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Dec 23 Fri 2016 07:47
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業內人士表示，為瞭保住"銀十"市場，不少樓盤重現大幅優惠，但對10月樓市成交量要"翻身"表示並不樂觀。

上海某房產公司客戶經理孫傑：除瞭剛需盤比2胎借款民間2胎借款缺錢急用哪裡借錢較受大眾關註以外，性價比較高的投資型類住宅房蠻合大傢口味。相對總價也不高，投資額也不會太大。

記者走訪發現，本次房交會目前到場的購房者中依然是剛需為主。而且他們大多已經提前做瞭功課，基本鎖定瞭購買目標。正在準備婚房的市民王女士說，即將購入的是自己的首套房。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-06/0848銀行代號查詢二胎年息借貸增貸轉貸2440119.shtml

王大媽：那高得離譜，我們去年、前年都想買，但是都買不起。

央廣網北京10月5日消息據中國之聲《新聞晚高峰》報道，十一黃金(1311.20, -6.40, -0.49%)周期間，中央臺多路記者在上海、成都、福州等地展開調查，房展會依舊在如火如荼的進行，不過，房價過高依然讓購房者"望樓興嘆"，優惠不多，有價無市。

據統計，本次上海房展會參展的住宅項目69個，剛需盤占比6成以上。此外，房展會共計有近30個全新項目，其中不乏10月中上旬開盤入市的項目，相比去年，本次新盤較多。位於浦東的樓盤前灘、後灘、迪士尼，再加上新鮮出爐的"自貿區"樓盤，個個風頭十足。

與此同時，成都秋季房交會也在進行，參展的某房產公司客戶經理方明敏：成交，每個項目每天是在15套左右。從房交會開始，平均前面三天，基本上每個項目每天帶到售樓部現場的在一百戶左右，成交大概有15套左右。

傢住上海莘莊的王大媽一早來到上海房展會，為兒子婚房尋找和自己相鄰的房源。面對現場開發商的房價，王大媽認為還是高出自己的承受范圍：

福州多地新樓盤暖場促銷火爆背後有價無市

王女士：想買公積金這種，我們正準備結婚，我們實地看一下，可以就定瞭噻。

國慶長假，溫州、福州等多地新樓盤都在做暖場促銷，吸引客戶到售樓處，不過，火爆促銷的背後是有價無市。溫州商品房網上銷售系統顯示，溫州今天共成交房源85套。

縱觀一下全國的樓市價格，幾乎一些大中城市都是漲聲一片，但是有一個地方，很特別。那就是，溫州。早前，國傢統計局公佈瞭全國70個大中城市的房價，有69個城市同比上漲，唯有溫州市，是"仍在下降"。這個黃金周，我們的記者也到溫州探訪瞭一番。

在溫州，21世紀不動產溫州分公司市場部經理陳偉表示，溫州樓市的現狀與斷供傳言無關。而溫州全國樓市風向標的地位早已經蕩然無存，而且嚴重跟市場脫節。

陳偉：我覺得還是經濟的問題，企業還有金融這塊，有些東西還是沒有緩過來。以前我們是引領市場的，現在就是一直沒動，趨勢這些跟別的城市都不一樣。

在福州，記者走訪當地多個樓盤發現，近幾個月成交量不斷走低促使開發商"放手一搏"，不少樓盤重啟大規模優惠，"總價讓利50萬""5000抵7萬"等促銷回歸市場。鐘女士到福州工作已經六年多，一直希望在這裡安傢，所以每天都在留意房產信息，但房價隻漲不跌，讓她感到有些"望價興嘆"：

鐘女士：本來是看那個新聞有什麼優惠的政策，過來看瞭一下，房價還是太高瞭，看一下過段時間價格會不有下跌的勢頭。

內容來自sina新聞

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水母網6月14日訊 (YMG記者李京蘭)6月13-14日兩天，煙臺50945名學生參加中考，其中，煙臺芝罘區有近6700名考生。15日、16日兩天，開始填報中考志願，選擇報考的高中學校。煙臺芝罘區中考志願設置一個報考志願和一個調劑志願，考生登錄系統填報志願的時間為6月15日8：00至22：00；6月16日8:00至12:00。

明後天填報中考志願外地考生可報6所高中

內容來自sina新聞

外地考生可報六所高中

按照煙臺芝罘區教體局要求，2013年煙臺芝罘區中考志願填報繼續采用網上填報的方式。考生需登錄學業水平考試報名和成績查詢系統(建議使用IE8.0瀏覽器)，登錄網址為http://baoming.zfjy.cn。考生登錄系統填報志願的時間為6月15日8：00至22：00；6月 16日8:00至12:00。

考試結束後，註意在指定時間內通過該系統查閱考試成績。考生在報名過程中如還有問題，可查閱www.zfjy.cn中《煙臺芝罘區2013年中考招生考生及傢長須知》等相關中考信息，也可直接通過電話咨詢教育科，電話號碼為：6226580。

自選兩種發放通知書方式

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08352250721.shtml

另一種是考生到煙臺芝罘區教育科認證(此種方式必須在填報志願時選擇到教育科認證)。考生到教育科認證時(6月17日8：00至11：00，14：00至16：00)，要由傢長陪同，並提供傢長本人的身份證原件、可證明傢長與考生關系的戶口本等有效證件原件。

