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內容來自sina新聞

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  這位工作人員還介紹說，關於異地互認方面，目前因為工作調動等原因公積金可以互轉，並且如果轉移期間沒有間斷繳存，繳存時間可以累計。

  隨後，本報記者咨詢洛陽等地住房公積金管理部門獲悉，公積金信貸仍按老政策執行。



  而上述優惠政策的遲遲不能落地，已經讓一些鄭州市民感覺到忐忑。急著想在新鄭買房的鄭州市民曹先生說，他在新鄭買瞭一套88平方米的房子，房款60萬，但是手裡的積蓄隻有10萬元左右，"現在公積金仍是首付18萬，我準備借錢補上首付款。就怕這邊辦好瞭，那邊落實新政的政策出來瞭，多虧啊！"

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河南公積金貸款購房首付比例最低可達20%

  對於住建部要求的要取消4個收費項目，這位工作人員說："還未接到相關通知。"但他解釋，鄭州辦理公積金貸款收取的隻有擔保服務費和評估費兩項。

  "這些費用也並不是公積金管理中心收取的。"他說，其中擔保服務費由提供相關服務的擔保公司收取，評估費由擔保公司委托的評估公司收取。

  在鄭州市住房公積金管理中心，正在窗口辦理業務的一位工作人員接受當地媒體采訪時說，目前，鄭州還未執行連續足額繳存6個月(含)以上就可以申請公積金貸款的政策。管理中心隻有收到鄭州市政府下發的相關文件、通知才能進行政策修改，而目前還未見到相關通知或文件。

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  >>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航！15線路，近百樓盤！包吃包喝包車！【點擊報名】

  不過，《第一財經日報》記者采訪發現，河南省多數地市，執行的仍是舊政策，尚未執行上述優惠政策。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/07212948441.shtml









  三部委公積金新政出臺前，河南已有相關政策推出，公積金貸款購買首套房，首付比例最低可達20%。但《第一財經日報》記者采訪發現，這樣的優惠政策，河南多地市民尚未享受到。

  >>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

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  隨著交通、環境、購物、休閑、商務等各項配套設施的逐步完善以及近兩年住宅類產品的大量釋放，東港區域的國際化生活氛圍更顯濃厚。據悉，萬達公館、東港第、星光耀廣場、凱丹天地、大連綠地中心、中信海港城等項目的居住類產品已經紛紛推向市場，中庚當代藝術、朗豪東港、龍湖水晶酈灣等項目也將在近兩個月首期開盤銷售。但即便如此，仍有業內人士表示，按照東港區域的規劃來看，目前的居住類產品仍屬稀缺。

  萬達是在東港第一個開始做高端住宅產品的，從2009年11月正式開盤至今，萬達公館已經成為瞭東港比較有代表性的項目，也成瞭東港區域高端住宅的標桿。大連萬達公館有三棟約190米的超高層奢華建築，共630戶，平層僅設計有280、330、380㎡三種戶型，四梯兩戶，層高達3.25米；頂部三層為王座躍層，約845-1100平方米，配備戶內電梯，被譽為當之無愧的頂級豪宅。 2011年下半年，東港第項目推向市場，為東港帶來瞭低密度純粹住宅項目。東港第設計總戶數977戶，戶型面積區間為90-170平，以160平以上舒適大戶型為主，並設計有頂樓豪華躍層和一層花園等特殊產品。

  高昂的價格註定瞭這個豪宅區域不能隻是大連本地人的專屬，而是全國各地實力人士、精英人士的聚集地。目前從東港區域在售項目的客戶群體情況來看，大連本地購買者從區域排名看先是中山區、沙河口區、西崗區，然後就是北三市的新富人群，另外，東北三省以及全國各地的經濟實力雄厚的客戶也是東港樓市強大的購買人群，在東港的居民席位中占有很大比重。記者邊琦

  房價超兩萬 東港貼上豪宅標簽

  近兩年，東港的純住宅產品才開始有瞭相對集中的展示，未來兩個月後，預計東港純住宅產品的供應量會有大幅度增長。首次進駐大連市內的中庚便以50餘萬平純大戶居住大盤--中庚當代藝術屹立東港，項目規劃總戶數約1500戶，150-449平戶型，全明超大落地觀海廳，大連罕見。在大連的住宅產品中以高層為主，龍湖水晶酈灣是目前東港唯一的公園洋房產品，該項目規劃有4棟商業，5棟瞰海高層，6棟9層洋房。這樣的洋房全東港僅200餘套，雖然數量不多，但也算填補瞭東港區域洋房產品的空白。另外，在一些綜合體項目中也規劃有純住宅產品，星光耀廣場下半年預計就將推出130平到180平的高端住宅，相比於2012年推出大戶型，這次的產品更加"接地氣"；中信海港城首期產品也有2棟為190㎡-290㎡世界級瞰海豪宅，近期189平產品將推向市場。

