拐點大致出現在2020-2025年間，屆時城市住房將不再具備快速增加的條件。

報告指出， 2011年以來，中國樓市已經出現結構性過剩的總體態勢，2014年上半年，全國住房成交量萎縮明顯，庫存水平繼續提升。統計顯示，1-6月，中國商品住房銷售面積和銷售額均下降明顯，分別減少7.8%、9.2%。同時，庫存增長較快，到2014年6月底，新建商品住房待售面積增加至35917萬平方米，同比增長25%。其中，北京、上海、廣州、深圳等10大城市的商品房存銷比呈現不斷上升趨勢，上半年各月均達到10個月以上，4月份高達17.7月。報告指出，樓市供求形勢正由供不應求向階段性、結構性過剩轉變。為消化結構過剩與階段性高供給，普通商品住房價格或將進入為期2-3年的調整期。

報告認為，在可以預見的未來，中國住房市場不會出現斷崖式的需求崩潰，但有可能會出現重大結構性調整。總體來看，由於人們改善居住條件的動力仍然強勁，人口流向也民間二胎民間二胎房貸貸款全省皆可處理沒有出現顯著的宏觀拐點，因而中國還不會進入住房普遍過剩時代。不過，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛指出，一些房價高、前期開發量大的二、三線城市，可能發生局部崩盤。報告預測稱，2015-2030年中國城市住房需求的總體走勢呈現出"上升-平穩-下降"的"倒U形"特征，拐點大致出現在2020-2025年間，屆時中國城市的住房需求將不再具備快速增加的條件。

近期，諸多城市放松限購令，甚至有部分城市明確發文。報告指出，一線城市和熱點二線城市松綁限購的可能性不大。倪鵬飛表示，這些城市公共服務較好，解除限購，可能會帶來問題。

民間房屋二胎借款年息任何問題免費諮詢

報告認為，在2010年以來限購政策的作用下，二線城市和熱點三線城市投資投機性需求基本被擠出住房市場，經過將近4年的調整，這些城市住房市場供求結構趨於平衡，購房者預期在市場趨於平穩的狀態下也逐漸趨於合理，住房市場進入自我調整階段。報告指出，限購政策，作為行政性調控手段，應隨著市場形勢的變化而適度調整甚至取消。報告建議，逐步放松這些城市限購，通過市場機制的主導作用促進住房市場的深化調整。(鄒春霞)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/10424329262.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 15 Thu 2015 06:16
軍公教貸款利率軍公教貸款利率

軍公教貸款利率
二胎貸款怎麼貸款比較會過件
銀行房屋二胎免費估貸
台新銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

房貸新政影響初顯10月數據向好四季度或有新動作

在房貸新政刺激下，全國樓市一改持續多月的低迷局面。數據上看，10月份一二線城市的成交量明顯好轉。不少市場人士猜測，四季度或許還有新動作，二手房交易稅可能調整。在國內房地產市場波動較大的現狀下，部分高凈值人群將目光投向瞭海外。數據顯示，今年上半年，中國海外房地產投資總額較去年同期增長17%。

七折利率未出現

國慶長假前一天，央行及銀監會聯合發佈房貸新政。自10月9日建行率先執行後，工行、農行、中行、招行、交行以及部分城商行也隨即跟上。從政策落地的情況來看，各傢銀行均嚴格執行瞭央行政策中對首套房認定的松動標準，即無論名下是否有一套住房，隻要結清購房貸款，均可按照首套房的房貸政策執行。

按照房貸執行細則，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。

盡管新政中提到首套房最低房貸利率可到7折，但據中國經濟網記者瞭解，目前尚未有銀行執行最低折扣，一些銀行的具體利率及優惠細則也尚未出臺2胎融資事業利率多少免費諮詢試算。銀行內部人員表示，雖然央行政策中提及"七折下限"，但在目前高融資成本、低房貸利率，加上銀行信貸額度緊張和自由定價的市場體系背景下，打個九折也存在難度，七折更是"浮雲"。