考生在認真核對所填報信息準確無誤後，在認證表右下角簽字確認。如不認證將視為放棄填報志願、志願為空。重劃區優點貸款全省皆可處理

房子2胎借款憑五位考試編號填報志願

考生登錄：考生可憑五位考試編號(體育考號後五位)登錄考試報名和成績查詢系統進行志願填報與成績查詢，登錄初始密碼為考生身份證號碼後六位(如果最後一位是X，則以英文小寫字母x為準)。

密碼修改：從安全考慮，考生第一次登錄系統後必須更改密碼。密碼設置不要采用123456、888888等簡單形式，建議采用字母與數字混編形式。密碼要妥善保管，防止遺失造成志願被篡改等損失。如出現丟失或遺忘密碼等情況，可在6月16日10:00前持學生準考證、傢長身份證及戶口本等能證明學生傢長身份的證件到煙臺芝罘區教體局教育科恢復初始密碼。

考生填報志願時，要檢查考生通訊住址和聯系電話是否準確，並對有誤的信息進行修改。志願填報應在規定時間內完成，填報後不得更改。

今年，高中錄取通知書發放有兩種方式，一種是發送到考生初中畢業學校(建議到學校領取通知書)，另一種是按照考生提供的通訊地址直接以快遞的方式發送給考生本人(選擇快遞的須在6月17日到煙臺芝罘區教體局教育科繳納費用)，考生可根據自身情況自主選擇發放方式。

中考志願設置一個報考志願和一個調劑志願，外地戶口在讀學生在能夠保證在煙臺芝罘區讀完高中且參加高考的前提下，原則上可報考煙臺四中、煙臺十四中、三中分校、青華中學、雙語實驗學校和培英學校(報考青華中學的學生必須是山東省內戶籍)，與去年相比，今年新增培英學校。

考生填報志願後在6月17日進行認證。志願認證有兩種方式：一種是考生到初中畢業學校認證(建議到學校認證)。由畢業學校到教育科領取考生認證表，組織考生認證，考生及傢長在認真核對所填報信息準確無誤後，在認證表右下角簽字確認後交給學校，由學校將認證表收齊後報教育科。

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為此，鏈傢地產市場研究部張旭認為，按照往年慣例，春節過後3、4月份一般為市場回暖期，但從今年的市場情況來看，需求觀望程度不斷升級，節後市場持續疲軟，至今未現明顯任何回暖跡象。從"五一"假期期間的二手房市場情況來看，購房者深度觀望的情緒未有任何改善，目前多數購房者認為房價未來還有進一步下降的可能性。

成交量下降二手房不好賣瞭

北京等地二手房價格環比下跌第2順位房貸

近期，很多二手房賣傢也在房價上松瞭口，據《京華時報》報道，近日二手房成交遇冷、房價跳水再度成為人們關註的焦點，直降四五十萬元，甚至百萬元的房源確實存在。

多地二手房陷銷售困局有價沒市場越降越難賣

從近期各地二手房成交情況或許能窺探出其中的變化。據鏈傢地產市場研究部統計，剛剛過去的4月份，北京二手房住宅成交量僅為7616套，成交量環比上月下降14.8%，為近11個月(除去春節月)以來最低水平。更值得關註的是，"五一"小長假期間，北京二手房住宅網簽量僅為31套，同比下降82%，部分中介門店也在"五一"期間"歇假"。

看來，多地二手房成交量正在走下坡路，此時房價也扛不住瞭。近段建地種類任何問題免費諮詢時間以來，杭州等多個城市新房出現大幅降價，受買漲不買跌心理影響，購房者普遍陷入觀望狀態，二手房房價也不同程度出現下跌。

據中新網房產頻道梳理發現，目前，很多地方的二手房賣傢都不同程度地調低瞭售價，而收效甚微。正如本文開頭所描述的那樣，"連續5次調價"、"降價超百萬"的部分房源依然賣不動。

另據偉業我愛我傢副總裁胡景暉認為，從今年"五一"成交的情況來看，5月份市場復蘇的速度仍將偏緩慢。不過，隨著市場供應的不斷增加，新盤的大量低價入市以及二手房業主議價成交幅度的加大，樓市成交量的穩步增加可以預見。

日前，《中國經營報》報道稱，北京樓市"五一"黃金周成交慘淡。其中，東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現時減價至600萬元急售，但還是無人問津。

中新網5月6日電(房產頻道孫建永)"業主5次下調房價還沒賣出去"、"二手房降價超百萬仍無人問津"，近日，關於二手房降價出售的報道增多。據瞭解，在新建商品住宅降價潮蔓延的背景下，購房者觀望氣氛濃厚，多地二手房市場也相繼陷入銷售困局，一些賣傢調低房價仍無法出手。

在一手市場促銷力度不斷加碼的情況下，廣州部分二手房業主也開始主動降價售房。近日，據《羊城晚報》報道顯示，天河車陂有八成業主降價售房，部分房源降價幅度高達10萬元左右。

據數據顯示，4月份，十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.06%，自2012年3月連續上漲25個月後首次下跌。十大城市中7個城市環比上漲，深圳、北京、杭州環比下跌。同比來看，4月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲13.61%，漲幅較上月收窄2.19個百分點。