  不難看出，東港區域的公寓產品並不單一，酒店式公寓、涉外服務公寓、辦公室公寓、大戶型海景公寓......應有盡有。這些產品無論是面積跨度、裝修風格，還是產品類型上都有一定差別，能滿足來自全國甚至是世界的不同需求。

  目前，無論是從開發商品牌、投資力度、項目建設標準還是項目創作團隊方面，東港區域各大住宅產品的"豪宅"定位已是毫無懸念。這從價格方面也有一個比較明顯的體現，據瞭解，目前東港各個項目的住宅產品均價基本都已經超過2萬，甚至一些產品均價達到瞭3萬，可見東港已經被貼上瞭大連豪宅區域的標簽。

  有數據統計，截至2012年年中，東港已建、在建和將建項目就有總和72萬平方米的住宅類產品中。而且，公寓產品占據瞭東港商務區住宅類產品供應的主力位置。

  東港純住宅項目依然非常稀缺

  在東港370萬平方米的已建、在建和將建項目中，純住宅產品僅有28萬平，隻占到瞭7.6%，而在72萬平的住宅類產品中，純住宅也隻有38.9%。業內人士分析，作為東港商務區的生活配套之一，純住宅項目及產品目前依然非常稀缺。

內容來自sin宜蘭三星建地貸款a新聞

  東港公寓占據住宅類產品主流

  據悉，在東港區域在售和將售的樓盤中，佳兆業中心、大連綠地中心、凱丹天地、錦冠天成、中信海港城、星光耀廣場等項目均有公寓產品銷售。其中，佳兆業廣場即將推出的港式海景公館，面積區間50-250平；中信海港城項目首開區產品中有3棟超高層精裝國際海景公寓，面積為30-128平；大連綠地中心則同時擁有酒店式公寓和堪比"巴比倫空中花園"的全球富豪專屬海景公寓；錦冠天成項目主體高層則為辦公及公建式公寓，采用美式精裝，1號樓面積213-275平，2號樓面積為53-160平，共408戶；凱丹天地首期推出瞭SOHO-純商務辦公產品，後期則還會有酒店式公寓面市......

  據瞭解，中信海港城目前235-290㎡瀚海豪宅的均價為24500元/平方米，其中含5000元/平方米精裝修，公寓價格為20188元/平方米，含3000元/平方米精裝修；萬達公館均價32000元/平；東港第在售的面積為80-200平的戶型，均價23000元/平；大連綠地中心大連新地標公寓價格30000元/平，公館價格40000元/平，518海景公寓整層出售80000元/平......從這一系列的數據不難預測出，即將面市的龍湖、中庚、佳兆業這些"高規格"項目，也將會讓東港"豪宅"軍團再添新成員。

搶占 東港的居住席位



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/07572413422.shtml

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  在供需關系仍不均衡的背景下，開發商對廣州樓市仍持樂觀預期，這從開發商的拿地熱情和推盤熱情可見一斑。在5月6日舉行的一場土地拍賣會上，白雲區的一塊住宅用地被10多傢開發商爭搶，在經過近200輪競價後以18.7億元的最高限制地價轉讓，實際樓面地價達25597元/平方米，刷新該區域的歷史成交紀錄。

銀行二胎 銀行二胎利息廣州結構性降價難抑推盤熱情 開發商仍變相賣房

  廣州新版"國五條"落地已屆一月，當地樓市近期成交量銳減。雖然上月成交均價環比小幅下跌，但業內人士認為這隻是郊區低價樓房成交量增加帶來的"結構性降價"，並非實質性降價。在相關部門出臺限制預售證發放的措施後，部分未拿到預售證的開發商通過收取誠意金的方式變相提前推盤。

  "廣州對高價項目限制發放預售證，抑制瞭中心城區的成交，郊區房則趁勢推盤，其價格較低，成交量放大，導致整體均價下滑。實際上，廣州樓市並未出現實質性降價，隻是結構性降價。"廣州房地產專傢韓世同表示，政府用價格指導來幹預預售證順利發放，使開發商不至於一下子推很多樓盤。未來其他城市房價的調控估計也會在原來限售的基礎上控制成交節奏，以收到"均衡成交"的效果。