10月樓市數據向好

雖然銀行打折力度不強，但是10月以來，各地樓市成交數據一片向好。中原地產研究中心統計數據顯示，54城市上周合計簽約53790套，已經連續三周上漲。

值得註意的是，一二線大城市的成交明顯好轉。以北京為例，亞豪機構統計數據顯示，上周商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬平方米，環比分別上漲31%、38%；在扣除保障房、自住房後，上周成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在扣除自住房項目後，上周北京純商品住宅實際新增供應達905套，其中，中高端改善型住宅累計供應527套，占比達58%。

不少市場人士日前根據行情猜測，新政調整可能還沒有結束，四季度或許還有動作。其中，樓市松綁的後招就包括，二手房交易稅可能調整。

海外投資風起雲湧

由於國內房地產市場的不確定性，以及全球一體化進程的加快，部分高凈值人群投資置業的目光不再局限於國內。5月發佈的《2013中國私人財富報告》顯示，內地超過30%的高凈值人士、超50%的超高凈值人士持有境外投資。

其他權威數據表明，今年上半年，中國海外房地產投資總額較去年同期增長17%，達54億美元。其中，上半年中國海外住宅投資總額較去年同期飆升84%，達15億美元。

不過，好望角咨詢CEO詹惠敏在接受中國經濟網記者采訪時建議，"國內高凈值人士配置海外資產時，最好先取得海外身份，進而在更多的海外市場中選擇更合理的投資工具進行資產配置。過去，海外身份的需求主要是為瞭移民和子女留學，現在，全球多元化資產類別的投資機會，使得海外身份成為全球資產配置的起點。"(中國經濟網記者蔣詩舟)

車貸利息

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08452956923.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 15 Thu 2015 06:15
銀行房屋二胎免費估貸銀行房屋二胎免費估貸

銀行房屋二胎免費估貸
房子2胎設定怎麼貸款比較會過件
車子貸款利率
銀行二胎銀行二胎借貸

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

新年傢居清潔指南

年快要到瞭，按照中國人的習慣，舊歷年前都要搞大掃除，美化傢居。面對這項復雜工作，主人們往往大叫頭疼。其實隻要做好計劃，利用節假日逐步實施，一個煥然一新的傢居就會輕輕松松地展現在您的手下瞭。

第一步：清潔

清潔的重點應放在廚房和衛生間。廚房是傢居中使用最頻繁的地方，也是最易積塵納垢之所。抽油煙機、煤氣爐應首先清潔。平時為避免油漬積存在抽油煙機的縫隙中，可在開關鍵上覆蓋保鮮膜，並不時更換。這樣，清潔時隻需將保鮮膜拆下即可。清洗渦輪式抽油煙機，可先啟動機器，將去污劑噴在扇葉及內壁上，利用機器轉動時的離心力，將軟化的油污甩除，再將內壁拭凈。擦拭煤氣爐時，應用質地較溫和的清潔劑，爐嘴則可用細鐵絲刷去除碳化物，再利用細鐵絲將出火孔逐一刺通，並用毛刷將污垢清除。

浴室中，長時間的潮濕易造成地面、墻面的黑斑及黴點，馬桶、浴缸也常積存污垢，這些都需要用特殊配方的清潔劑清洗。客廳和臥房是傢居最顯節日氣氛的場所，清潔的重點是門窗、地毯、地板、沙發、窗簾和傢具。需要幹洗的，應提前一個星期左右拿到幹洗店清洗。

二順位房貸辦理銀行缺錢急用哪裡借錢

第二步：收拾個人貸款利率

收拾是清潔之後的第二項“工程”。有經驗的傢庭主婦，年終掃除的第一招就是“丟雜物”。由於愛惜舊物的觀念和盲目購物，不少人傢裡簡直成瞭貯物中心，趁著年節大掃除，將物品分好類，該丟掉的丟掉，該收納的收納，才能讓有限的空間變得井然有序。

為瞭使儲物工作有效率，最好運用不同的儲物箱櫃來輔助。比如層層相疊的塑料箱子，可放在任何角落，以節省空間、增加使用面積。也可在一些畸零空間如轉角、樓梯下方等處裝置儲物架、墻角設轉角架或活動組裝式置物櫃架等，這都是充分利用空間的好點子。