二手房大幅降價銷售的案例不止以上一個。《北京晚報》4月28日報道，北京天通苑一套200平米的住房，業主自今年春節後5次降價還是沒有賣出去。二手房市場究竟出現瞭哪些變化，大范圍的降價是否會席卷整個二手房市場？

部分中介轉戰一手房市場

內容來自sina新聞

為此，部分二手房中介甚至要轉戰一手房業務，據《南方都市報》昨天報道，針對二手房客源被新房市場搶走的不利局面，一些二手房門店開始另謀出路，轉向一手房市場。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，受信貸收緊影響，二手房價格開始陰跌，成交量持續下滑。隨著新建住宅供應的增加，以及可能越來越多的自住房上市，北京二手房價格可能在2季度加速下調。

上海二手房市場近期也同樣遇冷。據《人民日報》昨天報道，4月上海二手房市場成交下跌近三成。成交萎縮正在動搖賣方市場，部分賣傢主動讓價，出現瞭3%-5%的讓價空間。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/09514117958.shtml

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??少兒大學生門急診每年最高報2000元

??需要到參保所屬地社保經辦機構辦理意外傷害報銷手續的情形：一是少年兒童、大學生因意外傷害發生的門急診醫療費用；二是在異地發生的；三是經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害，責任人按有關法律法規先行賠償後，由參保人承擔責任部分的；四是因他人違法行為導致參保人傷害的刑事或治安案件，經人民法院判決、裁定後，責任人未能全部賠償的或自傷害發生之日起滿6個月案件未破獲無法確定責任人的；五是其他經人民法院判決、裁定後，責任人未能全部賠償的；六是欠費補報的。

??聯網申報醫療費可即時結算

??其中，經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害，由責任人按照有關法律法規優先給予賠償，賠償額未達到社會醫療保險基金支付額度的給予補足差額。

??參保人應在住院48小時內（節假日順延），填寫《青島市社會醫療保險意外傷害申請表》並辦理住院聯網申報手續。定點醫療機構醫保辦對參保人填寫的《青島市社會醫療保險意外傷害申請表》確認後，上傳意外傷害發生經過和病情摘要等信息。

??青島市人社局21日發佈瞭《社會醫療保險意外傷害保障管理辦法》，對我市職工社會醫療保險和居民社會醫療保險參保人的意外傷害保障管理、經辦和服務做出瞭具體規定。其中規定瞭參保人在無責任人情況下發生的意外傷害等四類情形可納入社會醫療保險基金支付范圍。各家銀行二胎房貸利率比較表

??但是，如果參保人發生的意外傷害符合上述條件，但有下列情形之一的，其意外傷害醫療費用不納入社會醫療保險基金支付范圍：1.有隱瞞、欺詐行為的，包括提供虛假外傷時間、地點、事故原因、救治經過、虛假證明材料以及偽造外傷醫療文書等；2.實施吸毒、使用管制藥品(遵醫囑用藥除外)、打架鬥毆、醉酒滋事等違法行為所致的；3.除上述3、4項規定的情形外，應當由責任人負擔的；4.機動車道路交通事故；5.應當從工傷保險基金或生育保險基金中支付的；6.應當由公共衛生負擔的；7.在境外發生的醫療費用。

四類意外傷害可報銷聯網申報住院費核準即時結算

??參保人在定點醫療機構住院發生的統籌支付范圍內醫療費用，起付標準以上的部分，由基本醫療保險統籌基金按照以下標準支付：職工社會醫療保險參保人在一、二、三級定點醫療機構住院，年度累計在4萬元以下的部分，退休(職)前支付比例分別為90%、88%、86%，退休(職)後支付比例分別為95%、94%、93%；年度累計4萬元以上的部分，退休(職)前統一支付比例為95%，退休(職)後統一支付比例為97%。居民社會醫療保險參保人在一、二、三級定點醫療機構住院，一檔繳費的成年居民支付比例分別為85%、80%、70%；二檔繳費的成年居民支付比例分別為80%、70%、55%；少年兒童和大學生支付比例分別為90%、85%、80%。成年居民在實行基本藥物制度的街道、鎮衛生院(社區衛生服務中心)住院，支付比例提高5個百分點。

??少年兒童、大學生因意外傷害發生的門急診醫療費用，社會醫療保險統籌支付范圍內超過100元以上的部分，由基本醫療保險基金按照90%的比例支付，年度最高支付2000元。享受獨生子女待遇的少年兒童，基本醫療保險基金支付比例增加5個百分點。

??我市規定，參保人因意外傷害發生的住院醫療費用，由社會醫療保險基金按照社會醫療保險住院待遇標準支付。

??六類情況需到參保地社保機構報銷

??七種意外傷害不可報銷醫療費

內容來自sina新聞

??我市規定，參保人因下列情形發生的意外傷害醫療費用，可納入社會醫療保險基金支付范圍：1.參保人在無責任人情況下發生的意外傷害；2.經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害；3.因他人違法行為導致參保人傷害的刑事或治安案件，經人民法院判決、裁定後，責任人未能全部賠償的或自傷害發生之日起滿6個月案件未破獲無法確定責任人的；4.其他經人民法院判決、裁定後，責任人未能全部賠償的。