  廣州4月24日開始全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，開發企業銷售住宅，必須辦理預售網上申報並接受國土房管部門的價格指導。中國證券報記者在走訪過程中發現，開發商使出多種手段應對這一調控措施，部分開發商在未取得預售證的情況下仍變相賣房。

內容來自sina新聞

  為應對限價，部分房地產開發商想出多種門道。廣州市珠江新城某高端樓盤銷售人員介紹，開發商可以提供雙份合同，即"委托裝修合同"和最終要導入官方系統的"備案合同"。還可以通過"偷面積"拉低均價，把原本屬於公共空間的部分算入房屋面積中，使網簽價格低於實際成交價格。

  在成交價方面，4月份廣州樓市成交均價從3月份的16298元/平方米回落至15937元/平方米，環比下跌2.21%，但同比依然上漲。專傢指出，均價的環比窄幅回落屬於結構性降價，即郊區低價房成交量增加、中心區高價房成交減少，從而帶動整體均價環比下降。從各區成交情況來看，位於中心區域的高價項目仍在上漲。天河區"五一"期間新房均價達42096元/平方米，這是近年來首次突破4萬元/平方米。在所有簽約項目中，郊區盤占70%以上，成交均價均在1萬元/平方米左右。最新的統計數據顯示，上周廣州新房網簽均價達14031元/平方米，環比上漲6.9%，同比大漲21.2%。

  在二手房方面，據廣東合富房地產置業有限公司統計，4月廣州二手住宅網簽量環比下降60%以上。"政策'末班車'效應使3月份二手房市場'過度亢奮'，透支4月份乃至以後幾個月的需求，因此4月份二手房成交量回落是必然的。"合富置業市場經理梁燕明表示，鑒於二手房交易個人所得稅的影響，不少買傢存在觀望情緒，也在一定程度影響瞭二手房的成交。

  開發商預期樂觀

  樓市成交量銳減

【長沙樓市5月開盤預告】

  廣州市房地產信息中心主辦的陽光傢緣網顯示，4月24日至5月8日，廣州共有16個項目獲得預售證，均位於較偏遠的增城、花都、南沙等地。中心城區項目均價一般在3萬元/平方米以上，無一項目獲得預售證。在沒有預售證的情況下，一些中心城區的樓盤不得不延期開盤，部分樓盤則"變相"提前售樓。某樓盤原計劃5月份開盤，但新政實施後，一直未取得預售證。售樓處工作人員對中國證券報記者表示，可以先交誠意金，等預售證辦理下來即可購房。

  網易住宅成交數據中心顯示，4月份廣州一手住宅成交5658套，環比減少48.2%。上周(4月29日-5月5日)廣州網簽1051套，環比減少19%，同比大幅減少83%。其中，"五一"假期(4月29日-5月1日)共成交379套，同比減少32.2%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/09083142738.shtml

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??第三次：佛山成為廣東首個正式松綁限購城市

??第一次：佛山限購松綁"朝令夕改"

佛山擬全面取消限購

??佛山日報-佛山在線移動客戶端訊 記者王亞亮

??有業內人士表示，這個意見就算落地影響也有限，沒有太多實際性的內容，對購房者幫助不大，本來限購松綁後已經很寬松瞭，全面放開也沒太大意義，該買的都已經買瞭，更多的是釋放投資需求和給市場信心。

??第二次：佛山限購松綁再度"夭折"

??5、放寬居民購房入戶條件。

佛山擬全面取消限購 研究放寬居民購房入戶條件

??時間：2014年8月7日

??時間：2011年10月11日

??時間：2014年5月9日

??業內、網友怎麼看？

??3、金融機構對二套房認定“認貸不認房”;

??佛山作為全國第一個出臺限購令的地級市，松綁之心早已有之，並先後經歷瞭兩次失敗。

??佛山擬全面取消住房限購政策

通訊員府辦宣報道：為應對經濟下行壓力，市長魯毅昨日主持召開市政府常務會議初步研究瞭《關於保持經濟穩定增長的若幹意見》等文件，提出瞭8方面35條政策措施，確保經濟在合理區間運行，支撐全省經濟發展大局。

??網友馬生認為，看來佛山的房子是真的賣不動瞭。

??“其實最有用的那句話是：全面取消限購。”一位業內人士說道。

??針對政府此舉，網友的反應更是莫衷一是。

??2014年8月7日凌晨開始，佛山在全市范圍內對房地產市場調控政策有關內容進行調整完善。按照新政，佛山戶籍居民以個人為單位，擁有2套住房後實行限購。非佛山戶籍居民，憑身份證可購買一套住房，無需佛山本地的社保或納稅證明。目前廣東有廣州、珠海、深圳、佛山四地執行限購政策，佛山成為省內首個宣佈松綁限購的城市。

??2、購90平及以下普通住房，且屬傢庭唯一的，減按1%稅率征收契稅;

??也有資深業內人士表示對“新政”百思不得其解：“90方以下房子契稅1%、二套房認貸不認房不是早就已經實施瞭嗎?這個政策到底是什麼意思?”