第三步：佈置

佈置傢居是除舊佈新的最後一項。適當的創意，可讓傢居有新鮮感。大多數傢庭會重新粉刷墻壁或更換壁紙來改變傢居氛圍。決定粉刷墻壁前，須先選定顏色，暖色調使居室倍感溫馨，冷色系則予人以清新自然的感覺。如果一時無法確定顏色，那麼白色將永遠是最安全的色彩。此外，在傢中添置幾盆適時盆栽，能烘托喜氣洋洋的節日氣氛。掛幅風格獨特的裝飾畫，同樣可起到畫龍點睛的作用。有的主婦會在佈藝上下功夫，因為佈料易搭配，色彩變化豐富，價位也大眾化，對軟化線條、美化空間及營造溫馨舒適的居傢氣氛有很大幫助。傢中的窗簾、桌佈、椅墊、抱枕、寢具都可利用裝飾佈煥然一新。開放式的貯藏櫃，可選一塊色彩、圖案較出色的佈來遮蓋，以化解空間的凌亂。變換燈具和小工藝飾品也是令傢居變身的妙方。

“除舊迎新”其實不必局限於年節。日常保持清潔的習慣及有計劃地購物儲物，才能使歲尾的大掃除工作變得輕松愉快。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/16435971196509314927674.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 13 Tue 2015 13:24
汽車融資汽車融資

民間房屋二胎借款年息貸款全省皆可處理
銀行房屋2胎利率多少缺錢急用哪裡借錢
土地房屋二胎利率
房子二胎利息利率多少免費諮詢試算

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

業內質疑國五條就是為降成交量剛需被一再誤傷

調控的困惑

王營

一群素不相識的人，短短一周就組成瞭多達333人的QQ群。他們均因北京公積金政策頻頻變化而陷入尷尬境遇，甚至還曾組織集體抗議。不限於這群人，人們的困惑是，調控究竟是在打擊投資投機，還是連剛需和改善性需求一並控制？

兩個業內人士的對話或許可以映照。一個開發商針對北京公積金調整評價說，"我左看右看、上看下看，看不出政策的邏輯。"另一位業內人士回應說，"邏輯很簡單，就是不讓買房。"

一再被誤傷的剛需

時間已是晚上十點。北漂陳曉嘩(化名)拖著疲憊的身軀進入地鐵。車廂內嘈雜不已，她全然感受不到。在京工作近5年的陳曉嘩，買房之路可謂傷痕累累。

2011年2月16日，北京公佈"國八條"，連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍傢庭，限購一套住房。陳就在限購范圍內。直到2013年，陳曉嘩才具備購房資格，但此時，她一直關註的某個樓盤，房價比限購前足足上漲瞭9000元/平方米。不僅如此，按照今年3月底北京出臺的"國五條"執行細則，如果陳曉嘩購買二手房，還要承擔差額的20%個人所得稅。免稅的房子，則比其他房子上漲瞭10-20萬。

故事並沒有結束。4月8日，北京市公積金部門發佈新規，借款人月均收入超北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。2011年北京職工月均工資4672元，即對於月工資14016元的申請人，其月還款額不得低於7008元。

稅前月收入15000元左右的陳曉嘩不幸躺中。也就是說，盡管是首套房，如果陳曉嘩想享受公積金貸款優惠，她的月供必須在7008元以上。公積金部門給陳的回應是，隻高不低。這讓陳感受到無比沉重的壓力。

陳曉嘩算瞭一筆細賬。"如果月收入14016元，扣去公積金1682元，養老保險1008元，醫療252元，失業25元，個稅989元，剩下10060元。月供7008元除公積金3364元外，最低還款額為3644元，月收入還剩6416元。鑒於二手房稅高，目前最好買新房。但新房一般得2年後入住，租房一居3500，隻剩2916元生活費，日均97元。"

她每月還要給父母寄生活費，自己其他日常支出尚未計算。另外，陳的收入並不穩定，有的月份較高，有的月份極低。類似陳曉嘩這樣的購房者很多。她說，自己理解公積金部門的初衷，但針對高收入人群劃定的線不夠科學，缺乏充分的民意調研。

陳曉嘩屬於典型的被誤傷的首套房剛需。此次北京公積金新政被誤傷的人群，更多是偏剛性的改善性需求。3月25日起，從以往的"認房不認貸"調整為"認房又認貸"。即便名下無房，但如果有過貸款記錄或者有過公積金購房提取記錄，仍被認定為二套房，首付七成，利率上調至1.1倍。