??本市住院的意外傷害醫療費用，經社會保險經辦機構核準後，實行聯網即時結算。需到參保所屬地社保經辦機構辦理的，由個人先行墊付，治療結束後，攜帶門（急）診病歷、住院病歷復印件、費用匯總明細和有效票據等到參保所屬地的社會保險經辦機構辦理醫療費用的報銷手續。

??需要註意的是，參保人發生意外傷害，自事故發生之日起1年內未提出待遇支付申請的，社會保險經辦機構不再受理。因案件訴訟或偵破等，能提供有關部門證明的除外。符合校方責任保險的，需要先申請校方責任保險理賠。理賠結束後，攜帶門（急）診病歷、住院病歷復印件、費用匯總明細、有效票據復印件和校方責任保險理賠單原件到社會保險經辦機構或其指定部門辦理報銷手續。校方責任保險按照有關規定優先給予賠償後，賠償額未達到社會醫療保險基金支付額度的給予補足差額。

新聞民間二胎金主來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08245963823198750699421.shtml

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高緯環球廣州及深圳分公司總經理董韶川認為："廣州和深圳的金融業和科技行業租戶保持著強勁的租賃需求勢頭。珠江三角洲仍然是中國最具經濟活力的地區之一，刺激公司在該地區拓展業務。盡管在2014年下半年將出現新的供應入市，但受強勁需求的支撐，租金預計仍將保持上升趨勢。"

高緯環球亞太地區研究服務部董事總經理SigridZialcita表示："該地區寫字樓市場行情復雜。多年來亞太地區的租金增長略有上升，2014年第一季整體區域租金上漲僅2.8%。美國和歐元區的經濟復蘇，以及一些國傢的改革和選舉將提高整體商業活躍度，促進亞洲寫字樓市場。我們預計區域經濟將有較大增長，同時有助於2014年大部分市場的收益增長。"

全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球近日發佈《亞洲寫字樓2014年第1季度研究報告》。根據報告，新興城市繼續主導租金增長，在亞洲33個城市中，印尼雅加達的寫字樓租金增長同比最高，其次是菲律賓的馬尼拉，而中國的深圳與印度的浦那分列第3、4名。

深圳主導中國寫字樓租金增長躍居亞洲第三

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/14244181124.shtml

其中，深圳2014年第一季度的租金為358 .6元人民幣(6.2428, 0.0053, 0.08%)/平方米/月，而上一年同期為305 .45元人民幣/平方米/月，增幅17 .4%。同時，廣如何查2胎房子州今年第一季度也以283 .62元人民幣/平方米/月的水準排名第6，較去年同期增長8 .59%。分析認為，健康的經濟增長刺激企業在深圳擴大經營，專業服務行業、金融業和高科技行業租賃需求強勁。受銀行業、金融業和醫藥行業強勁需求的支持，廣州的租金實現五個季度以來的首次增長。

相對來說，北京和上海租金有所下滑，分別為第24名和第25名。北京租金從2013年第1季度的565 .4元/平米/月下降至2014年第1季度的553 .0元/平米/月，下降瞭2 .19%。上海A級寫字樓租金從454 .53元/平米/月下降至443 .26元/平米/月，下降2 .48%。成都中部的租金從182 .10元/平米/月下降至175 .20元/平米/月，下降瞭3.79%

而在核心市場，排名第5的新加坡和排名第7的東京因供應量受限導致租金增長。不過，亞洲大多數市場的租金增長狀況則為持平或下滑。

內容來自sin轉貸費用a新聞

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??黃埔閥門廠地王項目：保利·學府裡預計售價3萬元/m2

??佳兆業天禦亮相全是復式

??由於2014年廣州樓市進入調整期，房價漲勢大幅減緩，不少區域樓價更有較大降幅，因此2015年地王項目的入市是各方關註的焦點。受區域市場供應規模及地王項目自身條件等因素影響，預計地王項目的入市對周邊市場的影響會有顯著區別。如中心區的廣鋼新城和同和板塊地王集中，有規模效應，周邊缺貨較久，地王項目售價雖高，仍將吸引一定需求，地王項目的高定價一定程度會推高周邊項目售價。而外圍區域由於周邊供應量巨大，地王項目較其他項目有較大的成本劣勢，預計對整體片區市場難形成大的影響。

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??13宗明年上市地王項目逐個睇

??華發四季所在地塊為白雲集賢莊地王，位於白雲大道北板塊，該板塊在售樓盤價格介於2萬~3萬元/m2，以總價250萬元以下的“剛需”戶型熱銷，300萬~500萬元的改善型產品銷售速度一般，500萬元以上產品滯銷。而區位更優的白雲新城板塊在售價格3.2萬~4.3萬元/m2，以250萬~800萬元產品的銷售較好。

??番禺長隆地王項目：保利大都匯住宅價預計2.6萬元/m2起

??2013年四季度至2014年一季度，廣州樓市總體向好，樓價上漲速度較快，此期間的土地市場火爆，產生瞭不少地王，特別是市中心的土地更是受到開發企業追捧，“面粉貴過面包”的現象頻頻出現。據合富輝煌（中國）市場研究中心監測，大部分地王項目已經動工，預計將有13宗於2015年集中入市，其中供應稀缺的中心區的荔灣白雲區占據7宗，其餘分佈在番禺、黃埔、蘿崗、南沙、增城。