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??4、研究擴大公積金異地貸款范圍;

??“問過中央瞭嗎?這樣調控樓市絕對有效，又可以炒樓瞭。”一位網友留言道。

??也有網友認為，此時正式購房者出手的好時機。“鷸蚌相爭，漁翁得利，出手正當時啊!”

??========================================================================

??佛山限購松綁事件始末回顧：?

??1、全面取消住房限購政策;

內容來自sina新聞

??《意見》提出，為瞭激活消費潛力，我市可參考成都等城市的做法，全面取消住房限購政策，落實居民購房稅收、金融支持政策，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，金融機構對二套房認定實行“認貸不認房”，同時研究擴大公積金異地貸款范圍，放寬居民購房入戶條件。《意見》建議由市住建管理局牽頭提出具體的政策措施。

??早在2011年10月11日，在中央政策未放松的大環境下，佛山曾發公文公然"松綁"限購，當日就被連夜叫停，引起輿論一片嘩然。

??台南歸仁農地貸款佛山市政府常務會議提出35條穩增長措施

??為貫徹落實省委書記胡春華4月12日調研佛山的指示精神，我市迅速研究制定瞭《關於保持經濟穩定增長的若幹意見》、《佛山市加快培育高新技術企業專項行動方案(2015-2020年)》、《佛山市規模以上工業企業研發機構建設專項行動方案》等文件，並在昨日會議上進行瞭初步研究，三份文件還將進一步征求意見，報送市委常委會審議。

??2014年5月9日，網傳全佛山將放開限購，5月10日起以高明先行試點。允許憑借身份證，每一身份證在五區內限購一套住宅，無社保、納稅限制。從網傳放寬限購到有樓盤暗度陳倉，再到佛山住建局不蓋公章的回應，過程中高明住建局甚至稱"願擔全責"，佛山限購松綁傳聞越傳越烈，媒體苦苦求證。直到5月28日，佛山市住建局才最終回應"暫無放松限購計劃"，宣告佛山放松限購的嘗試繼2011年後再次"胎死腹中"。目前二胎房貸利率最低的銀行

??其中，關於樓市的部分也不少，提出，為瞭激活消費潛力，佛山市可參考成都等城市的做法：

??《關於保持經濟穩定增長的若幹意見》從投資、消費、進出口、產業結構、科技創新、金融創新、大眾創業、營商環境8個方面著手，提出瞭深化企業投資管理改革、穩定住房消費、鼓勵企業“走出去”、加快建設裝備制造業萬億產業基地、鼓勵企業加大創新投入等35條政策措施。

??信息來源：新浪樂居綜合整理佛山日報、新浪樂居。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/22555994483134157344386.shtml

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  前不久，青島的一處學區房售出瞭4萬/平的天價，掀起瞭一陣學區房熱潮。不少人雖然認為此舉雖然有些"過瞭"，但是購買學區房保值是不爭的事實，置業者們在選擇樓盤時更要提早考慮，將孩子的教育問題納入購房考慮的問題之內。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn房貸二胎 房貸二胎整合缺錢急用哪裡借錢/news/2014-07-03/15362804222.shtml

  西海岸自從被設立為新區之後，周邊的樓盤不僅身價倍增，而且擁有優越學區資源的樓盤更是切切實實"火瞭一把"。小編在銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)看到不少前來咨詢項目信息的網友，他們表示："西海岸以後的升值潛力非常大，現在買房便宜，以後就坐等升值。"也有網友說："書香泮城的房價不僅低，學區優勢也是非常明顯的，在這裡買房子很實惠。"

  是的，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)東靠黃海小區，南面就是珠山小學，該學校是一所高標準規劃、高起點建設的現代化學校，置業在書香泮城無疑是提早為孩子預定瞭一所名校。現在該項目主推戶型面積是70-80平方，均價在6700元/平，總房款額在40-60萬之間，是實實在在的純剛需盤。而且，現在銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)參加樂居獨傢團購，2000元盡享2萬元的優惠。

