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  中原地產研究部統計數據顯示，2013年全年北京樓市成交金額創造瞭新的高點，其中新建商品房住宅成交額達到瞭2340億，二手房住宅成交達到瞭4681億。中原地產研究部總監張大偉表示，在住房銷售火熱的情況下，個人住房貸款餘額上漲迅速。而開發貸則出現減少，主要原因是銀行對開發商的監管增加。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/07502591993.shtml

  京華時報訊(記者高晨)昨天，央行營管部發佈2013年北京市金融運行情況統計數據顯示，2013年，北京市人民幣貸款新增3954.1億元，同比多增900.7億元。房地產開發貸款餘額凈減少，個人住房貸款持續快速增長。

內容來自sina新車貸試算聞

去年京個人房貸快速增長 房地產開發貸款餘額減少

  數據顯示，2013年，北京市實體經濟通過貸款、債券和股票等融資方式獲得的資金支持總額為12304億元。其中，人民幣貸款新增3954.1億元，同比多增900.7億元；外幣貸款增加135.7億美元，同比多增60.9億美元；委托貸款新增2552.2億元；非金融企業債券凈融資4246.4億元。值得關註的是，房地產開發貸款餘額凈減少，個人住房貸款持續較快增長。2013年末，北京市中資銀行本外幣房地產開發貸款餘額比年初減少248.首次購屋優惠貸款4億元，同比下降5.3%；北京市本外幣個人住房貸款餘額比年初增加428.2億元，同比增長11.8%。

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內容來自sina新聞

膠東在線網2月1日訊房屋2胎利率年息缺錢急用哪裡借錢 日前，國傢衛計委頒佈瞭37項國傢食品安全標準，其中《食品安全國傢標準包裝飲用水》中明確規定：包裝飲用水名稱應當真實科學，不得以水以外的一種或者若幹種成分來命名，當包裝飲用水中添加食品添加劑時，應在產品名稱的臨近位置標示“添加食品添加劑用五股房屋貸款於調節口味”等類似字樣。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08465967814998242946838.shtml

在市區一傢超市，記者看到各類包裝飲用水琳瑯滿目，上面的標示有富氧水、能量水、礦物質水等，這麼多的產品標示，消費者表示根本分不清楚。“分不清，透明度更強一點就好點唄。”“有的標註的就是看不懂，有的比較混淆視聽，就是說得很好，其實隻是用一些文字上的東西來糊弄消費者。”“也不瞭解這些成分是什麼東西，就算你給他寫在外面瞭，他也不知道，隻是認準自己想喝什麼就買什麼。”

近年來，飲用水生產廠傢不斷打出各種概念水的旗號進行營銷，試圖以差異化水種贏得消費者青睞。那麼，這些名目繁多的飲用水真的有很大區別嗎？記者就此采訪瞭煙臺大學食品科學與工程系王文友，“水，它本質上就是一個化學結構，是不會改變的，所有的水都隻不過是一種其他的叫法或噱頭而已。真正有區別的就是一個純凈水還有礦泉水。礦泉水其中礦物質濃度略高一些，可能口感上略有區別，實際上生活之中對我們的健康都是一樣的。” 《食品安全國傢標準包裝飲用水》新規將從2016年1月1日起實施，這意味著市場上的富氧水、離子水、礦物質水等將因名稱無法客觀呈現水的真實成分而被取消，各類包裝飲用水也將有統一的標準，消費者選擇不再那麼眼花繚亂。

包裝飲用水"起名"有新規 不用水以外成分命名

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??上述與會地方城鄉建設廳官員告訴記者，陳政高佈置2015年工作的講話部分約有4800字，直接涉及房地產的隻有區區200於字，為近8年來最少的一次。這位官員自2003年以來，參加瞭歷年的全國建設系統工作會議、全國住房和城鄉建設系統工作會議。

??行政幹預退場

??