??2014年，廣鋼新城累計出讓瞭11宗居住用地，總建面積近200萬平方米，吸引瞭眾多本地和外來品牌發展商進駐，樓面地價介於14000~22000元/m2。據規劃，廣鋼新城定位為特色宜居新區、專業交易中心，交通配套方面，未來將有3條地鐵線和3條有軌電車，另有3所醫院、新增14所學校、1個商業MALL、1所五星級酒店以及4個社區服務中心，區域價值將大幅拉升。據合富輝煌監測，廣州西片供應呈減少趨勢，特別是2015年海珠西片、芳村、越秀、金沙洲的供應大幅減少，價格高企（除金沙洲外，大多數項目價格介於2.8萬~4.5萬元/m2），廣鋼新城部分項目叫價3萬~3.5萬元/m2，可望緩解廣州西片供需緊張局面。

??同和地王項目：三大地王項目入市預計售價4萬元/m2

內容來自sina新聞

??

??蘿崗地王項目：越秀雲埔項目市場壓力較大

??蘿崗區近兩年供應量迅速增長，市場競爭激烈，2014年的樓盤價格降幅處於全市前列。預計2015年蘿崗區貨量達13000套，同質產品競爭激烈。而蘿崗地王的越秀雲埔項目位置一般，樓面地價高達9190元/m2，周邊項目洋房售價在1.2萬~1.5萬元/m2，預計將面臨較大的市場壓力。

??南沙地王項目：南沙保利城預計售價9000~10000元/m2

??黃埔閥門廠地王項目保利·學府裡，當時地價為17566元/m2。目前周邊項目售價17000~19000元/m2，而地王項目的售價預計在30000元/m2，高出區域水平50%。

??合富輝煌報告指出，黃埔主力成交總價在200萬元以下，而該項目預計總價在200萬~300萬元，遠高於黃埔區主流價格水平，對黃埔客戶吸引力不大。

樓市回暖地王明年入市能否解套

??現時華南板塊非江景洋房售價集中在1.4萬~2萬元/m2，明年番禺長隆地王項目周邊樓盤供應量大，而該項目自身規模小，總建築面積僅4.3萬平方米，預計難以對周邊市場形成大影響。

??合富輝煌預計，2015年上述兩大板塊高端產品供應量大，白雲大道北的區位價值遠遜於白雲新城，華發四季定位較高，戶型面積較大，預計主力總價在300萬~700萬元，面臨的市場壓力不少。

??2015年若有新的政策利好落地，預計對南沙市場有促進作用，但業內人士指出，由於政策已吹風多時，實際效果或會減弱。合富輝煌的報告顯示，南沙近年市場供應量大，增長快，競爭激烈，2014年市場成交萎縮明顯，樓價亦有所回調。南沙現時主流成交價格為8500~9500元/m2，南沙地王項目南沙保利城的直接競爭盤萬科南方公元，目前售價在8600~8800元/m2。據瞭解，南沙保利城的首期產品有望低於成本價入市，主力價格在9000~10000元/m2。

??白雲集賢莊地王項目：華發四季預計售價3萬元/m2以上

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??教育城板塊地王項目：鄰近地鐵21號線周邊貨量大競爭也大

??2015年，教育城三地王項目將集中入市，包括相鄰的知識城、永和及福和板塊的四個項目將推出共計3200套貨，產品戶型售價相近，地王項目面臨激烈競爭。教育城地王項目貨量大，鄰近地鐵21號線，預計將搶占部分中新、永和客及蘿崗、天河東客。

??保利·學府裡開放樣板房

??12月19日，黃埔區保利·學府裡樣板房全新開放，首推71平方米兩房，85、93平方米三房戶型，兩梯四戶，全部南北通透，更有絕版的南向71平方米的兩房戶型，南向望四大公園景觀。93平方米三房兩衛戶型，使用率十分高，廳出陽臺，看小區中心六重景觀園林。

??廣鋼新城地王項目：預計售價3萬元/m2起

??日前，佳兆業廣州公司方面透露，本月內將推出位於白雲的全新高端項目-佳兆業天禦，該項目位於白雲區梅花園地段，毗鄰已開通的地鐵3號線梅花園站，整個項目僅280席，戶型涵蓋約91~164平方米的四房至五房，戶戶均是6米高純復式單位。具體開盤時間和價格待定。

??同和板塊現時在售項目以3萬元/m2以下，總價300萬元以內的“剛需”產品熱銷，在售餘貨已不多。未來兩三年，該板塊樓市的競爭集中在幾個高端地王項目裡，預計售價在4萬元/m2左右，總價基本在300萬元以上，遠高於現時區域價格水平，預計市場消化其高樓價需要一個較長時間。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/07575951495166774002114.shtml

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搶占先機 20萬起擁有西海岸商圈中心繁榮

房產大鱷的集體入駐，將為西海岸帶來新的發展契機，未來將更加豐富西海岸的多元化發展，能夠置業這些區域，就等於占據瞭這座城市現在和未來的中心"繁華"區域。其中，開發區海西商圈以井岡山路步行街為核心，以長江中路麥凱樂 - 井岡山路愛都匯 - 香江路新利群為骨幹，不足一平方公裡的面積，擁有近千傢商業網點，10多傢大型商場，近百個金融網點，同時匯聚大量餐飲酒店、休閑娛樂、信息中介等社會服務場所，加之2013年地鐵M6號線動工，專設井岡山路站點，拉動效應不可限量。據估計，3年後，海西商圈物業將逼近二胎房貸利率最低的銀行甚至超越青島臺東商圈水平。