低價學區雙管齊下 西海岸成剛需香餑餑

  另外，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)交通非常便利，它位於老城區傳統商業大道--人民路之上，並且有鐵山路、珠山路、海西路、西寧路等城市主幹道圍合，附近有1路、2路、5路、103路、206路、306路等公交線路直達人民醫院、利群、汽車站、人民路公交樞紐站、靈山衛樞紐站等地，經人民路可直達老城商圈、膠南客運站及東部新城區，交通通達，出行便利快捷。除瞭交通之外，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)緊鄰小珠山，生活環境好，空氣清新，十分宜居。

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  文章出軌門事件看似已經雲淡風輕，但近日有轉貸2胎缺錢急用哪裡借錢傳文章馬伊琍已經在西安老傢辦理瞭離婚手續，小三的影響如影隨形。文章曾被拍到一身黑衣現身機場。據悉，文章此行是從老傢西安飛往上海，而馬伊琍24日也是從西安飛回瞭北京，有傳聞稱文章馬伊琍已在文章老傢西安辦理瞭離婚手續。



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內容來自sina新聞

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  【解析】"房價靠政策是管不住的，單純的遏制需求解決不瞭供需矛盾，有效地增加市場供應才是穩定市場的基本方向。"全國政協委員遲福林說。

房價突現 分水嶺 調控不應 重控輕調

  【解析】全國人大代表辜勝阻說，隨著城鎮化的發展，資源和人口大量由邊緣向中心城市集中，需求和購買力也都從三四線向一二線匯集，隨著三四線城市建設過程中"攤大餅"的弊端顯現，樓市便越來越呈現明顯的分化。

  2014年初，一路高歌猛進的全國樓市突然出現"分水嶺"，一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態漸顯並存。在樓市信號如此錯綜復雜的表象中，房價下一步走勢如何？調控政策會否區別對待？

  【數據】國傢統計局日前公佈數據顯示，1月份70個大中城市房價增幅收窄，環比上漲的城市減少，下降的城市增加。與之相比，土地市場卻一片火熱，京滬深穗四城土地成交均價環比漲125%，創歷史單月新高。

  【記者點評】從"根"上解決土地財政依賴，摒除"借地生財"的理念，是房價合理回歸的根本。

  房價冷 地價熱

  【數據】二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策，在許多地方並沒有明確實施時間，一直處於"懸空"狀態。我國樓市調控走過瞭10年，但房價卻經歷瞭上漲最快的10年。

  【解析】國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為，土地成本過高直接導致瞭房價高企，而土地制度改革提出瞭多年，很難有實質性推進，根本原因在於有難以撼動的阻力。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08103960801.shtml

內容來自sina新聞

  銀行審慎 房企樂觀

  【數據】近日，多傢銀行表示，針對房地產貸款更加審慎，防控風險繼續成為監管部門和銀行的關註重點。與銀行審慎形成鮮明對比的是，綠地、萬達等大型房企紛紛上調2014年度銷售目標，部分房企甚至上調高達30%。

  【解析】全國政協委員、江蘇省社科院院長劉志彪認為，當前的樓市泡沫和地方債問題如果處理不好，對銀行而言就是"定時炸彈"。銀行收緊房貸，既是進行風險控制，也符合國傢政策調節的方向。經濟放緩、流動性偏緊、融資成本提升的背景下，房地產投資高增長恐難以為繼。2胎房貸專家任何問題免費諮詢

  【記者點評】沒有隻漲不跌的房價，沒有隻升不貶的資產。長期高速發展的中國樓市泡沫和風險都在一定程度上有所加劇，需認真加以防范。

  機車借錢市場"焦灼" 政策"淡定"

  【數據】歲末年初，江蘇、山東、安徽等地多個三四線城市樓市交易疲軟，個別地方成交量甚至"腰斬"，但一線樓市卻"高燒不退"。1月份，北京大望京村的綠地中心項目住宅均價超9萬元。

  【記者點評】針對房價分化，調控政策應當區別對待，而非"一刀切"。

  【記者點評】長效性調控機制的建立和鋪開需要時間，任何調控措施都應當首先保證剛需的利益和需求。調控不應"重控輕調"。



  一二線熱 三四線冷

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年度最佳禮物當屬二號線向北開通 房企推12萬地鐵房

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  據悉，該項目目前推出認籌期間免三年物業費的優惠，除此之外別的優惠就沒有瞭，按項目目前正在排號階段，選房也是按照拍到的號進行選房。如果沒有選到自己想要的房子，項目會進行退款。

 