目的就是降成交量？

根據鏈傢地產市場研究部統計，目前二手房市場上改善性需求占比約為45%，其中買一賣一的置換需求約占36%。也就是說，超過三分之一的購房需求首付從30%迅速提至60%。

鏈傢地產副總裁林倩表示，北京公積金新規對高收入人群限制貸款，是為瞭加速其還款，少占用公積金。但費解的是，"一般使用公積金貸款的都是剛性需求，這部分人群本應被保護，不懂政府為何作出諸多限制？"

21世紀不動產分析師張磊認為，對所謂"高收入人群"進一步限制貸款，體現瞭北京市此輪調控以來的一貫原則：對住房需求不再鼓勵，而換之以"堵"的精神。北京市要求將其月收入的50%用於還公積金貸款，足以嚇退一批剛剛符合此要求的中等收入以上購房群體，從而緩解需求壓力。這其實也是國傢此輪調控樓市的重要原則。隨著限購效應的遞減，供求緊張對房價帶來的壓力仍相當大。堵住部分需求，也是不得已而為之。但客觀地說，這種防堵措施，會傷害一部分剛性需求，不是市場化的應有之舉。

同策咨詢研究中心總監張宏偉也認為，既然政策層面明確提出今年鼓勵改善型需求入市，那後續細化執行政策就不應該出現與之相悖的結果。否則，就顯得政府調控政策思路混亂，沒有依據。新規隻不過是將現有需求後置，並不是根治的方法。

林倩認為，目前的政策隻會讓供應更少。"20%凍結二手房市場流通，對單身進一步限購也會減少房源上市。對於一個擁有兩套房的京籍單身而言，她肯定不會輕易賣房瞭，因為賣瞭她再也買不瞭。" 亞豪機構市場總監郭毅告訴記者，目前使用公積金貸款的人群占比很少，公積金政策的收緊對於房地產成交量以及房價影響並不大。公積金貸款一般最多貸80萬，使用公積金貸款的總房款總價在120萬左右，這樣的房子在北京已是六環外瞭。

令陳曉嘩疑惑的是，調控不惜誤傷剛需和改善性需求，但實際上投資投機卻未必堵得住。她身邊一位朋友，實際擁有兩套房，但產權均在女方名下。這位朋友一直沒有去派出所更新戶口本資料，男方仍然算單身。由於民政局並未與建委聯網，他們不需要假離婚就可以再新購一套房，甚至還能享受首套房公積金貸款優惠。記者調查發現，這種情況並非孤例。

中原地產研究總監張大偉稱，如今的投資投機占比並不高，主流是剛需和改善性需求。如果不調剛需，房價就不會跌；如果不調改善性需求，房價就不會停漲。林倩也認為，當前房地產調控已經不是抑制投資投機，目的就是讓成交量個人信用下降。"這一次，為政策歡呼的不多，反而爭議很多。主要原因是，當下是賣方強勢的市場。在這種背景下，在流通稅方面做文章，短期內人們看到的隻是增加瞭買方的實際負擔。"她預測，房地產市場將經歷一段時間的陣痛期。

業內人士認為，如果政策堅持在隻堵不疏的思路上越走越遠，就隻能在抑制需求上不斷極端化，可惜至今未真正影響房地產各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算的市場預期。到瞭重新思考政策思路的時候瞭。

>>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看，京城剛需盤一網打盡！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/08092067034.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 13 Tue 2015 13:23
銀行2胎房貸利率任何問題免費諮詢銀行2胎房貸利率任何問題免費諮詢

三胎房貸三胎房貸
三重房屋二胎
重劃區桃園利率多少免費諮詢試算
重劃區台中貸款全省皆可處理

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

二順位設定利率多少免費諮詢試算住房保障及社保體系等問題成兩會網民關註熱點

全面深化改革重在落實

全國兩會召開之際，不少網民積極建言獻策。其中，住房保障、社保體系、國企改革、城鎮化建設等成為網民的關註熱點。

不少網民指出，改革已步入深水區，唯有敢於突破，穩紮穩打，才能確保改革目標任務實現。

盼社保體系盡早完善

有媒體推出的兩會熱點調查顯示，"社會保障"連續5年成為兩會關註熱詞的榜首；養老金並軌繼續成為社保領域的焦點，86.29%的網民支持養老金並軌。

網民"來自哪顆星xi"說："每個人的身邊都有這樣一群人，他們的傢鄉是再也回不去的鄉村，工作的地方是永遠也紮不下根的城市，他們比其他人更需要一個安穩的生活驛站，此次兩會在推進城鄉一體化建設和社會保障趨於公平合理方面，是否會有新突破，值得期待。"