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而這一點，從青島市國土資源和房屋管理局近日發佈的出讓公告裡也可以看出，共有15宗國有土地成功拍賣，此次拍賣地塊均位於新黃島區西海岸中央商務區、旅遊度假區等熱點區域，屬於西海岸黃金片區，未來發展前景無限。本輪拍賣中，本地房企"出手大方"，看好2014年西海岸樓市發展積極儲備地塊，其中兩傢本土房企一口氣就包攬瞭15宗地塊中的9宗。

內容來自sina新聞

順應海西商圈日新月異的發展趨勢，位於商圈核心腹地的領導級商業體愛都匯購物中心 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)搶占海西商圈中心"繁華"區域，將全面滿足島城200萬人休閑、娛樂、餐飲、購物、商務等需求，黃島"大商業"格局呼之欲出。

愛都匯購物中心作為開發區核心商圈唯一在售產權現鋪，在經營管理方面也很純熟。愛都匯采用統一招商、統一管理、統一運營的對外委托經營管理模式，並非"包租、返租"的形式。在青島西海岸率先引進國際化的商業運營模式，保證項目後期的持續穩定，確保進駐商傢的利益。其中，知名兒童品牌海洋貝貝與愛都匯已成功簽約10年。愛都匯購物中心為瞭降低商鋪投資的風險，對海洋貝貝區域實行10年委托經營的"安全型"創富模式，並將前五年35%的收益一次性返還給投資者。

但"中心繁華"也意味著"中心價格"：在這些"中心繁華"區域中，絕大部分的商鋪價格都已經突破1萬/起，甚至高達2萬/元以上的區域不在少數。而且在很多成熟的"中心繁華"區域，新商鋪供應稀缺，呈現出有價無市的局面，而在一些區域的有限供應量力，供應的商鋪也以100平以上的大面積為數，這就直接導致瞭投資這些區域的門檻甚高。

在這樣的市場局面下，愛都匯購物中心的價值凸顯。其區域商鋪價格明顯低於其他成熟的市級商業中心，而近期給置業者推出200套精品商鋪，最低20萬/套起，置業者隻需交5000元，就可以享受94折的優惠，更為青島置業者提供瞭一個搶占西海岸中心繁華區域的稍縱即逝的黃金機遇。

馬年第一季度已經過去，不少購房者感嘆"優惠去哪兒瞭？房價還在那，買不下啊！說好的崩盤呢？"當看到住建部住房政策專傢委員會副主任委員顧雲昌所說的"房價暴跌隻是一種妄想"時，所有置業者的心都碎瞭。

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南湖路湘江隧道擬通公交車

為便於乘客區分912路與912路區間，將912路區間線路番號更改為二胎房貸利率二胎年息917路。

調整後增加長度1公裡，線路單程長度10.4公裡。填補瀏陽河路公交空白1公裡。

5擬開通交通職院公交班線車

2.擬調整912路區間(線路番號改為917路)

具體走向：從四方坪立交橋下發車，經瀏陽河路至黑石渡後，接原線[(左轉)德雅路、(左轉)東風路、(右轉)營盤路、(左轉)芙蓉路、(右轉)五一大道、(直行)橘子洲大橋、(右轉)楓林路、(右轉)金星路、(左轉)坦山路西]至恒大華府。

1兩條公交線改走南湖路湘江隧道

具體走向：從中國鐵建城發車，按原線經東七線、(左轉)螺絲塘路、(左轉)東六線、(右轉)盼盼路、(左轉)東三路、(右轉)新安路、(左轉)東二路、(右轉)遠大路、(左轉)紅旗路、(右轉)人民東路、(左轉)曙光路後，改經(直行)曙光南路至桔園小區後(右轉)南二環、(左轉)芙蓉路、(右轉)新姚北路、(右轉)木蓮西路、(左轉)新開鋪路、(右轉)新開鋪污水處理廠。

具體走向：從王傢灣發車，按原線經(直行)麓山南路、(右轉)阜埠河路後，改經(直行)南湖路湘江隧道、(直行)南湖路，再接回原線[(左轉)芙蓉中路、(右轉)勞動路、(左轉)曙光路、(右轉)桂花路、(左轉)東二環、(右轉)五一村南]至終點五一村南。

內容來自sina新聞

為解決303路在黑石渡無首末站、停車難問題，同時填補131路從四方坪調走後的空白，方便金帆小區居民出行，擬調整303路。

3804路：一分為二，一條改為811路

本報訊(記者陳暄通訊員陳東風龍輝明)記者昨日從市交通運輸局獲悉，為填補部分路段公交空白、解決無公交首末站停車和調度難的問題，方便市民出行和司乘人員休息、車輛保潔，按照就近調整延伸的原則，擬調整7條公交線路。其中，擬調整905路、912路區間線(線路番號將改為917路)走南湖路二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算過江隧道。歡迎市民在線路調整公示期的7天內(9月9日至15日)，致電市公共客運服務熱線84303488或本報熱線96333提出意見和建議。