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

各家銀行車貸利率比較2015二胎年息

  通過編輯瞭解到，該項目推出後，受到不少購房者的關註。目前正在認籌階段，預計本月開盤，但具體日期沒有定。

  地鐵開通過對於已經入住的成熟樓盤影響也是不小的。市民孟先生2010年購買城建美庭，2011年10月裝修，次年入住，，該項目步行5分鐘就可以到航空航天大學站，當時的房價僅為3440元/平方米，目前保守估計在6000元/平方米，業內預計未來上漲空間仍然可觀。該樓盤附近的華強城、江南甲第等項目目前價格已經超過6000元每平，部分價格超過七千。

圖為地鐵沿線某項目宣傳廣告

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

內容來自sina新聞

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

 新浪樂居訊(編輯王林)2013年年底，沈陽地鐵二號線的開通對於沈北三臺子往北沿線的開發商來說，絕對是年度最佳禮物，伴隨著醫學院站、師范大學站、航空航天大學站這三站的開通，沿線鱗次櫛比的樓盤喜大普奔，新一輪的漲價潮和推盤潮也就此拉開瞭帷幕。

  2013年12月30 ，地鐵二號線北延長線正式開通。地鐵沿線樓盤的優勢也突顯出來。最早因地鐵一號線房價翻番的樓盤已經赤手可熱，飆高的房價讓許多人望而卻步，地鐵二號線沿線的樓盤，尤其是沈北區域的地鐵房成為瞭後起之秀，其追趕勢頭不亞於當年的一號線。

  近日，位於地鐵口醫學院站的某樓盤正奮力宣傳地鐵房的投資優勢。並且打出瞭每平3636元/平方米的價格，這個價格是沈陽五年前的房價，誘惑力可見一斑。據該項目售樓處介紹，該項目主打小戶型，以28平米為主，房子按套來賣，該樓盤為點式樓，因此房子朝向不同，售價也不一樣。置業顧問介紹，北向房子價格便宜每套12萬左右，南向房子價格稍高一些，每套價格在15.5萬元左右，東西向房子的價格在14.4萬元左右。

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  該項目之所以能吸引如此多的購房者的另外一個原因是其緊鄰沈陽市11中學和沈陽醫學院這兩所學校。再往北還有師范學院等高校，項目稱共10所高校，20萬師生，如此龐大的師生人群，對於投資出租來說，絕對有著巨大的優勢。

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  業內預計，目前地鐵沿線的樓盤還不會有這麼快的反應做出大幅調價，但是房價上漲將是必然趨勢，由於目前沈北區域的總體房價偏低，因此未來上漲空間較為客觀。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/11422563921.shtml

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??電費可預繳但是沒優惠

??私自改電表最高罰3萬

??這些區域電線下地

??未來中心城區、南沙自貿區、中新知識城等區域將逐漸告別架空高壓電線。

??2華南北路、廣汕公路以南，東二環高速公路以西，佛山水道、珠江後航道、黃埔航道以北范圍以及番禺區市橋街、沙頭街、東環街、橋南街，花都區新華街，白雲區建制鎮的中心區范圍內的220千伏的電力線路。

中心城區、南沙自貿區、中新知識城告別高壓線

??他還表示，規定出臺後，區域內所有將來新建電力線路都要按照地下電纜來鋪設，但已建成的架空電線何時能改造下地，目前並無具體時間表。

??昨日的市府常務會議審議通過瞭《廣州市供電與用電管理規定》，其中規定將逐步解決城區架空電力管線影響城市美觀和安全問題，擴大新建電力管線應當地下埋設的地理范圍；此外，開發商應該按照一戶一表要求建設住宅小區永久供電配套設施，並在銷售現場公示住宅小區建設范圍內的高壓電力設施建設規劃。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09305991381455392260742.shtml

??萬國成表示，按照國傢有關規定，我們隻能跟產權人之間進行結算，也就是說電力企業是對出租屋的業主收電費。不過，市法制辦主任吳明場透露，按照新出臺的《規定》，用戶違反規定，如果私自變動用電計量裝置，由電力行政部門給予警告，並給予1萬~3萬的處罰，“城中村的電力土融雲林林內土融改造完成、抄表到戶以後，都應該按照核定電價進行收費。”

??在繳納電費方式上，《規定》中出現一種新的方式——預付費繳納電費。

??對於預付費方式，市供電局有關負責人表示，即使先給瞭錢，也不會有優惠。而這一方式主要針對那些拖欠電費情況比較嚴銀行2胎 銀行2胎利率任何問題免費諮詢重的企業，“對於居民，我們預計也不會有多少人願意預付費。”

??由於大傢都不希望變電站、高壓電線建在傢附近，《規定》寫明：房地產開發企業應當在銷售現場公示住宅小區建設范圍內的高壓電力設施建設規劃。而變電站的建設在中心城區內難以提供獨立用地的地塊，鼓勵變電站與商場、酒店等項目一體化設計。在城市廣場、公園等公共場所，條件許可的，應當建設半地下或者地下式變電站。