??在遼寧省原省長陳政高履新住建部之後的第一個新年，中國的房地產市場將迎來近8年來宏觀調控力度最弱的一個年頭。住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)已將2015年房地產政策口徑確定為“保持房地產市場平穩健康發展”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

" allowtransparency="65535" scrolling="no" frameborder="0" height="160" width="100%">

??12月19日，全國住房和城鄉建設系統工作會議在北京召開，住建部部長陳政高在會議上表示，註意地區間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩健康發展。對於具體的調控手段和措施並未提及，這在近年來頗為罕見。

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??盼望著，盼望著，東風來瞭，春天的腳步近瞭。一切都像剛睡醒的樣子，欣欣然張開瞭眼。山朗潤起來瞭，水漲起來瞭，太陽的臉紅起來瞭。小草偷偷地從土地裡鉆出來，嫩嫩的，綠綠的。園子裡，田野裡，瞧去，一大片一大片滿是的。坐著，躺著，打兩個滾，踢幾腳球，賽幾趟跑，捉幾回迷藏。風輕俏俏的，草軟綿綿的……《春》的韻律裡，窩瞭一冬的小心情，是否需要釋放？縮瞭一冬的手腳，是不是想使勁伸出來抻吧抻吧？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/13335994703887360388583.shtml

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  受春節假期淡季影響，1月份全國樓市成交量一片萎靡。在某研究院監測的43個城市中，八成城市樓市成交量環比下降，部分城市甚至出現"腰斬"現象。即使是北、上、廣、深4個一線城市樓市成交也集體遇冷。業內認為，銷售淡季和供應量減少造成瞭成交普遍下滑的現象。與此同時，土地市場卻逆勢升溫。開發商購進住宅用地的熱情不減，這讓不少業內人士對馬年樓市的前景判斷向好，認為房價上漲壓力仍在。  

  1月樓市成交萎靡

  三線城市形勢嚴峻

一月全國樓市成交遇冷

  某研究院最新發佈的數據顯示，1月監測的43個城市中，有36個城市樓市成交量環比下降，占比八成，部分城市甚至出現"腰斬"現象。其中蚌埠降幅最大，為56.78%；其次是大連，環比下降53.11%。而在成交量環比上漲的城市中，廈門漲幅最大，為1919.78%；其次是南昌，上漲473.82%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/07282603980.shtml

內容來自sina新聞

  今年1月，該機構監測的25個三線城市新建住宅成交11.22萬套，連續3個月走低，創6個月新低。14個四線城市新建住宅成交僅1.63萬套，創11個月來新低。中指院也分析認為，在價格上，樓市呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。

  不少觀點認為，房屋供應長期過剩，消費者紛紛欲在較大城市買房而造成較小城市房產需求低迷的情況下，三四線城市房價可能下滑，進而可能給中國正在進行的去杠桿化過程帶來影響。同時，開發商在較小城市的購地胃口也可能減弱。中原地產首席分析師張大偉分析，三四線城市的房價距離大幅調整已經越來越近，但具體時間"不太好說"，"三四線城市大部分是人口凈流出的，資產價格崩盤的風險肯定較大。"聯達地產機構董事長楊少鋒更是在自己的實名微博中坦言，三四線城市的樓市泡沫"早就開始破滅瞭"。

  也有觀點認為，城鎮化和農民工回歸內陸城市，可能會為三四線城市的樓市前景提供一定的緩沖。易居研究院副院長楊紅旭則對媒體表示，目前三四線城市改善性需求仍存在。雖然市場需求仍在，但三四線城市的樓市若想火爆起來，依然是個小概率事件。

雖然成交量在下滑土建融台中龍井土建融，但土地市場卻持續升溫。

  以北京為例，2月9日，北京市土地整理儲備中心網站顯示，即將在2月出讓的經營性地塊合計有16宗，已經公示瞭掛牌起拍價格的7宗地塊，總底價已經達到175.16億元。而據亞豪機構統計數據顯示，1月份北京土地市場共成交26宗，累計吸金405.92億元，僅次於去年11月406.98億元的月成交高點。業內人士預計北京2月土地出讓金有望再次突破400億元。

  值得註意的是，在1月份成交的26宗地塊中，住宅用地再次成為主力，達到瞭11宗。開發商購進住宅用地的熱情不減，這讓不少業內人士對馬年樓市的前景判斷向好。

  張大偉認為，從短期看，地王依然會頻現，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用，2014年的房價漲幅將有所緩解。

  北、上、廣、深4個一線城市樓市成交也集體遇基金利率冷。上海商品住宅成交環比下降30.65%；深圳一手住宅成交環比下降45.5%，同比下降70.4%。北京樓市1月份成交量也遭遇"腰斬"。亞豪機構統計數據顯示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四五成左右。