"轉眼間到瞭古稀之年，期盼兩會養老金並軌，解決分配不公，以養晚年。"網民"山東快樂老漢"說。網民"果皮妮妮"也呼籲，進一步完善城鄉居民基本養老保險制度，積極推進被征地農民養老保險與城鎮職工基本養老保險、國傢城鄉居民養老保險有序銜接。

盼居民住房首重保障

"高房價透支瞭老百姓幾十年的消費力，造成內需一直不振，也削弱瞭中國的國際競爭力，阻礙瞭科技創新、制度創新。兩會應該摒棄把房地產作為支柱產業的錯誤定位。中國經濟被房地產綁架已經讓全社會不堪重負。盼望住房成為社會福利而非盈利產業，與醫療、教育等一樣二胎房貸銀行二胎房貸利率，保障居民住房成為政府首要的民生政策。"網民"騰曉東"說。

網民"謝逸楓"呼籲，今年兩會最好"別提調控瞭，管好保障房就行"。同時提出四個建議：長效機制；住房雙軌制與保障房；砍掉行政之手，放開高端商品房；財稅立法、土地與金融制度改革、新型城鎮化規劃。

盼國企改革講求實效

網民"路過十八次"表示，經濟體制改革的目的，就是終結國企以前效率低下，股東回報率不高，資源浪費等一系列頑疾。央企在於放開壟斷，引入混合所有制的管理模式，其他國企則更多是管理層的激勵，股權多元化的引入。

網民"葉檀"指出，混合所有制並非法治市場的替身，隻有具有市場與法治基因的混合所有制才能讓國企擺脫普遍的低效，讓實體經濟回到效率為上的正軌。隻要國企依然擁有傲慢的土壤，隻要源源不斷向國企輸送廉價資源的管道暢通，國企就會把一切改革當作擴大自身規模、鞏固自身地位的良機。

網民"黃建"進一步指出，混合所有制要解決權益保護和各種資本的公平待遇問題。國企引入民營資本後，仍然掌握話語權，如果沒有清晰的產權鑒定和法制保障，民營小股東權益的保護將變得更加嚴峻。混合所有制不在於引進民營資本做花瓶，而在於公司治理改革。在國有資本和民營資本的利益發生沖突時，最能考驗的是公平正義。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08173958020.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Oct 13 Tue 2015 13:22
新竹二胎新竹二胎

銀行2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢
丁種建地
車貸遲繳拖車
二胎房貸二胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

李迅雷房地產泡沫必破並引爆金融危機

原創：

10月沈陽商品住宅市場成色十足房企演繹強者恒強

新竹二胎沈陽10月樓市量降價升商品房供應量環比減少64.8%

8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出富力在沈再添一地

十一月首周開盤量銳減沈陽樓市冷清

樂居特別策劃：這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

樂居調查：這個十月您買房瞭嗎

上周剛公佈的中國三季度GDP增速為7.8%，比二季度快瞭0.3個百分點，預期全年經濟增速將保持在7.5%以上，穩增長目標可順利完成。但在經濟保持較高增長的同時，經濟結構問題是否改善，金融風險是否下降等深層次問題更需要關註。

穩增長靠再走老路：加杠桿、擴產能

從 "三駕馬車"對前三季度GDP增長(7.7%)的貢獻看，消費貢獻瞭3.5%，保持穩定，投資貢獻瞭4.3%繼續上升，出口的貢獻是-0.1%，繼續下降，說明海外經濟在去杠桿，國內經濟的反彈靠的是投資再度加杠桿。

在固定資產投資的構成中，制造業投資增速上升最快，增速從16.5%上升至20.6%，成為經濟反彈主要貢獻，但從邏輯上看，這會加劇產能過剩；三季度的地產和基建投資增速則有升有降：盡管前三季度房地產投資增速同比有所回落，但9月份數據又呈現明顯的上升勢頭，有望繼續支撐全社會固定資產投資增長；但9月基建投資增速從29.4%降至21.6%，主要源於交運投資增速的下滑，這也與9月挖掘機使用率回落等中觀數據相對應。