??廣州供電局計劃發展部主任萬國成在發佈會上表示：“從安全角度來說，（地上和地下電線）兩者沒有區別，隻是對土地資源的占用，架空線會占用比較多一些；地下電纜從美觀和土地資源的占用角度比較好，目前建成電網中大約三成為地下電纜。但是不能回避的事實是，地下電纜造價是架空線的8~10倍。”

??1西二環、北二環高速公路以南，東二環高速公路以西，佛山水道、珠江後航道、黃埔航道以北范圍以及番禺區市橋街、沙頭街、東環街、橋南街，花都區新華街，白雲區建制鎮以及上述范圍以外的中心鎮的中心區范圍內的110千伏及以下電壓等級的電力線路。

??在用電方面，《規定》要求：房地產開發企業應當按照一戶一表要求建設住宅小區永久供電配套設施。那麼這是否意味著以後住戶將直接向供電局繳納電費，一些城中村的無良房東不能再收高價電費瞭？

??3中新廣州知識城、南沙新區明珠灣區、南沙新區蕉門河中心區以及自貿園區范圍內的220千伏及以下電壓等級的電力線路。

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  "工作組對很多數字都保持著敏感度，經常要求受審單位拿出更詳實的數據，不像以往常規的審核那樣'走走形式'。"李志感嘆道，有些機構被審計組一查再查，三番五次被要求拿出數據的明細。很多受審計的機構部分"桌底下的賬"逐步被清查。

  他認為，土地出讓金審計從專款專用的節點，就能順藤摸瓜查出不少問題。

  此前，中央巡視組在巡視的21個省份中，發現20個省份存在房地產腐敗現象，占比高達95%，而19名省部級官員在中央巡視組進駐後落馬，其中不少高官落馬與房地產業密不可分，土地領域為腐敗重災區。

  土地出讓金審查風暴，不僅觸及地方政府在土地出讓金使用環節上的利益，還劍指相關官員在土地交易環節隱藏很深的腐敗問題。

  "肯定不是幾十萬能搞定的，至少上百萬，以前給現金和房產居多，近兩年反腐敗盯得緊，官員不敢收現金，一般是其它形式，比如分股份，項目建完後再利潤分成，由中間熟人牽線擔保，有的等官員退休之後再付款。"該房企營銷負責人說。

內容來自sina新聞

  "審計土地出讓金，估計不少官員晚上要睡不著覺瞭。"華南某市國土系統一位人士章華 (化名)向記者直言，房地產一直是政府官員涉案最多的領域，尤其是國土和規劃部門，手裡直接掌管著土地出讓和規劃大權。

  據媒體報道，具體審計工作由各省(區)當地(審計署)特派辦牽頭，審計組成員則由特派辦和各地審計部門抽調的工作人員組成，審計直接對象是各市縣政府，審計方式為異地交叉審計，工作時間或截止到10月末。

  本報在以往調查中發現，動輒成百上千億的土地出讓金已經成為地方政府盯緊的"肥肉"，地方政府不僅在財政上對土地出讓收入依賴度較高，對這筆收入的使用也經常"遮遮掩掩"。

  "這筆土地出讓金花在瞭哪裡，相關部門心裡是有數的，但要再籌集回來，估計就不那麼容易瞭。"當時受訪的廣州市財政局一位內部人士向記者透露。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08294398005.shtml

  李志還告訴記者，在以往的審計工作中，金融、稅務以及國土資源等系統常為審計的盲區，在常規審查中，"很難揪出大問題。"

  "深圳土地稀缺，目前政府對土地利用的趨勢是要提高容積率，擴大土地利用空間效率，所以現在更改容積率也比較常見。"深圳某區規土委管理局一位人士指出。

  據李志透露，中央審計工作組此前已經陸續對金融機構、監管單位進行"摸底式"審查。與以往常規的審查不同，本次審計工作人員業務水平更高、抓得更細致。

  "這部分收入的使用情況難以在公開的賬上看出來，向上級提交的賬本也很難發現。"廣東某地級市一位審計系統人士張超(化名)指出，這類賬目通常被審計部門稱為"桌底下的賬"。

  此前，本報在對萬科廣州大元帥府"地王"地塊被收回的調查中發現，該地塊被政府收回之後，廣州市政府曾公開許諾收回該地塊後將支付7億元"贖金"，但歷經3年，這一承諾仍未兌現。而有關該項目改建規劃和資金花費的官方文件中，並未明確指出有關退款信息。對此，外界紛紛質疑土地出讓金"有進無出"。