  分析認為，總體而言，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在2013年年底多城市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下，短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重，推盤積極性降至歷史冰點，成為1月份供需乏力原因。

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國五條細則冷卻樓市 房企4月銷量明顯下滑

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，3月份，各地都出現瞭"國五條"落地前的末班車現象，成交量大漲。一季度大部分房企銷售良好，對調控政策的觀望時間也將會比較長，但各地可能繼續收緊調控政策，對房企的影響在下半年顯現更大。

  昨天萬科公佈4月份業績簡報稱，4月公司實現銷售面積110.7萬平方米，同比下降70.68%；銷售金額123.8億元，同比下降67.85%。不過，今年前4個月，公司累計實現銷售金額560.2億元，同比2012 年前4個月業績，銷售總額和平均銷售單價都出現上漲。

內容來自sina新聞

  截至昨天，萬科、合生、融創等十傢上市房企發佈瞭4月份銷售簡報。十傢房企前4月銷售總業績達到1455.5億元，多數房企業績比去年同期出現大漲，不過銷售貢獻度明顯集中在前三個月，4月份的銷量明顯下滑。

  同樣，中駿置業前4月累計實現合同銷售金額約33.53億元，累計合同銷售面積270344平方米，同比分別大幅增加248%和133%；旭輝控股前4月實現合同銷售金額約44.8億元，比上一年增長1.5倍；融創前四個月累計合約銷售額112.9億元，比去年升1倍，實現全年銷售目標的25%。

  受樓市調控細則落地的影響，多數上市公司4月業績出現明顯下滑。其中，萬科4月單月銷售金額123.8億元，同比下降67.85%，環比3月下降18%；中駿置業4月份銷售6.92億元，約為3月份銷售額的三分之一；華潤置地 、碧桂園、合生創展4月銷售額分別為44.3億元、46.5 億元、8.6億元，環比3月銷售額均下跌兩成以上。

  不得不提的是，樓市轉冷讓標桿房企的拿地熱情也隨之降溫。中原地產數據顯建地查詢貸款全省皆可處理示，4月標桿房企權益購地花費69億元，較3月縮減55.4%。

  鏈傢地產發佈報告稱，截至5月5日，北京新建商品住宅庫存再次刷新記錄，下跌至60869套。"由於價格的管制嚴格，項目入市較難。雖然最近兩周部分開發商平價入市，但長時間供給不足，供應量的小幅回升難以扭轉市場供應緊缺的現狀。"鏈傢地產市場研究部張旭分析認為。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/07562185527.shtml

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分析稱未來房價仍繼續上漲 房貸政策或不斷收緊

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，從上月數據來看，房價仍維持上漲態勢，漲幅的絕對值仍處於歷史偏高區間，但加速度正在持續放緩。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/銀行二胎房貸news/2014-01-19/09452585094.shtml

  在國傢統計局城市司高級統計師劉建偉看來，去年12月份，房價走勢進一步趨緩。數據顯示，去年12月，有29個城市新建商品住宅價格同比漲幅出 現回落，同比漲幅出現回落的城市較去年11月增加19個。其中，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別較去年11月份回落0.5、0.5和0.7 個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。

  至此，北上廣深已經連續四個月同比上漲超20%。

內容來自sina新聞

  二手房住宅方面，與去年同比，有69個城市房價上漲，僅溫州一個城市房價有所下降。

  □預測未來房價仍繼續上漲

  房價漲幅進一步趨緩

  北京中原地產首席分析師張大偉指出，從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一二線城市聚集瞭過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，房價易漲難跌、漲幅驚人，而三四線城市平穩甚至冷清。

  分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份分別回落瞭0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。

  昨天，國傢統計局公佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下帷幕。雖然全國房價漲勢不改，但整體 房價漲幅出現下跌的城市數量進一步增加。專傢分析指出，未來房價上漲勢頭難以改變，房地產調控政策應更講究因地制宜和分類指導。

  從更能體現短期房價變動的房價情況上看，去年12月，65個城市環比出現上漲，環比上漲個數較去年11月減少一個，而環比漲幅也進一步回落。

  張大偉認為，各地從去年10月開始出臺的調控升級政策的確一定程度影響瞭去年四季度市場，但因為在供應方面沒有有力措施，未來市場走勢依然很難 出現改變，房價仍將繼續上漲。"從剛剛過去的2014年1月上半月看，土地市場價格依然處於高位，2014年長效機制的建立已經非常迫切，樓市不改變屢調 屢漲的預期，未來軟著陸的可能越來越小。"