具體走向：從新開鋪路口發車，按原線經(直行)南二環、(直行)猴子石大橋、(右轉)瀟湘大道、(左轉)銀盆路至銀盆嶺站後，改經(直行)銀杉路、(右轉)含光路、(左轉)瀟湘北路、(右轉)福元路大橋、(直行)盛世路、(左轉)金馬路、(左轉)鳳亭路、(右轉)湘江北路、(右轉)楚傢湖路、(左轉)芙蓉北路、(左轉)興隆路、(右轉)裕城路至嘉年華公交基地。

4303路：填補131路從四方坪調走後的空白

調整後縮短7.6公裡，線路單程長度13.4公裡。填補南湖路過江隧道公交空白1.3公裡。

804路環形線長達33公裡，為減輕駕駛員勞動強度、方便車輛保潔以及便於運營調度管理，擬將804路環線一分為二。

調整後縮短瞭原走向桂花路長度2公裡，增加長度8.2公裡，線路單程長度26.7公裡。

調整後縮短長度4公裡，線路單程長度12.2公裡。填補營盤東路瀏陽河大橋至西隴村路段的公交空白2.1公裡。

1.原走湘江路、銀盆嶺大橋方向的，調整為從新開鋪路口發車經書院路、湘江路至三汊磯橋下嘉年華公交基地，保留原線路804路。

具體走向：從新開鋪路口發車，按原線經(右轉)書院路、(右轉)赤嶺路、(左轉)芙蓉路、(左轉)南湖路、(右轉)書院路、(右轉)城南路、(左轉)蔡鍔南路、(左轉)解放西路、(右轉)湘江大道至湘江二橋後，往北改經(直行)湘江北路、(右轉)楚傢湖路、(左轉)芙蓉北路、(左轉)興隆路、(右轉)裕城路至嘉年華公交基地。線路單程長度20公裡。

2.原走猴子石大橋、瀟湘大道方向的，調整為從新開鋪路口發車，經猴子石大橋、瀟湘大道、福元路大橋至三汊磯橋下嘉年華公交基地，線路番號改為811路。

具體走向：從九龍領仕匯發車，按原線經香格裡拉大道、(右轉)象咀路、(左轉)聯豐路、(左轉)含浦中路、(右轉)豐順路後，改經(左轉)西二環、(右轉)靳江路、(左轉)後湖路、(左轉)清水路、(右轉)麓山南路、(右轉)阜埠河路、(直行)南湖路湘江隧道、(直行)南湖路、(左轉)芙蓉路、(右轉)勞動路，再接回原線[(左轉)韶山中路、(直行)韶山北路、(右轉)城南東路、(左轉)曙光中路、(右轉)人民中路、(直行)人民東路、(右轉)馬王堆南路、(左轉)朝暉路、(右轉)萬傢麗路、(左轉)長沙大道、(右轉)古曲路、(左轉)石壩路、(右轉)白沙灣路]，至體育新城公交樞紐站。

線路單程長度24公裡。填補含光路、瀟湘北路、福元路大橋的公交空白4.4公裡。

219路：終點站由芙蓉苑調至西隴村

具體走向：從赤崗沖多功能坪發車，經勞動路、(左轉)車站南路、(右轉)桂花路高架橋、長沙大道、(左轉)馬王堆路、(左轉)古漢路、(右轉)紫薇路、(右轉)營盤東路、(直行)營盤東路瀏陽河大橋、(右轉)西隴村至終點。

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

為解決交通職院由市區侯傢塘原老校區搬遷至長沙縣幹杉校區後學校教職員工的公交出行問題，打通交通職院新老校區的公交通道，方便沿線學校師生的公交出行，擬開通交通職院公交班線車。

具體走向：從交通職院幹杉校區發車，經幹杉路、(右轉)黃江公路、(直行)香樟路、(左轉)韶山南路、(右轉)湘府路，至省交通廳。線路單程長度27公裡。法定工作日每小時開行一趟，法定節假日每半小時開行一趟，根據客流情況靈活調整趟次和時間。

填補幹杉路、黃江公路的公交空白15.4公裡。

6809路：首末站調至新開鋪污水處理廠附近

為解決809路公交首末站設在桂花路高架橋下，造成交通擁堵，交警已多次下達整改通知，要求首末站盡快搬遷的問題，擬調整809路，將桂花路高架橋下首末站調整至新開鋪污水處理廠附近。

1.擬調整905路

調整後線路縮短1.5公裡，單程長度27.5公裡。填補南湖路湘江隧道公交空白1.3公裡。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09373556393.shtml

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Dec 07 Wed 2016 02:54
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??而從南城在售項目的房價來看，據記者瞭解，目前位於南城板塊的在售項目中冶·德賢公館均價為42000元/平方米，單套總價在550萬元-800萬元之間。“預計4月份將推出樓王產品，戶型面價在134平方米至178平方米之間”，該項目銷售人員向記者透露，主要針對改善性需求購房者，目前已經有不少購房者來訪。

??其中，成交均價最高的樓盤為萬柳書院，總計成交15套，成交均價達134985元/平方米，成交金額為5.32億元；位列第二位的是中軸國際，成交1套，金額為6600萬元，均價為118669元/平方米；第三位則為盤古大觀，成交96套，成交均價為107705元/平方米，成交總金額為68.17億元；即使是成交均價最低的項目，均價也接近瞭7萬元/平方米。