三季度經濟增速的回升，與6月份國務院常務會議提出的支持鐵路、城市基礎設施、棚戶區改造、4G、環保等領域投資的一系列穩增長措施有關，盡管這些穩增長投資領域占固定資產投資比重僅為8.12%，但按中性情況分析，其將拉動下半年經濟增速約0.3%。但從長期看，由於對經濟結構調整的力度始終不大，故投資效益卻是令人擔憂的。

從9月份工業用電量大幅回落的數據看，四季度經濟增速應該會略有回落，但短期內似乎看不到經濟發生趨勢性向上或者向下的跡象。中國經濟仍然面臨產能過剩、債務規模上行的壓力。

市場利率上行反映金融風險提升

今年前三季度經濟增速與去年前三季度均為7.7%，但今年的市場利率水平卻明顯上升，表現在債券市場上，則是債務收益率水平上行，目前中國債券的信用利差已處於歷史最低位。原因在於，利率市場化後銀行、保險等金融機構資金成本大幅上升，因而要求在資產端更高的回報率。統計顯示，今年保險資管的新增利率債投資為零，資金主要增配瞭高收益的非標資產。銀行理財主要配置的標的也是非標資產和高收益債。而由於政府的隱性信用擔保被泛濫使用，到期債券絕大部分都是剛性兌付的慣例，投資人的信用風險意識被拋之腦後，導致瞭信用利差的大幅下降。

與市場利率水平形成反差的，是企業盈利水平的下滑。今年前三季度，中國500強企業平均利潤率僅4.34%，比去年同期降0.33個百分點，經濟所能提供的回報率在下降，但是三季度以來以債券利率為代表的社會資金成本持續大幅上升，表明高負債下企業融資的剛性需求，為瞭支付本息而寧願支付更高的利率。

導致利率上行的因素中除瞭利率市場化之外，債務總規模的快速增長，每年還本付息規模的膨脹，也是重要因素。估計2013年全社會的還本付息額就超過5萬億，僅以信托為例，今年年初有兩個規模達到近12億的項目到期未能償付本息而拍賣抵押資產、進入司法拍賣。據統計，2013年信托行業到期產品總規模已接近5000億元，兌付壓力較大。

就保險行業而言，目前保險公司的新增保費成本大約在6%左右，但2012年6萬多億險資的投資收益率僅3.39%，成本與收益的倒掛，迫使保險業大量配置非標債權。目前非標規模已經超過1600億，而國債等低風險資產收益率已經接近歷史高位，依然乏人問津，源於競爭環境下對高收益的狂熱。短期市場競爭使得風險管理上劣幣驅逐良幣，從長期看將給金融系統埋下巨大的風險，這與美國次貸危機以前金融機構狂熱配置ABS債券的行為如出一轍。

金融危機爆發時間取決於房地產何時出現拐點

2008年以後，中國經濟整體負債率進入加速上升階段，總負債/GDP從2008年的197%升至2013年三季度的286%，其中企業部門負債/GDP從85%升至121%，金融部門非存款負債/GDP從62%升至88%，政府部門負債/GDP從31%升至43%(其中地方債以官方公佈的10萬億計算)，居民部門負債/GDP從18%升至35%。

這裡需要說明的是，總負債規模與發達國傢相比，並不算大，而且其中也有重復部分。且從經濟整體來看，負債率肯定低於100%，因為其等同於社會金融資產在總資產中的占比。但這裡有兩方面需要引起重視，一是2008年前，總負債/GDP的變化不大，幾乎是一條平走的曲線，但2008年至今的短短五年中，總債務增速居然超過名義GDP的45%，如此高的債務增長速度，屬全球罕見。二是由於金融負債的分佈失衡，會使得某一經濟主體金融負債過多，導致債務利息超過資產收入，會使得其現金流變負從而失去造血能力。今年6月份一度出現的"錢荒"危機，其本質也是金融產品期限錯配導致結構失衡而引發的。