  張大偉認為，房地產政策調控應因地制宜，在全國地方政府過於依賴土地財政的情況下，地方政府也的確不太可能對房地產下重拳調控，"一面是政府高 喊'嚴控房價'，另一面卻是'放任'土地市場成交火爆。"他表示，2014年的房地產調控政策將更講究因地制宜和分類指導，以北上廣深為代表的一線城市和 以杭州、南京、武漢等為代表的重點二線城市，將延續2013年四季度以來的從嚴態勢，而三四線城市有望迎來機遇期。"雖然國傢層面並未出新政，但商業銀行 卻不願打折發放首套貸款，且放貸周期大幅拉長，預計今年房貸政策將不斷收緊。"

  □分析

    房地產政策去年很寬松

   □發佈僅溫州房價同比下降

  謝逸楓指出，房價走勢趨緩是由多原因造成，"四季度以來地方政府調控進一步加強房屋貸款成數，限購加碼與房貸收緊，遏制過快上漲的態勢；此外，保障房供應不 斷增加，供應量增加，一定程度穩住供求，緩解房價上漲壓力；另一方面，年底部分房企打折促銷，拉低平均價；加上年底淡季的季節性因素，購房者轉入觀望心 態。"

  在謝逸楓看來，雖然房地產調控效果有所顯現，但實際效果的作用有限，調控力度有待加強，一旦調控被市場弱化且沒有出臺新的政策，房價必將進入補漲階段。

  北京中原地產首席分析師張大偉認為，雖然去年出臺瞭國五條，但除北京等個別城市外，其實絕大部分城市並未落地，所以2013年可以說是2009年後，政策最寬松的一年。張大偉指出，去年較寬松的貨幣、信貸政策及不充足的土地供應依然是房價上漲的主要因素。

  數據顯示，去年12月，70個大中城市中，僅有溫州一城市新建商品住宅價格同比出現下降，其餘69個城市房價上漲，上漲個數與去年11月持平。 具體來看，北上廣深等四個一線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續領漲全國，上海上漲21.9%，北京上漲20.6%，廣州上漲20.4%，深圳上漲 20.3%。

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  京津冀一體化會給當地帶來長足的發展利好，但就怕有人出於炒作牟利的建地貸款南投中寮建地貸款目的，借機哄抬房價、制造虛高，把樓市架到火爐上烤。

  但筆者覺得，還有必要提個醒。

人民日報提醒保定購房概念炒過可能一片狼藉

  保定的樓市是被"點燃"的。"京津冀一體化發展"概念橫空出世，同時，保定承接首都部分功能的定位躍然河北規劃之中，這兩個"助燃劑"抬高瞭該市的區 域地位。可以想見，如此藍圖若能照進現實，房地產繁榮可期。保定房價相比京津，本就偏低，一旦產業轉移順利，社會資源配套跟上，看漲房市，倒符合經濟邏 輯。

  最近保定，不大淡定。部分新樓盤火熱，天天漲價。外地湧來的看房團、看房車絡繹不絕，看房者專註亢奮，售樓員嗓子嘶啞，一時鮮花著錦、烈火烹油。

  原標題：購房去保定，收益能"保定"？(民生觀)

  保定樓市目前這種態勢，房價箭頭直挺挺向上，軌跡一如股市裡的"政策市""概念市"。就"政策市"而言，河北鎖定保定為京津冀一體化中產業接續、功能 轉移的重鎮，將會給當地帶來長足的發展利好。可是，怕就怕有人出於炒作牟利目的，利用這個契機哄抬房價、制造虛高，把樓市架到火爐上烤。"概念"一旦炒 過，與當地產業基本面、購買能力、發展潛力等相脫離，烈火烹油之後，很可能一片狼藉。這種教訓不是沒有，如歷經房地產泡沫的海南、北海等地。"投資樓市" 和"超額回報"之間，不是一定能畫上穩固的等號的。

  細看樓市，不乏"一萬元現場倒號""五萬元賺頭就轉手"的急功近利，"對保定一無所知，炒瞭再說"的投機心態，炒作氛圍濃厚，隻想賺走快錢的人不少。 入市是能吃到頭口蛋糕，還是在一場"擊鼓傳花"式的火熱遊戲後落瞭個"砸手裡"？跟風者對此要有足夠清醒的認識、做好充足的準備。