??據亞豪機構統計數據顯示，2015年第一季度，北京單價超過10萬元/平方米的豪宅成交114套，與往年同期30套的成交量相比，暴漲2.8倍。

??事實上，記者近期實地走訪位於東北五環外溫榆河墅區內的融科·千章墅時也發現，現場有不少意向購房者。一位購房人告訴記者，來看房是為瞭換一套更好的房子。為此，該購房人已經出售瞭自傢位於東三環附近的一處住宅。而對於選擇在這個時間進行置換的原因，該人士稱，因為感覺政策趨於松綁，房價很快會進入新一輪上漲通道，所以著急換房。

??據亞豪機構統計數據顯示，2015年第一季度，北京公寓豪宅成交均價排名前十的項目成交總金額為85.3億元。

??“豪宅元年”是業內對2015年北京樓市的界定。事實上，正是由於2013年以來的“地王”們都將在今年集中入市，各大豪宅項目的操盤手春節就開始焦慮。不過，從2015年第一季度豪宅市場的表現來看，借力於盤古大觀的集中成交，北京豪宅市場成交量暴漲。

??然而，鑒於高端項目的紮堆入市，總體來看，北京的高端市場競爭依然非常激烈。信貸審核“2015年，北京將有20多個豪宅項目入市，其中擁有銷售單價超過10萬元/平方米房源的項目接近20個，而這些項目一半以上將是今年的新增項目。”北京萬科高端事業部負責人高廣漢曾向記者如是透露。

??四環房價將邁入8萬元時代

??事實上，隨著上述20多個豪宅項目的入市，北京樓市被“豪宅化”的速度正在加快。張大偉向記者透露，近兩年，北京五環內住宅用地供應僅14宗，四環內僅有5宗，而未來四環內基本已經沒有住宅用地。目前，五環內商品房住宅部分僅有存量合計在8萬套左右，而四環的存量不足1萬套。

??“北京五環內房價現在已經進入5萬元時代瞭，隨著北城房價過高，現在南四環不足5萬元/平方米的成交價將促使高端購房者向南城轉移。”有業內人士表示，而改善性需求的加速入市也給其市場提供瞭提升空間。

??據亞豪機構表示，2015年第一季度，銷售量靠前的別墅項目，單套總價全部保持在千萬元級別，甚至更低。這體現出當前高端市場以改善性需求為主，預計隨著二套房首付標準降低以及二手房營業稅的減免，未來高端市場成交量還將提升。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08175991000494687186435.shtml

??事實上，縱觀現在北京樓市豪宅項目的分佈圖來看，成交量和成熟度相對較弱的是南城板塊，其他區域均有相對大量的在售熱銷豪宅項目。

??單價超過10萬元/平方米豪宅成交量暴漲的背後，實際上是盤古大觀的集中銷售。“剔除盤古大觀公寓豪宅的成交量，實際上今年與去年的市場成交量變化量並不是特別大。”某熟悉豪宅市場人士向記者透露，但總體來看，今年豪宅供應量非常大，預計將帶來成交額的上漲。

??據該項目銷售人員介紹，融科？千章墅是總價為千萬元級的城市別墅，一期早已全部售罄，二期共139套，現在已銷售瞭80%，目前有現房在售，預計今年年內將推出三期產品。“今年三月份還未結束，我們就已經完成瞭當月銷售任務。”該人士向記者透露。

??有業內人士認為，改善性需求的入市在一定程度上緩解瞭北京豪宅的銷售壓力，但這也加快瞭北京被“豪宅化”的速度。

??值得註意的是，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，隨著2013年以來的地王相繼入市，北京四環內房價將進入8萬元時代。

??單價破10萬元豪宅成交量上漲

??“2013年以來，北京四環平均地價為5萬元/平方米，四環到五環之間平均地價是3萬元/平方米。”張大偉向記者表示，“按照這些地價計算，今年北京四環內上市的項目銷售均價將在8萬元/平方米左右，四環到五環之間房價則將達到5萬元/平方米”。

內容來自sina新聞

??不過，從成交量的分佈來看，未來整個高端產品線將逐漸向南城轉變。據中原地產統計數據顯示，2010年以前，北京樓市60%的成交在長安街以北，但隨著南城的發展，2013年長安街以南樓市成交量占到北京市場總成交量的55.5%。而在2014年，南城也以32847套的成績占到總成交量的一半比重。

北京四環房價將邁入8萬元時代:住宅用地基本沒瞭

??鑒於此，中冶置業集團營銷策劃部副部長吳博向本報記者表示，高端品質改善型產品紮堆，競爭激烈的背後，是今年將成為抄底四環的最佳時機。

??事實上，2015年1月份，南四環外白盆窯地塊被華潤置地高價拿下，折合樓面價高達38000元/平方米，成為北京新一輪地王。張大偉表示，這隻是近年南城土地市場的一個縮影，到目前為止，南城已有中冶置業、首開保利、華潤置地、融創中國、中化方興等眾多一線品牌開發商爭先入駐。

??這意味著以往成交量和成交單價都較低的南城板塊也開始向“豪宅信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢化”邁進。實際上，去年8月份有市場人士直言，“預計北京四環沿線房屋均價破10萬元/平方米也就未來兩三年的事瞭”。

??值得一提的是，除瞭超過10萬元/平方米的頂級豪宅市場成交量爆棚外，其他公寓豪宅和別墅市場成交量也相對活躍。

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