由於負債總是與資產相對應的，企業、政府與居民的負債，在中國以銀行為主的金融體系下，對應的大部分是銀行的資產，而銀行的資產構成與質量，決定瞭銀行風險的大小。目前銀行獲得的資產抵押物中，主要是房地產。據海通證券銀行業研究員戴志峰統計，銀行表內貸款中，按揭貸款占13%，開發貸和建築貸占10%，地方政府融資平臺占15.2%，故38%的貸款直接與房地產和融資平臺相關；在表內貸款中，54%是抵押貸款。銀行的表外貸款預計為13-16萬億，其中70%左右投向房地產和融資平臺。由此可見，土地與房產的未來價格變化，基本決定瞭銀行資產的風險度。

因此，房地產出現拐點的時間，基本上也對應中國發生債務危機的時間。或許是基於房地產對中國經濟的舉足輕重影響，今年政府在房地產調控政策上，也愈發小心翼翼，唯恐一著不慎，滿盤皆輸。如在去年末的政治局會議上，對房地產提出的要求是"加強房地產市場調控和住房保障工作"；但今年7月份政治局會議隻提"促進房地產市場平穩健康發展"，未提及調控。然而，今年中國的房價走勢總體上依然非常強勁，漲幅越大，未來下跌的空間也就越大。

回顧中國歷次制定的五年規劃，都是將GDP的增速目標設得比較低，目的是為瞭調結構、轉變經濟發展方式。但落實到每個年份，則又將GDP增速目標調高瞭。比如，今年是十二五規劃執行的第三年，前兩年的GDP增速都超過或接近8%，高於規劃預期目標一個百分點。而今年卻又將穩增長的目標定在 7.5%，在這個目標下，調結構幾乎是不可能實施的，且企業、政府及居民債務規模的增速仍將維持較高水平，這又在積聚金融風險。

當住房作為自住的消費品時，其價格水平更多與購房者收入水平或租金水平相關；而當住房變為投資品時，其價格則更多受各種預期影響。當前，房地產已經捆綁瞭中國經濟，故投資者也預期到中央政府不會出臺嚴厲的房地產調控政策，而地方政府更不願意打壓房地產去斷送土地收入來源，這就是房價繼續攀升的原因大而不能倒。但要知道，行政調控對於資產價格的波動而言，最終是失效的，久漲必跌的房地產泡沫破滅案例，在全球都是無一幸免的。

因此，金融風險的發生時間，未必取決於債務規模有多大，卻主要取決於負債所對應的某類資產的價格波動拐點何時出現。而金融危機爆發的深度和廣度，則取決於這類資產價格波動的幅度和所對應的負債杠桿率水平。

下半年啟動的政府性債務審計結果即將公佈，我們預估地方債務規模在14萬億-18萬億之間，說明每年地方債規模的增速超過10%，其對應資產的泡沫擴大速度也應該超過兩位數。

如果總是不肯去刺穿泡沫，卻以穩增長的名義推遲調結構，則今後金融危機的爆發能級會越來越高。所以，風險越早釋放，會越有利於經濟的復蘇。打一個形象比喻，若今後三年內出現金融危機，危機級別相對低，則有利於中國加快改革步伐，中國今後還有希望跨入到歐美等高收入國傢行列。若五年後才出現房地產泡沫破滅，則消費剛需基本耗盡，中國步入中等收入陷進的概率大大增加，中國經濟或許隻能成為拉美瞭。

網路貸款

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08052482465.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm88 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

iPhone,便宜貨,免費,勸敗敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

新竹民間二胎借款新竹民間二胎借款

土地二胎?高雄土地二胎?高雄

何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢

房貸二胎中國信託房貸二胎利率房貸二胎中國信託房貸二胎利率

2胎貸款任何問題免費諮詢 2胎貸款任何問題免費諮詢

軍公教貸款利率軍公教貸款利率

銀行房屋二胎免費估貸銀行房屋二胎免費估貸

汽車融資汽車融資

銀行2胎房貸利率任何問題免費諮詢銀行2胎房貸利率任何問題免費諮詢

新竹二胎新竹二胎

站方公告

活動快報

機票等...

我的好友

熱門文章

文章分類

最新文章

最新留言

動態訂閱

文章精選

文章搜尋

新聞交換(RSS)

誰來我家

參觀人氣

QR Code

POWERED BY