  對於躁動的樓市，保定市政府更需要冷靜應對。如何應對上漲過快之後房價"過山車下跌"的可能性，如何避免淪為空城、睡城或鬼城，如何避免非理性的繁榮透支未來發展的潛力，等等，都是擺在政府面前的考題，應該未雨綢繆。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/08132676727.shtml

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  與前兩屆房交會不一樣的是，本屆房交會參展房企達到瞭75個，共設兩層展廳。從房交會展位圖可以看出，一樓參展樓盤包括五礦系樓盤、鑫遠集團系樓盤、美洲故事、鑫天•禦景灣、麗發新城、湘江錦繡、珠江酈城、軌道公司、湘府十城、乾城、海洋半島、瀟湘奧林匹克花園、怡海星城、嘉福•長安郡、夏威夷碧水春城、江河東瀾灣、COCO蜜城、金色陽光•傢園、天元涉外景園、地華梅溪湖、騎龍大街、幸福莊園、喜盈門•范城、恒廣國際景園、泰禹•雲開一品、澳海瀾庭、鷗波港灣、長城水郡、興威•朱雀門、華盛吉祥、湘誠嘉園、德峰小區、忠大地產等，而二樓則為大型品牌集中展示區，萬科、華潤、北辰、恒大、龍湖、碧桂園、和泓、嘉裡、廣匯、德思勤、佳兆業、中信、博林金谷等品牌企業集體進駐展示。

  據瞭解，本屆房交會由長沙市住房和城鄉建設委員會指導，長沙市雨花區人民政府特別支持，長沙市房地產開發協會、長沙市房地產業協會主辦並承辦，以"幸福長沙、快樂安傢"為主題，以"更多房源、更多選擇、更多優惠"為宗旨，為開發商提供一個交流、展示、銷售的平臺，為廣大市民打造一個便利、舒適、放心的盛會。

  此外，本屆房交會除瞭保留以往的傳統的網上房交會、平面房交會以外，還將舉辦其餘六大主題活動，包括市州看房團、億元購房消費券、幸運大抽獎、房地產人才招聘會、購房需求大調查等。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/11453545167.shtml

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內容來自sina新聞

兩樓樓頂接觸部分水泥剝落11月24日攝。新華社發

??房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢這位負責人表示，居民樓於2012年8月建成，其後發生自然沉降，這可能是樓頂接觸的主要原因。至於樓底的裂縫，是由於後建成的散水坡和樓房本身沉降速度不一致所造成的，這些問題目前看來不影響房屋主體結構。

??針對網傳的上海浦東新區川沙新鎮一15層居民樓發生傾斜，導致樓頂與鄰近樓房發生接觸一事，記者24日現場采訪瞭解到，兩樓確實出現“接吻”現象，開發商認為是自然沉降所致。目前政府部門已介入調查，房屋是否安全、後續如何處理，待權威檢測結果出爐後會有結論。

上海迪斯尼動遷房接吻 開發商稱自然沉降所致

??事發的居民樓，位於上海華夏二路1500弄，屬於迪斯尼項目動遷房。據開發商上海心圓房地產公司相關負責人介紹，樓頂發生接觸的17號、18號居民樓，事實上屬於同一棟樓的兩個單元。在建設時為規避馬路紅線，采用瞭折形佈局(類似於打開的書本)，北面間距達到2米，南面間距僅12厘米。此外，兩幢樓的樓頂都設計瞭裝飾用的女兒墻，外表有一定突起，彼此間距就更近瞭。

??不過，不少居民對兩樓“接吻”仍比較擔心。17號樓的一位居民表示，自傢的墻紙出現瞭開裂，不知道和房屋的傾斜有沒有關系。18號樓的一位租戶表示，發現兩樓樓頂接觸後，因擔心安全問題已退租，不知道能不能拿回租金。

??川沙新鎮方面透露，目前政府部門和開發商均已到場進行瞭勘查，還邀請瞭有資質的檢測機構對房屋垂直度和沉降數據等進行檢測。房屋是否安全、後續如何處理，待權威檢測結果出爐後會有進一步的說法。（京華時報）

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08325942806868413165606.shtml

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