  此前，審計署分別於2007年、2009年、2011年對部分地區的土地資金做瞭審計工作。地方政府違規、變相減免土地出讓金、用地單位拖欠土地出讓金、部分土地出讓金未納入基金預算管理等問題屢屢出現。不過，全面審查以及整改、追究的力度卻陷入"雷聲大雨點小"的尷尬中。

  "土地出讓金未專款專用的現象最為泛濫，常規的賬面上肯定查不出來。"長三角某地級市審計局的一位官員曾向上反映常規審查中發現土地出讓金收支問題，他表示，比如有些地方賬面上寫明土地出讓金已經達到一定數額，實際上，卻將這裡面大部分的土地出讓收入暗地裡轉入虧損的國有企業中，國有企業年後將部分結餘收入向財政上繳，其他結餘則轉用至支出的渠道。

  值得註意的是，今年的政府工作報告首次提出，對土地出讓金收支和耕地保護情況進行全面審計，審計署也將國土資源審計房貸2胎銀行納入重點工作中。

  清查"桌底下的賬"?

  上述受訪政府各系統人士分析，這次審計風暴的力度預計遠遠超過以往的常規審查。

  對此，地方政府開始早做準備，一些未被納入試點的省份，在前兩月中已開展自查自糾工作。比如廣東省政府發通知，要求各單位做好9項自查自糾工作，並確保在7月15日前完成整改。

  尋租空間巨大

  公開數據顯示，2013年，地方政府土地出讓金收入創歷史新高，達到4.1萬億元，同比增長約45%。

  今年以來，中央巡視組巡視後，多名高官因房地產領域違規違紀問題落馬，在土地出讓過程中，存在較大暗箱操作的空間，權力尋租現象普遍。

  章華指出，一線城市土地出讓不少是舊改項目，隻需象征性地補繳少量土地款，開發商在拿到項目後，往往會提出增加容積率，或更改建築規劃的要求，由於舊改的開發成本較高，政府確實有更改的理由，外界對中間所牽涉的權錢交易便不得而知。

土地審計首掀地方桌底下賬 不少官員睡不著覺

  不過，涉及規劃和容積率的更改公告裡，從未提到補繳地價問題，提高容積率該補繳多少地價，外界都無從得知。

  "招拍掛作假也很容易，政府與企業事先已經談好，然後拍賣時再找幾個陪標的做做樣子，這其中就存在權錢交易。"湖南某市一位房企負責人對記者說，此前，很多市中心的小宗地塊屢被實力較弱的開發商拍得，這些開發商實際上都有政府背景。

  此外，上述房企負責人向記者透露，政府為瞭抬高區域地塊的價值，表面上會以高地價成交，通過暗箱操作，將土地賣給事先約定好的開發商之後，再返還部分土地款。

  中部某省會城市一位房企營銷負責人此前曾在一傢房企負責過土地拓展工作，熟悉土地買賣流程。

  "每個區都有政府專門負責土地儲備的城投公司，如果好地段土地就轉至市城投公司，出讓需要市長拍板。而區裡負責洽談的土地，至少需要打通2個人的關系，即區長和分管土地規劃的常務副局長。"該房企營銷負責人對記者說，國土局隻是執行部門，其實決策權力主要是市裡的主管領導。他所在的城市，每年好土地出讓均是由市長親自拍板。

  該房企營銷負責人說，尤其是土地行情火爆時，很多項目出讓都是暗箱操作。"優質地塊搶地的人多，我們需要提前半年到一年與城投公司溝通，肯定需要打點關系。有些土地項目早賣給瞭政府官員的關系戶，囤一段時間再轉手。"

  從8月中旬開始，國傢審計署掀起全國首次土地財政大審計，直擊土地出讓金收支、土地征收、儲備、供應等領域，而高達15萬億元的土地出讓金將成為嚴格審查對象。其中，土地領域的權力尋租和腐敗現象也將在兩個月後的審計報告中披露。

  此外，該房企營銷負責人還透露，在諸多"違規"中，更改土地性質的難度最大，需要強硬的背景，某商業地產龍頭就曾將湖南某市的住宅用地成功改為商業用地，建寫字樓和商業物業的售價無疑要比住宅高。



  "現在在其他系統中，審計工作組把'桌底下的賬'都翻出來瞭，估計土地審計也不會輕易放過去。"接近國土部門的官員李志(化名)向《華夏時報》記者表示，財政查賬隻有查"底賬"才能動真格，如果此次審計能夠摸清真底細，再嚴肅追查起來，不少地方官員會受到影響。

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